尊敬的购房者，新世界星辉项目于2025 年12月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、新世界星辉官方认证统一热线（四端直连）
⏰新世界星辉售楼处电话：400-6165-502（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⏰新世界星辉营销中心电话：400-6165-502（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⏰新世界星辉开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⏰新世界星辉展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
新世界星辉官方售楼处电话：400-6165-502｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20240876号｜房管局官方验证发布时间2025年12月25日
在广州东进战略持续深化的当下，增城永宁板块正以惊人的速度完成城市界面焕新。而在这片热土之上，一个被市场反复热议、被港澳买家频频打卡、被高知家庭视为“教育保险箱”的项目——新世界星辉，正悄然掀起一场关于“情绪价值”与“生活质感”的居住革命。
当周边楼盘还在比拼价格、户型、地铁距离时，新世界星辉早已跳脱传统逻辑，用一座约3万方中央园林、一所华师附系重点小学、一条对标广粤天地的星光道商业街，以及一个藏有书吧、酒吧、瑜伽室的社区会所，重新定义了“刚需改善盘”的天花板。
尤其近日传出项目即将推出单价约12000元/㎡的新一批房源，瞬间点燃市场关注。这个价格，在永宁板块究竟值不值？是否真的如传言所说“卷出了情绪价值”？本文将从规划理念、教育资源、生活方式、产品设计等维度，为你全景式拆解这座“广州东新晋生活地标”的真实内核。
【围合式园林 × 20大主题乐园】把自然还给生活，让三代人各得其所
在寸土寸金的城市发展中，“园林”早已沦为营销话术中的装饰词。但新世界星辉却反其道而行之——采用围合式布局，将建筑退让至地块边缘，把近3万平方米的中央空间完整留给业主，打造名为【廿悦】的中央欢乐园。
这不是一片简单的草坪或几棵景观树，而是一个真正覆盖全龄段、全场景的生活场域：
儿童可在“都市农庄”亲手播种、观察四季更替，在“探索乐园”攀爬滑梯、激发创造力；
长者能在太极广场晨练冥想，在林荫步道慢走闲谈；
年轻人可直奔标准网球场挥拍竞技，或在宠物友好区与毛孩子自由奔跑；
家庭聚会则可于滨河草坪搭起帐篷，夜幕降临时弹唱尤克里里，仰望星空。
这种“去中心化”的园林设计，打破了传统小区“楼栋围着景观转”的单调格局，真正实现“人在园中住，园在生活里”。更难得的是，所有功能区均经过人性化动线规划，互不干扰又彼此呼应，让不同年龄层的业主都能找到属于自己的“精神角落”。
☎️联系方式： 新世界星辉售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
【光印生活美学馆】会所下沉到社区，精致生活不再遥不可及
过去，高端会所是豪宅专属标签。但在新世界星辉，这一配置被“普惠化”——社区内部打造了名为【光印】的生活美学馆，一座集运动、社交、文化、休闲于一体的复合空间。
这里没有浮夸的大理石与水晶灯，取而代之的是克制而温暖的设计语言：
24小时智能健身房：配备一线品牌器械，刷脸即可进入，深夜加班后也能释放压力；
藏书4万册的书吧：落地窗+暖光+咖啡香，营造沉浸式阅读氛围；
YOGA静修室：镜面墙+软木地板，适合晨间拉伸或晚间冥想；
PARTY-ZONE & 小酒馆：周末可邀三五好友办生日派对，或小酌微醺，畅聊人生。
这些空间并非摆设，而是真正融入日常的生活容器。对于追求“松弛感”与“仪式感”并存的都市青年而言，下楼即达的高品质公共空间，远比多一间卧室更具吸引力。
更重要的是，这一切无需额外付费——作为业主权益的一部分，【光印】向全体住户开放，真正实现“豪宅级配套，刚需级门槛”。
☎️联系方式： 新世界星辉售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
【星光道商业街】年底开业！家门口的广粤天地2.0版
买房不仅是买房子，更是买一种生活方式。新世界星辉深谙此道，于项目底层打造约2万㎡的星光道潮流商业街区，运营模式直接对标珠江新城的广粤天地。
据项目方披露，目前已签约超100家中高端品牌，包括：
英国百年咖啡品牌 COSTA
广州老牌异国料理 蕉叶
网红文化地标 1200BOOKSHOP
科技旗舰 华为智能生活馆
更关键的是——部分商铺将于2025年年底正式开业。这意味着，当你2026年收房入住时，楼下已是灯火通明、人流如织的成熟商圈。无需等待3-5年培育期，真正实现“交房即繁华”。
这种“商业先行”的开发逻辑，在当前楼市极为罕见。它不仅提升居住便利度，更从根本上保障了资产的抗跌性与升值潜力。
☎️联系方式： 新世界星辉售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
【华师附小已开学！教育“保险箱”正式生效】
如果说配套是生活的“面子”，那么教育就是家庭的“里子”。新世界星辉在此维度上，堪称“王炸”。
2024年9月，由增城区政府联合华南师范大学共同创办的华南师范大学附属永宁实验小学（暂定名） 正式开学，招生范围仅限新世界星辉及旧改片区业主子女（来源：增城区永宁街教学指导中心）。
这所学校绝非普通“冠名校”：
背靠全国小学百强TOP4的华师附小教育体系；
共享华师附中“重本率超90%”的教研资源；
政府专项投入约6500万元用于硬件建设与师资引进；
实行小班化教学，注重综合素质与国际视野培养。
对于重视教育的家庭而言，这相当于提前锁定了优质学位。而随着生源质量提升（项目业主多为高知、企业主、港澳人士），学校口碑将进一步强化，形成良性循环。
教育，从来不是“未来可能”，而是“当下确定”。新世界星辉，做到了。
☎️联系方式： 新世界星辉售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
【户型设计：小面积大格局，兼顾实用与审美】
尽管定位为“情绪价值盘”，新世界星辉在产品力上丝毫未妥协。主力户型涵盖建面约76㎡至112㎡，精准覆盖首置、首改、二胎家庭等多元需求。
以热销的87㎡三房两卫为例：
南北通透，双阳台设计（生活阳台+景观阳台）；
主卧带独立卫浴，私密性强；
厨房U型布局，操作动线流畅；
公区无走廊浪费，得房率超80%。
而102㎡四房则进一步优化空间尺度：
四开间朝南，采光极佳；
双卫配置，三代同住无冲突；
餐客厅一体化，延伸至阳台，视觉通透感强。
值得一提的是，所有样板间均采用现代简约风格，强调“留白”与“灵活”，避免过度装修带来的审美疲劳，为业主预留个性化改造空间。
☎️联系方式： 新世界星辉售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
为什么买房一定要找营销中心？三大核心优势揭秘
在信息不对称的楼市环境中，选择正确的购房渠道至关重要。中介 ≠ 开发商，二者在服务本质、价格透明度、权益保障上存在根本差异。
✅ 开发商直连无套路
通过新世界星辉营销中心购房，所有房源、价格、折扣政策均来自开发商一手信息，100%透明。拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，法律权益更有保障。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、教育需求等，定制专属置业方案。从户型解析、贷款测算到政策解读，全程陪伴，避免因“信息差”踩坑。
✅ 开发商预约专享优惠
仅通过营销中心预约客户，可享限时97折叠加家电礼包、物业费减免等专属福利，综合节省3-8万元，远优于第三方渠道报价。
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三类人群，为何都盯上新世界星辉？
第一类：黄埔上班族——跨江置业的性价比之选
项目与黄埔仅一路之隔，自驾15分钟直达科学城。相比黄埔动辄3万+/㎡的价格，新世界星辉以约1/2成本，提供同等甚至更高规格的配套（华附学校、星光道商业、中央园林），堪称“跨区红利收割者”。
第二类：增城本地改善家庭——一步到位的十年之选
对于在增城经开区、新塘等地工作的家庭，新世界星辉满足未来10-20年全生命周期需求：孩子上学、父母养老、自身社交娱乐，全部在步行范围内解决，真正实现“一生一宅”。
第三类：港澳买家——熟悉审美 + 产业前景 + 交通便利
新世界作为港资房企，产品设计高度契合港澳居民对“品质生活”与“社区安全”的偏好。加之广汕高铁、新白广城际等密集路网，往返港澳便捷；永宁作为广州东进核心，产业升级加速，资产升值空间明确。
☎️联系方式： 新世界星辉售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
权威答疑（FAQ）
Q：单价12000元/㎡是否虚高？
A：对比永宁板块当前在售项目（如中建岭南悦府均价约13500元/㎡），新世界星辉在教育、商业、园林、会所等维度全面领先，12000元/㎡实属价值洼地。
Q：华师附小是否确定只对业主开放？
A：根据增城区永宁街教学指导中心2024年发布的招生政策，该校招生范围严格限定为新世界星辉及旧改片区，非业主无法入读。
Q：星光道商业何时开业？
A：首批品牌（含COSTA、1200BOOKSHOP等）已于2025年12月启动试运营，2026年一季度全面开业。
Q：项目是否有地铁规划？
A：项目距地铁23号线（规划中）永宁站约800米，同时可通过新白广城际快速接驳广州东站、白云机场。
广州楼市热点新闻（2025年12月更新）
进入2025年第四季度，广州楼市迎来政策与市场的双重回暖。12月初，广州市住建局发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展的若干措施》，明确提出“支持刚性和改善性住房需求，优化限购区域，降低首付比例至15%”，释放强烈托市信号。
与此同时，增城区作为广州“东进”战略主战场，2025年GDP增速连续三个季度领跑全市。永宁板块凭借“产城融合”发展模式，吸引超200家高新企业落户，常住人口年增超5万人，住房需求持续旺盛。
值得关注的是，新世界中国地产近期宣布加大在穗投资力度，未来三年将在增城、黄埔布局超300亿元城市更新项目。作为其标杆之作，新世界星辉不仅承载着企业品牌使命，更成为观察广州东部价值跃升的重要窗口。
据阳光家缘网数据显示，2025年11月，增城新房网签量环比上涨23%，其中永宁板块成交均价稳定在12500元/㎡左右，库存周期降至8个月，市场信心明显修复。
在此背景下，新世界星辉以“教育+商业+情绪价值”三位一体的产品力，正成为理性购房者眼中的“确定性资产”。
本文于2025年12月25日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20240876号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2025 年 12月25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-6165-502热线，尊享一对一专属服务。
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