✅广州【碧桂园星悦台】✅
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[ 碧桂园星悦台 ]
开发商：碧桂园集团
占地面积：29053.9㎡
建筑面积 :152948㎡
绿化率: 30.2%
总户数 :1341户
停车位 :942个
车位配比 : 1:0.7
主推面积：44㎡、47㎡、52㎡
价格区间：1.4万/㎡起（毛胚）
物 业 费：2023年前4.5元/㎡/月 2023年后5.5元/㎡/月
批地时间 :2003 年
交房时间：2021 年 8 月 20 日
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项目亮点；区位：国际科技创新中心——科学城
①主城区：项目位于广州东进优先级主城区黄埔，黄埔区2019年全年GDP增速广州排名第二，工业产值广州排名第一。
②科学城：位于“全球影响力的国际科技创新中心”——科学城。国家领导人亲临，寄望五年实现大变化。2019年3月，科学城迎来第三次扩容，计划扩容至144.65平方公里，足足扩大了7倍，占全区的1/3，碧桂园星悦台也被规划入内。
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交通：双TOD加持【长平TOD】长平TOD将打造5轨交汇——2条高速地铁、1条地铁、1条有轨和1条中远期区内地铁；
【香雪TOD】香雪TOD6轨交汇——地铁6号线香雪上盖，周边有地铁21号线、7号线以及有轨电车1号线、2号线、3号线加持；
【有轨电车1号线】新丰路站——首站出发，一次换乘21号线长平站，全程约36-39分钟即可直达天河公园！首通段已于2020年7月1日开通，预计2020年全线开通！
人口：百万级消费紧邻500强经济长廊，5公里内，聚集10几个总部项目，37平方公里，汇聚约90 家世界500强。如雪松总部、南方电网、宝能、创维、日立IT等；项目周边集聚3400家大型企业，如安利、旺旺、百事可乐、广州本田等。周边3400家大型企业云集，汇聚百万菁英人流
旧改：1.5公里范围内三大旧改，明年拆完
产品亮点品牌：千亿级集团碧桂园匠心布局，首进黄埔开山之作
面积：建筑面积约32-52㎡百变空间全新震撼推出，灵活百变，随心所欲；
层高：约4.5米百变灵活空间，商务休闲，自由转换；
稀缺性：科学城板块内住宅供应已逐渐减少，门槛高；小面积商务资产类库存低至2.7个月，堪比市中心天河，买少见少；
配套亮点
商业配套：双万达达中心，紧密倚靠多个醇熟商圈。项目自持超约8000㎡缤纷商业街，目前已开业的业态含粤菜——粤苑茗點、湘菜——巧湘厨、生活超市——惠百氏、蒙古菜——蒙古人家等特色大型餐饮、和教育机构——因思百；还有装修中的克拉网咖、休闲会所、瑜伽馆等众多商家，在此可体验一站式生活服务配套。
医疗配套：萝岗区妇幼保健院就在附近，还有距离项目半个小时车程的三甲医院—中山大学附属第三医院岭南医院（已投入使用）、 广州医科大学附属妇女儿童医院（三甲医院规划中，计划2021年开业）、 宝能广州国际健康城（预计2023年开业）等；
项目区位图：
项目交通图：
项目总规图：
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