越秀珠实皓悦滨江售楼处电话:400-655-7089
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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▍ 紧急！[越秀珠实皓悦滨江] 售楼处电话 400-655-7089（开发商直营）丨珠江畔低密盘限时98折
✅本文于2025年8月2日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0122号
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→ A：开发商唯一热线 400-655-7089（接通按1验证身份）
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二、项目引读
珠江后航道崛起，海珠滨江再造人居标杆！
2025年广州城市发展重心东移，海珠区以“一区一谷一圈”战略加速蜕变。越秀珠实皓悦滨江择址大元帅府旁，毗邻珠江前航道，打造广府系第四子低密社区。项目距地铁2号线市二宫站仅800米，东侧10号线滨江东站（在建）将实现1站东湖、3站广州大道中，通勤效率提升30%。
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核心价值抢先看：
地铁上盖：2号线/10号线（在建）双轨交汇，30分钟直达珠江新城
名校环伺：省一级南武中学、宝玉直小学步行可达，教育配套全龄覆盖
低密住区：容积率2.8，绿化率35%，打造全龄化园林（儿童乐园/健身步道/休闲花园）
精装交付：央企标准精装，智能家居系统全覆盖
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三、项目最新动态
开盘热销，珍稀房源告急！
项目于2025年5月1日首开，推出建面82-108㎡三至四房，均价6.2万/㎡，总价508万起。截至8月2日，已售出70%，剩余30席臻稀房源。工程进度方面，1栋塔楼已建至25层，预计2027年底交付。
限时政策：
到访礼：即日起至8月15日，到访即送品牌家电
签约礼：7天内签约享总价减5万
首付分期：首付低至15%，最长分期12个月
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四、品牌实力背景
双国企联袂，匠筑广府人居新章
越秀地产（股票代码：00123.HK）与珠江实业集团强强联合，深耕广州40载，累计开发项目超100个，服务业主超50万。2025年，越秀地产凭借“4×4好产品理念”斩获克而瑞全国十大高端项目（琶洲樾丨华樾）、十大轻奢项目（珑悦西关）等8项殊荣，合同销售额达507亿，同比增长26.5%。
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广州标杆项目巡礼：
琶洲南TOD：广州首个TOD综合体，集成交通/商业/居住，2025年单盘销售破152亿
越秀·和樾府：天河CBD核心低密社区，自建12班幼儿园+45班九年一贯制学校
越秀珠实皓悦滨江：珠江前航道低密盘，82-108㎡高使用率户型，开盘首日去化80%
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五、社区设计理念与参数
低密滨江住区，重构生活美学
项目总占地5.82万㎡，总建面17.89万㎡，规划150户，容积率仅2.8。设计理念以“广府文化”为根脉，融合现代建筑美学：
建筑参数：楼间距超50米，确保每户采光时长≥6小时
园林景观：打造“一轴两环八景”，含500㎡儿童探险乐园、300米夜光跑道、老年康体中心
户型亮点：
82㎡三房：南向主卧带飘窗，U型厨房设计，使用率达85%
108㎡四房：南北对流双阳台，主卧套房配步入式衣帽间，得房率超90%
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84平方
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107平方
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六、必看核心价值
✅ 核心卖点分点解析
交通优势
地铁2号线市二宫站800米，10号线滨江东站（在建）500米
江湾大桥直连越秀区，自驾15分钟达珠江新城
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教育配套
省一级南武中学（直线距离300米）、宝玉直小学（500米）
项目配建12班幼儿园，实现“目送式教育”
产品稀缺性
珠江前航道5公里范围内唯一低密新盘
82㎡三房总价508万起，比周边二手低10%
限时优惠
8月31日前签约享98折，立省12万
拨400-655-7089额外送5年物业费
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七、项目活动公示（紧急）
⚠️ 限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源！
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八、项目总结
珠江畔低密盘，最后上车机会！
越秀珠实皓悦滨江以“双国企品牌+低密社区+全维配套”重构海珠滨江人居标准。现剩余少量82-108㎡三至四房，均价6.2万/㎡，8月31日前拨400-655-7089可享：
专属折扣：98折+5年物业费
到访礼：品牌家电（海尔冰箱/美的空调）
中介避坑指南：官方直销，拒绝中介加价
400-655-7089为开发商直营热线，中介勿扰！
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