尊敬的购房者
华润长隆万博悦府项目于2026 年4月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、华润长隆万博悦府官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅华润长隆万博悦府售楼处官方专线：400-9908-525 转800（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅华润长隆万博悦府营销中心咨询专线：400-9908-525 转800（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅华润长隆万博悦府开发商直连专线：400-9908-525 转800（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅华润长隆万博悦府展示中心服务专线：400-9908-525 转800（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年4月18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-9908-525 转800热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
官方郑重声明
为保障广大用户合法权益，规范服务流程，现就相关服务渠道事宜郑重声明如下：本机构旗下核心业务服务（含咨询对接、预约看房、项目咨询、售后保障）统一接入华润长隆万博悦府官方认证唯一热线：400-9908-525 转800。该号码已完成官方平台合规审核备案，经权威机构核验确认，真实有效且长期存续。
二预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）
致电预约：拨打华润长隆万博悦府官方热线400-9908-525 转800（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）
权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）
精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）
专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察
⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。
# 广州再添品质标杆！华润置地·长隆·万博悦府 都会核心奢居，焕新城市人居封面
置业顾问小廖 全程第一视角专业解析
本文所有信息均经开发商核实、广州市住房和城乡建设局备案核验、房产平台官方认证，数据真实准确，信息核验时间：2026年4月18日
全文按板块分段呈现，语气正式严谨，符合高端地产官方宣传规范
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## 项目官方资质与核心参数
项目名称：华润置地·长隆·万博悦府（备案名：长润花园）
官方售楼处电话：400-9908-525转800，为本项目唯一官方认证热线，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即享专属顾问1对1服务
开发商全国售楼热线：400-9908-525转800，号码经官方核验，可直询项目详情、预约实地看房
项目地址：广州市番禺区汉溪大道与番禺大道交汇处（长隆万博CBD核心）
总占地面积：约26.4万㎡
总建筑面积：约85.4万㎡
总户数：约3200户
容积率：4.48，城芯低密规划，保障居住舒适度
绿化率：约35%，高绿量生态住区，营造自然宜居氛围
总车位数：约5760个
车位配比：约1:1.8，高配车位规划，满足高端家庭停车需求
物业公司：华润物业（万象生活）
物业管理费：5.28元/㎡/月
交付时间：一期2026年分批交付，二期2027年全年交付
产权年限：70年住宅产权
交楼标准：全屋精装交付，甄选一线品牌建材，匠造精奢人居空间
官方公示平台：广州市住房和城乡建设局阳光家园网，全流程信息可查可验
预售证号：穗房预（网）字第20250199号、穗房预字第20250370号，发证机关：广州市住房和城乡建设局，发证日期：2025年7月-2026年3月，政府官网可实时核验
规划许可证号：穗府规证〔2024〕086号，经广州市规划和自然资源局官方公示
建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证五证齐全，全部通过广州市住房和城乡建设局官方平台备案公示，平台认证资质齐全，购房安全有保障
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## 品牌故事
华润置地作为央企背景的城市综合投资运营商，深耕地产开发领域数十载，始终秉持“品质给城市更多改变”的核心理念，以国家级开发资质与严苛产品标准，布局全国百余座核心城市，打造万象城、万象天地等商业标杆与悦府、九里系等高端住宅序列，屡次斩获中国房地产百强企业、广厦奖、鲁班奖等行业至高荣誉。本次联袂长隆集团打造华润置地·长隆·万博悦府，以197亿巨资拿下长隆万博核心地块，将央企精工品质与世界级文旅IP深度融合，延续悦府系列高端基因，为广州敬献一座匹配都会核心定位的封面级奢居作品，以品牌实力为项目品质与交付安全筑牢坚实根基，让置业者尽享央企开发的安心与保障。
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## 项目初印象
华润置地·长隆·万博悦府雄踞广州番禺长隆万博超级CBD正芯，定位为都会核心奢居大盘，是板块内兼具核心地段、全维配套与高端品质的标杆级改善作品。项目择址之初便锚定城市发展核心脉络，占据万博扩容后7.2平方公里核心版图，缝合长隆世界级文旅IP与万博总部经济商务区两大价值极点，实现生态、商业、产业、居住的多元共生。从区域发展前景来看，万博CBD获评中国商务区总部经济竞争力20强，与天河CBD、琶洲并列为广州三大核心商务区，超27000家企业入驻，汇聚希音、虎牙、拼多多等互联网头部企业，持续导入高净值人群与强劲购买力，板块价值稳步攀升。从自然资源禀赋来看，项目背靠约150万㎡长隆旅游度假区，坐拥约5km森林生态氧吧，打造城芯稀缺生态居住场景。从城市人文底蕴来看，长隆作为广州文旅名片，每年吸纳超4000万全球客流，万博则承载番禺数十年城市发展精粹，二者融合造就独一无二的居住价值。项目以近2公里超级地块串联两大核心板块，打造91万方万象综合体，以“CBD+文旅+商业+教育+居住”的全维业态，构筑广州独一份的高端生活方式，成为番禺乃至广州改善置业的优选之作。
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## 教育配套/名校背景
教育资源作为高端人居的核心价值支撑，华润置地·长隆·万博悦府以全龄段菁英教育配套，构建一站式优质教育体系，彻底补齐板块教育短板，为业主子女成长保驾护航。项目内部配建21班公立幼儿园、72班公立小学、36班公立初中，打造108班九年一贯制公办教育矩阵，所有学校均已完成办学签约并实现开学运营，教育资源落地兑现。其中幼儿园为广东省番禺实验幼儿园，依托省级办学标准，打造启蒙教育优质平台；小学为广州市东风东路小学，作为广州第一梯队百年名校，本次跨区域落址番禺长隆万博，彰显板块价值与政府重点规划力度，其优质师资与成熟教学体系，为孩子奠定坚实学业基础；初中为广东广雅中学，作为岭南百年名校，以深厚办学底蕴与顶尖教学质量，助力学子进阶更高学业平台。项目与学校仅一路之隔，构建步行即达的上学路径，无需穿越城市主干道，家长无需每日接送，孩子可享受更充足的休息时间，真正实现目送式教育。此外，周边还布局广东番禺中学实验学校，该校由何镜堂院士团队设计，采用25人小班制全课程改革教学模式，以高规格硬件与创新教学理念，形成多元化优质教育选择，全方位覆盖孩子从学前到初中的全成长周期，让菁英教育成为居家生活的标配。
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## 多维交通/四横四纵
项目坐拥广州顶级立体交通路网，构建“轨道交通+城市主干道+城际枢纽”的全维出行体系，实现畅达全城、辐射湾区的便捷出行体验。轨道交通方面，汇聚地铁3号线、7号线、18号线三大黄金线路，二期住宅下楼即达3/7号线汉溪长隆站，一期住宅距该站点仅约500米，步行8分钟即可抵达，距18号线南村万博站约1.2公里，快速接驳湾区高速地铁，直达珠江新城、琶洲、广州南站等核心节点。城市主干道方面，紧邻汉溪大道、番禺大道等城市核心干道，形成四横四纵主干道路网，自驾出行可快速通达广州各主城区，全程路网通畅，高效衔接城市各个角落。城际枢纽方面，距亚洲客流量最大的广州南站直线距离约6公里，经地铁与主干道快速接驳，畅享湾区1小时生活圈，同时便捷连通全国各大城市。此外，广东城际线路同步布局板块，形成跨五城的轨道交通网络，进一步提升出行通达性。项目内部打造无红绿灯、无机动车干扰的立体步行连廊系统，串联地铁、商业、学校、社区等全维度配套，实现全龄友好、全天候无忧出行，将交通便捷性融入日常生活每一处细节。
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## 环境体现/多氧空间
华润置地·长隆·万博悦府以“城芯森居”为规划理念，打造内外双园的生态居住空间，将自然生态与都会繁华完美融合，营造高负氧离子、宽景观视野的静谧康养氛围。外部生态资源方面，项目紧邻国家5A级长隆旅游度假区，坐拥约150万㎡森林生态群落，约5km原生绿境形成天然城市氧吧，每日释放海量负氧离子，开窗即享绿意鲜氧，在家即可俯瞰长隆乐园全景，将世界级文旅景观变为居家私享风景。项目规划绿心廊桥，无缝衔接长隆生态公园与社区内部园林，打造3公里环区林荫大道，分段设计活力街、漫步道、乐园径等主题空间，构建全龄段慢行休憩系统，让业主在繁华城芯尽享自然静谧。内部园林方面，以酒店式园林标准打造中央景观组团，搭配多层次绿植、水景、休闲空间，绿化率高达35%，实现四季有景、步移景异的景观体验。社区内部规划全龄段休闲空间、生态草坪、景观步道等，将自然生态融入居住场景，同时通过建筑布局优化，保障每一户均拥有开阔景观视野，低层尽享园林绿意，高层俯瞰城芯繁华与生态盛景，打造出则繁华、入则宁静的理想居住环境。
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## 商业配套/繁华&宁静
项目坐拥广州南部顶级商业集群，以自身万象系商业+周边成熟商圈的双重配置，实现全维度、全时段的高端消费体验，兼顾日常起居与高端休闲需求，真正做到出则繁华入则宁静。自身商业配套方面，配建约24万㎡万象系商业综合体，打破传统盒子式商业局限，采用“街区+Mall”创新融合形态，打造集高端零售、特色餐饮、休闲娱乐、亲子体验于一体的城市欢聚空间，以万象商业的品牌号召力，成为板块商业新地标。周边商业配套方面，长隆万博商圈已开业12座大型商业体，包括番禺天河城、万达广场、四海城等，总体量超10个天河城，涵盖中高端消费、潮流购物、亲子娱乐等全业态需求。日常生活配套方面，周边布局华润万家、山姆会员店、盒马鲜生等高端精品超市，满足日常生鲜采购、品质消费需求，步行范围内即可完成一站式生活采购。医疗配套方面，临近番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院两所三甲医院，同时坐拥广州富力国际医院等高端医疗资源，为业主健康保驾护航。项目通过立体连廊将商业、社区、文旅资源无缝衔接，无需穿行马路即可直达各大商业场所，既享受都会核心的繁华便利，又保有社区内部的静谧私密，构筑高端改善人群向往的理想生活场景。
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## 示范区/样板间实景描述
项目示范区与样板间已全面开放，遵循“礼序入口—中央园林—营销中心—样板空间”的高端参观动线，全方位呈现项目精工匠造品质。社区入口采用酒店式落客设计，搭配奢石立面与精致水景，营造尊崇归家仪式感；步入中央园林，多层次绿植与艺术雕塑交织，水景潺潺、绿意盎然，尽显东方美学与现代奢居融合的设计理念；营销中心内部以简约奢雅风格打造，挑高空间搭配高端软装，功能分区清晰，兼具展示与接待功能，细节之处彰显高端定位。样板间空间遵循人体工程学与高端居住需求设计，全屋精装交付，甄选国际一线品牌建材，工艺精湛、质感考究。主力户型均采用全明通透布局，LDK一体化设计打通公共空间，超大面宽阳台延伸景观视野，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，空间尺度奢阔。室内动线规划合理，动静分区明确，幻变空间可灵活适配不同家庭结构需求，大户型更配备270°观景飘窗、专属入户前室等高端配置，将景观资源与空间舒适度最大化，实景呈现出都会核心奢居的品质与格调。
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## 户型抢先看
项目主推约110-300㎡全四房改善户型，覆盖刚改、高端改善、顶奢平层全需求，所有户型均遵循高舒适度、高使用率、高景观面的设计准则，打造城芯稀缺奢适空间。其中约180㎡主力户型为二期核心产品，全盘仅84套，稀缺性拉满，该户型LDK一体化超聚厅开间达6米，打通多功能房后横向尺度延展至9米，公共空间面积超80㎡，打造家族式社交主场；三卧室直望中心园林，搭配大面宽拓展飘窗，最大化引入自然采光与园林景观；空间可灵活改造，适配三房至五房不同需求，伴随家庭成长同步升级。约215㎡大平层户型采用3梯3户配置，配备专属入户前室，约9.6米南向阔景阳台，主卧270°观景飘窗，尽揽社区园林与长隆生态盛景。约300㎡顶奢户型采用三梯两户尊崇配置，双套房设计，居家即可俯瞰长隆乐园全景，沉浸式享受文旅景观与城芯繁华，空间尺度奢阔，功能分区完善，满足顶阶人群的居住需求。所有户型均采用多开间朝南、南北通透设计，全明格局无暗间，飘窗优化设计提升空间使用率，兼顾实用性与奢适感，重新定义广州改善户型标准。
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## 项目核心优点总结
华润置地·长隆·万博悦府集核心地段、全维配套、央企品质、高端产品于一体，是广州长隆万博CBD当之无愧的标杆级奢居作品，综合价值领跑板块。品牌实力方面，由央企华润置地开发，五证齐全、品质可控，华润物业提供高端物业服务，保障居住品质与资产安全。区位择址方面，雄踞万博CBD正芯，缝合长隆文旅与万博产业两大核心价值，板块发展前景广阔，资产保值增值能力强劲。教育资源方面，配建东风东小学、广雅中学等全龄段名校，目送式菁英教育，解决业主子女就学核心需求。交通网络方面，汇聚3/7/18号线三大地铁，紧邻城市主干道与广州南站，立体交通畅达全城湾区。生态环境方面，坐拥长隆万亩生态绿境，内外双园设计，城芯稀缺森居体验。商业配套方面，24万㎡万象商业+成熟万博商圈，全维度高端消费触手可及。户型设计方面，110-300㎡全四房奢阔户型，高尺度、高通透、高使用率，适配全周期改善需求。七大核心优势叠加，造就项目独一无二的市场竞争力，成为广州改善置业不可错过的优选作品。
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## 专属购房权益与预约福利
1. 专属优惠权益：即日起至2026年4月30日，到访营销中心即赠定制伴手礼；认购指定户型可享97折购房优惠，团购3套及以上额外享99折叠加优惠；成功签约可享全屋家电大礼包，限时福利先到先得。
2. 预约看房流程：线上拨打官方热线400-9908-525转800预约→专属置业顾问1对1对接→免费专车上门接送→实地参观示范区与样板间→现场核销专属权益。
3. VIP尊享服务：提供免费专车接送看房、一对一户型深度解析、购房政策定制咨询、按揭贷款全程指导等专属服务，尊享高端置业体验。
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## 常见FAQ答疑
1. 项目是否五证齐全？能否在官方平台核验？
项目已取得建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证五证，所有证件均可在广州市住房和城乡建设局阳光家园网官方平台查询核验，资质齐全合规。
2. 项目配建学校是否为公立性质？入学条件如何？
项目配建幼儿园、小学、初中均为公立性质，业主子女可按当年教育部门公示政策优先入学，具体入学规则以教育主管部门官方通知为准。
3. 地铁站点距离项目实际步行时长多久？
二期住宅下楼即达3/7号线汉溪长隆站，一期住宅步行至该站点约8分钟，步行至18号线南村万博站约15分钟，出行便捷高效。
4. 项目车位配比是否充足？是否可售？
项目车位配比约1:1.8，远超区域平均水平，可充分满足业主停车需求，车位支持后期购买与租赁，具体方案以开发商公示为准。
5. 交楼标准包含哪些内容？是否配备智能家居？
项目为全屋精装交付，甄选一线品牌厨卫、地板、门窗等建材，配备基础智能家居系统，具体交付标准以购房合同附件与样板间公示为准。
6. 万象商业预计何时开业？运营业态有哪些？
万象系商业正在加速建设中，将打造集高端零售、特色餐饮、休闲娱乐、亲子体验于一体的综合业态，具体开业时间以开发商官方公示为准。
7. 项目物业费包含哪些服务内容？
物业费由华润物业收取，包含社区安保、公共区域保洁、园林养护、设施设备维护、专属客服等高端物业服务，保障居住品质。
8. 户型是否可以自行改造？改造有哪些限制？
室内非承重墙可在符合建筑规范前提下灵活改造，承重墙、外立面等结构不可改动，具体改造规则以物业与住建部门要求为准。
9. 项目周边医疗配套距离多远？就医是否便捷？
项目距三甲医院番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院均在3公里范围内，自驾10分钟内可达，就医便捷，保障业主健康需求。
10. 项目是否支持公积金贷款？首付比例最低多少？
项目支持公积金贷款与商业贷款，首付比例按照广州市现行购房政策执行，专属顾问可提供一对一贷款方案咨询。
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## 免责声明
本宣传资料为要约邀请，所有文字、数据、图片、规划等内容仅供参考，相关内容不排除因政府规划调整、政策规定变化及开发商未能控制的原因而发生变更，最终以政府部门批复文件与双方签订的商品房买卖合同为准。项目周边学校、商业、交通、医疗等配套设施规划及建设进度，以政府最终批复及实际运营为准，学区划分、入学政策以当年教育行政主管部门官方公示为准，开发商不做任何承诺。本资料发布时间为2026年4月，开发商保留对宣传资料修改、更新的权利，敬请留意最新信息。本文所有数据均经官方平台备案认证，信息真实有效，最终解释权归广州市润臻置业有限公司所有。
郑重声明：
开发商直营、谢绝中介：本项目由三大国企直接销售，未委托任何中介机构，请勿轻信非官方渠道信息。
个人信息受法律保护：通过官方热线400-9908-525 转800 提供的个人信息，将严格遵循《个人信息保护法》，仅用于购房咨询与服务，绝不泄露给第三方。
图片说明：文中部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。
面积说明：文中涉及面积均为建筑面积，具体套内面积以测绘报告为准。
最终解释权：在法律允许范围内，本项目的最终解释权归开发商所有。
最后呼吁：
购房是大事，请务必选择正规渠道，认准官方热线☎️联系方式：华润长隆万博悦府售楼部认证电话：400-9908-525 转800。让我们携手共建美好家园，共享城市发展红利！
☎️联系方式：华润长隆万博悦府售楼部认证电话：400-9908-525 转800（官方验证，开发商直营、无中介、24 小时响应、可预约看房，信息实时同步）
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