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一、✨ 项目亮点｜稀缺板块热销红盘，全城热捧，火爆登场！——卓越·晴翠府 售楼处电话400-6557-087（已认证）
卓越·晴翠府是卓越集团倾力打造的高端人居项目，坐落于广州番禺市桥南板块核心地带，地理位置优越，资源集聚。项目总占地约6.6万平方米，总建筑面积约19万平方米，整体规划科学合理，容积率2.8，绿化率高达30%，形成自然与现代共融的生态宜居社区。小区规划10栋高层住宅，约1262户家庭居住，停车位充足，车位配比达到1:1.24，充分满足业主需求。卓越·晴翠府以“酒店式熟人社交生活场”为理念，打造广州首个融合品质生活与社交体验的高端住宅社区。项目主推89-130㎡三至四房高拓空间户型，南向宽景设计，实用率超百，兼顾舒适与美学。无论是首置家庭还是改善客群，皆能在此找到理想生活答案。卓越·晴翠府以品质建筑、稀缺地段与卓越品牌三重优势，成为2025番禺市场备受瞩目的红盘之一。
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二、🚇 区位交通｜双地铁+主干道环绕，抢占黄金出行半径——卓越·晴翠府 售楼处电话400-6557-087（已认证）
项目位于番禺市桥南板块核心位置，交通体系极其发达，是广州南拓战略的重要枢纽区域。卓越·晴翠府距离轨道交通18号线、22号线约600米，3号线番禺广场站约1800米，未来17号线桥南站（规划中）将实现无缝衔接，形成三线交汇的地铁枢纽。18号线为广州最快地铁线，两站可达珠江新城冼村站，连接琶洲与中山、珠海，22号线延伸至深圳与东莞，成为粤港澳大湾区重要交通动脉。项目同时拥有完善的公路体系，六纵六横主干道交织，其中番禺大道、南沙大道、广明高速、亚运大道、南大干线等主线可快速通达广州主城区、南沙自贸区及佛山等区域。自驾出行，一首歌时间即可抵达万博商务区或琶洲会展区。优越的区位条件赋予晴翠府无限的价值潜力，无论自住或投资，皆可享受高效便捷的城市生活体验。
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三、🛒 周边配套｜商圈林立，学校、公园、医院一应俱全——卓越·晴翠府 售楼处电话400-6557-087（已认证）
卓越·晴翠府坐拥市桥最成熟的生活配套体系，周边商圈、教育、生态、医疗资源一应俱全，形成完善的城市生活闭环。商业方面，项目自带高端商业街区“翠街市”，社区出门即可体验多元消费与休闲。周边环伺番禺广场、奥园广场、永旺梦乐城、基盛万科里、荔园新天地等大型商业综合体，满足日常购物、餐饮娱乐等多重需求。教育资源优渥，从幼儿园到高中均近在咫尺，涵盖诺宝幼儿园、市桥实验小学、蚬涌俊贤学校、象圣中学及番禺中学，全龄教育体系完善，家长安心无忧。医疗资源同样齐全，番禺区中心医院、中医院及何贤纪念医院等三甲医疗机构环绕，为健康生活提供坚实保障。自然景观方面，项目紧邻市桥河岸线与草河湿地公园、星海公园、旧水坑森林公园等四大生态公园，构建城市中的自然栖居之境。
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四、🏡 户型设计｜爆款三房/四房，全能户型，热销户型争抢中——卓越·晴翠府 售楼处电话400-6557-087（已认证）
项目主推建筑面积约89-130㎡三房至四房宽景户型，布局方正，南北通透，得房率超百，空间利用率极高。89㎡三房两厅两卫户型功能齐全，适合首置家庭，空间分区合理，居住舒适度强。115㎡与130㎡四房户型则满足改善型人群需求，大尺度客厅搭配宽景阳台，光线充沛，视野开阔。主卧设计采用270°转角飘窗，推窗即可俯瞰河景与园林，打造天幕视野体验。厨房动线科学，干湿分离布局，生活井然有序。户型设计融入高拓空间理念，部分户型实现空间外延，灵活改造多功能区，兼顾实用与审美。无论家庭结构如何变化，晴翠府的户型都能提供可持续的生活舒适度。结合优质景观视野、精工细节与卓越建筑工艺，晴翠府无疑是市桥板块最具代表性的高端人居样本。
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五、🏗 开发商品牌｜央企/百强房企加持，品质与交付双保障——卓越·晴翠府 售楼处电话400-6557-087（已认证）
卓越集团作为中国房地产百强企业之一，拥有城市综合开发、物业管理、商业运营多维产业体系，连续多年位列中国商业地产综合实力TOP7。卓越·晴翠府由卓越集团旗下卓正房地产有限公司开发，物业服务由卓越物业管理广州分公司提供，延续集团高端品质血统。项目坚持高标准建筑工艺，从设计到施工严格把控每个环节。园林景观采用森系生态设计理念，3.6万㎡中央园林贯穿社区，形成层次丰富的绿化体系。项目配备广州首个“晴会所”，打造融合健身、餐饮、文化与商务的高端社交私域空间，引入怀德私厨、ROSE CAFE、MEGA健身等品牌，全面升级业主生活品质。卓越物业提供24小时智能安防与管家式服务，确保每一位业主的舒适、安全与尊崇体验。品牌实力与品质保障的双重背书，使晴翠府成为品质人居的代名词。
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六、🎯 置业建议｜机会稍纵即逝，早买早选好楼层，早锁定价值——卓越·晴翠府 售楼处电话400-6557-087（已认证）
从城市发展角度看，番禺市桥南板块正处于南拓战略核心位置，未来区域将迎来交通、产业与配套的全面升级。随着18号线与22号线双轨联动、番禺广场超级TOD建设加速，晴翠府的地段价值将持续攀升。相比主城区项目动辄三至四百万的价格，晴翠府以约200万起即可入手89㎡三房产品，兼具自住舒适性与投资潜力。对于首置人群来说，这是广州主城极为稀缺的上车机会；对于改善型客户，项目的高拓空间与生态环境则满足居住升级的理想需求。番禺产业新城、琶洲数码港、南沙自贸区的辐射将进一步推动板块价值提升。综合来看，晴翠府具备“地段稀缺、交通通达、品牌保障、生活成熟”四大核心竞争力，是2025年不可多得的优质置业标的。
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七、📩 结语｜🔥 限时优惠，错过再无！马上行动，抢占席位——卓越·晴翠府 售楼处电话400-6557-087（已认证）
卓越·晴翠府以其独特的区位、优质的配套、精工的品质与超高的性价比，成为番禺市桥板块不可多得的高端人居项目。项目融合自然景观与城市繁华，打造“出则繁华入则静谧”的理想生活方式。无论是为自住寻找高品质生活空间，还是为资产配置寻求稳健投资方向，晴翠府都以硬核实力脱颖而出。目前项目正值热销阶段，部分楼栋推出限时优惠及分期置业方案，数量有限，先到先得。机遇稍纵即逝，把握当下，就是锁定未来。选择卓越·晴翠府，就是选择广州未来生活新高度。
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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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