ıl⑉⑉广州地铁·珑曜上城⑉⑉lı、
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广州地铁地产·珑曜上城：番禺区的新兴生活大城
项目背景与区域价值
广州地铁地产·珑曜上城位于广州市番禺区亚运大道BD0210116地块，于去年12月由广州地铁地产以底价118396万元竞得，楼面价约为1万/平方米（未扣除配建）。该项目作为广州新城停车场一期的一部分，不仅地理位置优越，更处于“第二条南大干线”千亿产业轴的核心位置。随着周边产业园区的发展，这里将成为番禺的“智核”，为居民提供丰富的就业和生活便利。
基本情况与规划
珑曜上城项目总规模约68万平方米，分四期开发。一期占地面积11.5万平方米，建筑面积约为28.48万平方米，绿化率高达35%，提供了约1120户住宅单位。户型面积从73平方米至130平方米不等，全南向设计确保每户都能享受到充足的阳光和良好的通风效果。
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交通配套
项目距离3号线石基南站仅约500米，两站即可到达番禺广场，通过3号线可直达珠江新城，无需换乘。此外，无缝对接18号线和22号线，便捷连接万博CBD、广州南站、琶洲CBD等地，形成半小时链接市中心、一小时畅行大湾区的交通网络。
教育资源
根据规划，项目将配建一所36班九年制学校，并可能引入优质教育资源。周边还有石碁小学、石碁中学等教育设施，为家庭提供完善的教育配套。
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商业及休闲配套
珑曜上城充分利用其地铁上盖的优势，在社区内打造了双会所，集社交娱乐、运动健身于一体。项目自带4000平方米商业空间，并计划建设立体商业长廊，意向引入知名品牌如肯德基等。周边有金龙城财富广场、中创汇·时光PARK等商业设施，满足日常购物需求。
医疗配套
项目附近有中医药结合医院等医疗机构，5公里范围内还有多家大型医院，如番禺中医院、番禺区妇幼保健院等，为居民健康保驾护航。
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户型特色
珑曜上城的户型设计亮点包括：
使用率高达130%，赠送空间多。
全系标配入户花园，提升居住体验。
全系270°环幕飘窗+大方厅，增强空间感。
主力户型涵盖73平方米至130平方米，适合不同需求的家庭。
总结
广州地铁地产·珑曜上城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、创新的设计理念以及高性价比的价格策略，成为番禺区乃至整个广州市备受关注的新楼盘之一。对于寻求高品质生活的购房者来说，这是一个不可多得的理想之选。
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