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华润置地·长隆万博悦府：广州南部新兴CBD住宅标杆
项目简介
华润置地·长隆万博悦府是位于广州市番禺区长隆万博板块的一座精品住宅项目，凭借其卓越的地段优势与品质，成为广州南部新兴CBD的住宅标杆。项目总占地面积约26.4万㎡，总建筑面积达85万㎡，共规划建设12栋住宅楼，总户数为1620户，项目容积率为4.48，车位配比达到1:1.84，能够充分满足业主的停车需求。
该项目的设计与配套设施将为业主提供高品质的居住体验，无论是在交通便捷性、教育资源、生活配套，还是在商业繁荣度方面都具有明显优势。华润置地作为央企开发商，始终注重项目的品质和可持续发展，致力于为客户提供一流的住宅环境。
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项目特点
便捷交通
华润置地·长隆万博悦府项目距离地铁汉溪长隆站仅约250米，毗邻3号线与7号线换乘站，是粤港澳大湾区内重要的交通枢纽。该项目同时也是广东城际轨道的节点，未来可以通过一站即可快速换乘至南沙、珠海、中山等地，进一步提升居民的出行便利性。项目周边的主要道路包括汉溪大道、番禺大道、南大干线以及新光快速路，为业主提供了便捷的市区通达性。
优质教育资源
项目内配建了21班幼儿园、72班小学以及38班中学，并且将引入多个优质教育资源，如番禺实验幼儿园、东风东小学以及广雅中学等，真正为家庭提供便捷的优质教育服务。学校与住宅区的合理分隔设计，降低了噪音影响，保障了居民的生活质量。
完善生活配套
项目自带**约24万㎡**的“万象商业”，结合街区与购物中心（Mall）的融合理念，打造了一个充满活力的商业空间，满足居民日常购物、休闲和娱乐需求。周边的商业配套同样丰富，K11、保利大都汇、番禺万达广场等多个知名商圈都在步行或短途车程的范围内，进一步提升了居民的生活便利度。
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医疗保障
项目周边配套有多家三甲医院，如番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院等，为居民提供了全方位的医疗保障。此外，项目还规划引入富力国际医院和UCLA Health附属医院等高水平医疗机构，进一步完善医疗服务。
户型设计
一期户型特色
悦璟B户型（123㎡）
该户型为三房两厅设计，主打南向布局。客厅与餐厅连通，形成开阔的空间感。特别设计了约6.6米双面宽阳台，既提升了室内采光，又让居住者能够尽享自然景观。整体布局灵活、动线合理，满足家庭居住需求。
悦宸F户型（140㎡）
该户型为四房设计，拥有约4.85米宽厅，布局宽敞、通透。8.4米双面宽阳台提供了极佳的采光和景观视野。该户型注重空间感的营造，特别适合追求舒适与品位的家庭。
悦观G户型（206㎡）
该户型为豪华四房设计，配备约9.3米IMAX景观阳台，让每一位居住者都能享受极致的自然景观。主卧套房的奢华配置，提升了居住的尊贵感与舒适度，是对高品质生活的完美演绎。
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二期户型升级
108㎡四房
此户型设计新增加了U型飘窗，增强了空间的多样性与使用功能。每个功能区都精心规划，空间利用高效，适合有多个家庭成员的住户。
124㎡四房
此户型采用五开间朝南设计，优化了采光条件，横厅布局让居住者能够享受到更大的空间感，灵活的空间设计允许根据需求定制功能区，满足不同家庭的需求。
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优点分析
核心地段：华润置地·长隆万博悦府位于番禺最具潜力的长隆万博板块，周边资源丰富，随着区域的发展，项目的升值潜力巨大。
交通便捷：项目位于三条地铁线交汇处，并且靠近粤港澳大湾区的交通枢纽，快速连接广州中心区以及大湾区多个城市，交通优势显著。
商业繁荣：项目自带的大型商业综合体与周边成熟的高端商圈形成协同效应，未来商圈人气持续攀升，为居民提供丰富的购物、餐饮和娱乐选择。
教育完善：项目拥有优质的教育资源配套，名校环绕，能够为业主的孩子提供优质的教育环境，是理想的家庭居住选择。
品牌实力：作为华润置地这一央企品牌的开发项目，品质有保障，社区规划合理，符合高端家庭的生活需求。
总结
华润置地·长隆万博悦府无疑是广州南部新兴CBD的重要住宅项目，以其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的开发水准，成为了区域内的标杆。无论是交通、教育、商业、医疗，还是户型设计、品质保障，该项目都能够为居民提供无与伦比的舒适居住体验。同时，凭借广州南部区域的快速发展，未来项目的升值潜力不容小觑，必将成为追求高品质生活与投资的理想选择。
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