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项目基本信息
项目地址：广州增城荔城百花山庄风景区度假区内
物业费：3.5元/㎡
占地面积：14.2万㎡
建筑面积：11.6万㎡
绿化率：44.4%
容积率：0.9
总户数：570户
交房标准：毛坯
别墅户型：308-478-559-563-758-1235㎡
交房时间：现房
百花山庄御景园凭借其超过2000亩的湖山资源，成为广州增城乃至整个广州市难得一见的湖山大城。项目位于增城区荔城百花山庄风景区度假区内，拥有得天独厚的自然景观与丰富的文化底蕴。这里不仅是一个居住的理想之地，更是城市中一片宁静、和谐的绿洲。
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C位城市中轴：享受区域发展红利
百花山庄御景园地处粤港澳大湾区的核心位置，享有便捷的交通网络。地铁21号线作为广州东西走向的重要线路，连接了多个重要板块，使得业主可以轻松抵达天河等核心区域。此外，正在建设中的增天高速预计于2025年完工，将大幅缩短增城到天河的通勤时间至15分钟，进一步提升了该地区的区位优势。
地铁交通：通勤出门无忧
得益于便捷的轨道交通和公路系统，百花山庄御景园的居民能够享受到高效便捷的出行体验。通过地铁21号线，只需几站即可到达天河区，而增天高速的开通将进一步优化这一便利性。这样的交通条件为居民提供了极大的生活便利，同时也提升了房产的投资价值。
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百年名校：小孩更好成长氛围
在教育资源方面，百花山庄御景园周边覆盖了从幼儿园到中学的多所学校，皆是当地知名学府。其中包括天恩幼儿园、荔城实验小学以及增城中学等，为孩子的教育提供了坚实的保障。完善的教育资源不仅是对家庭生活质量的提升，也是吸引众多购房者的重要因素之一。
一站式生活配套：理想生活大城
除了优质的教育资源外，百花山庄御景园还提供了丰富的生活配套设施。项目周围有万达广场、东汇城等多个大型购物中心，满足日常购物需求。同时，增城区人民医院、增城区中医院等医疗机构也为居民的健康保驾护航。完备的商业和医疗设施使得这里的居住体验更加舒适便捷。
高规格社区规划：重新定义高端居住圈层
百花山庄御景园以低密度、高绿化率为特色，打造出容积率仅为0.9的高品质社区环境。44.4%的绿化率让每一户都能享受到优美的自然景观。项目精心设计的园林景观和私家环湖木栈道，不仅增添了居住的舒适度，也营造出一种独特的湖居生活方式。
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在售楼栋户型：创新空间美学设计
目前，百花山庄御景园推出的别墅户型面积从308㎡到1235㎡不等，每个户型都独具匠心地结合了自然景观与现代生活的需要。例如，317㎡户型设有5房2厅5卫及约500平方米的花园，提供了一个宽敞舒适的居住空间。这些精心设计的户型不仅满足了不同家庭的需求，也为追求品质生活的购房者提供了理想的选择。
436㎡：6房2厅6卫（花园约：390平）
483㎡：6房2厅5卫（花园约：430平）
546㎡：8房2厅7卫（花园约：560平）
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