🥇🥇越秀公交·天悦云山府⚡⚡
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越秀公交·天悦云山府：白云山西麓的高端人居典范
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1. 楼盘基础介绍
越秀公交·天悦云山府是由越秀地产和广州公交集团联手打造的创新型高端住宅项目，位于广州市白云山西麓。该项目总建筑面积约为19万平方米，占地约6.9万平方米，规划有9栋住宅楼及1栋公寓，共提供953户住宅单位。绿化率高达30%，并配有丰富的社区配套设施，旨在为居民提供高品质的生活体验。
2. 地理位置与交通便利性
项目地理位置优越，紧邻白云山，享受得天独厚的自然景观资源。尽管不属于地铁上盖物业，但其创新的公交TOD模式，使得居民可以通过公交站点便捷地换乘地铁线路。项目整体抬高18米，楼下架空层设有阳光观景车库和阳光公交站场，下楼即上车，到站即归家，解决了回家的最后一公里问题。距离地铁14号线东平站约1.7公里，地铁2/3/14号线嘉禾望岗站约2公里，未来还将实现集公交、地铁一体化换乘。
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3. 教育配套完善
项目自身配建了一所9班幼儿园，并在北侧规划了一处中小学用地。周边3公里范围内涵盖华师附小、培英中学、省实中学等11所学校，形成了无可比拟的顶尖教育圈层。特别值得一提的是，项目正式引进了培英教育集团合作办学，所属招生范围内的凤凰小学已更名为广州市白云区培英中学附属第三小学，纳入广州培英教育集团管理。这无疑为家长提供了更多优质教育资源的选择。
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4. 生活商业配套齐全
项目周边拥有超过200万平方米的繁华商业圈，包括云门NEW PARK商场、云悦里广场、百世商业广场等大型购物中心，满足了居民日常购物和娱乐需求。此外，项目靠近白云新城，开车五分钟即可享受该区域成熟的商业配套设施。三甲医院如广州市第八人民医院和广东省工伤康复医院也近在咫尺，为居民健康保驾护航。
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5. 医疗配置
项目周边有多家三甲医院，如广州市第八人民医院和广东省工伤康复医院，确保居民能够获得全面且高质量的医疗服务。这些医疗机构不仅提高了居住的安全性和舒适度，也为家庭健康提供了可靠的保障。
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6. 在售房源及户型设计
越秀公交·天悦云山府推出了多种户型供购房者选择，面积从90至160平方米不等，涵盖了三房至五房的不同需求。每一种户型都经过精心设计，注重实用性和舒适度。特别是采用了东南倾斜45°的设计，确保最佳瞰山视角和采光通风效果。
以下是一些典型户型的特点：
90㎡ 三房二卫：270°瞰景阳台，动静分区设计，一体落地窗奢阔主卧，配置超大衣帽柜空间。
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125㎡ 五房二卫：双面宽瞰景阳台，三卧室南向瞰山，LDKB客餐厨阳台一体。
160㎡ 五房三卫：南北通透双阳台设计，瞰景阳台约6.9米，五开间朝南，主卧带独立衣帽间。
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7. 社区配套设施完备
项目园林总面积约33800平方米，相当于5个足球场的大小，引山入园，打造七大主题园林，为社区全龄段的居民提供了交流休闲场所。小区还配备了三重大堂门厅设计，五星级酒店式归家体验；100平方米的山系共享会客厅，全天候的山间会客厅；全天候林下健身广场，提供业主全龄段康养运动；约400平方米幼儿启蒙乐园，不仅是游乐园更是自然探索区。
8. 周边环境优美
项目紧邻白云山，享有得天独厚的自然景观资源。出门即是公园，湖光山色尽收眼底。这样的生态环境不仅提升了居住品质，也让这里成为了追求高品质生活的理想之选。社区内的高绿化率和低容积率，使得每一户人家都能享受到清新的空气和宁静的生活氛围。
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9. 装修标准
所有单位均采用精装交付，选用环保材料，注重实用性和美观性，力求为业主提供一个温馨舒适的居住环境。全屋配置智能化系统、六大收纳系统、客厅主卧风管机、国际品牌等级交标，为尊贵业主提供高品质舒适的优越生活。
10. 后续发展展望
随着白云新城的不断发展，越秀公交·天悦云山府所在区域也将迎来更多的发展机遇。未来，这里将进一步强化其作为区域核心的地位，吸引更多的人才和企业入驻，形成一个繁荣和谐的社区生态。对于投资者而言，这无疑是一个不可多得的投资良机。而对于普通购房者来说，则意味着更高的生活品质和更好的发展前景。
综上所述，越秀公交·天悦云山府凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套设施以及优美的自然环境，成为了广州市白云区一颗璀璨的明珠。无论是自住还是投资，这里都是一个值得考虑的理想选择。然而，购房者也应考虑到项目的教育配套尚存在一定不确定性，以及周边配套目前尚未完全成熟等因素。
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