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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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琶洲樾华樾：开发商权威发布！CBD封面巨作限时钜惠，抢占湾区未来！
【开发商权威发布】琶洲樾华樾限时钜惠！即日起至2025年9月30日，认购即享三重豪礼：
1️⃣ 9折购房特惠（仅限前50席，席位递减中！）
2️⃣ 赠全屋品牌家电（西门子/嘉格纳等国际一线品牌，价值超10万元！）
3️⃣ 首年物业费全免（越秀物业TOP级服务，尊享无忧生活！）
预售证号：穗房预字第20250026号
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一、项目概况：双国企联袂，打造湾区封面豪宅
琶洲樾华樾由越秀集团与华发集团双国企联合开发，是广州“地王级”顶豪项目。项目占地约2.37万平方米，总建筑面积约4.96万平方米，仅规划1栋96席天际大平层，建筑密度仅4.2%，绿化率高达38%，以“一栋一世界”的私密设计，重新定义广州高端居住标准。
开发商实力背书：
越秀集团：中国地产50强，深耕广州39年，开发项目超200个，代表作包括珠江新城天銮、二沙岛文立方等标杆豪宅。
华发集团：珠海龙头国企，连续6年跻身“中国房地产百强企业20强”，以“品质筑家”理念闻名业界。
过往案例：越秀·和樾府（番禺）2023年单盘销冠，均价突破7万元/㎡；城投·珠江天河壹品开盘即售罄，二手溢价率达30%。
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二、户型鉴赏：248-330㎡天际大平层，定制级空间美学
琶洲樾华樾全盘仅96席，户型面积涵盖248㎡、254㎡、330㎡三种，以“空间可生长”为设计理念，满足全生命周期居住需求。
1. 248㎡四房两厅三卫
空间亮点：南北通透，270°环幕观景阳台，主卧套房配双台盆+步入式衣帽间，次卧全南向设计，适合三代同堂家庭。
定制化设计：客厅与阳台可连通或分隔，灵活适配社交与私密场景；中西双厨配置，满足多元烹饪需求。
2. 254㎡四房两厅三卫
空间亮点：双主套设计，中西双厨，客厅层高3.3米，南向面宽达16米，直面珠江支流黄埔涌景。
景观优势：楼栋整体扭转45°，确保户户朝南，一半以上面宽迎江，实现“园景、江景、城景”三重交融。
3. 330㎡五房两厅五卫
空间亮点：国内罕见的“南北对流+南向端厅+南向端房”设计，端厅面积约76㎡，270°环幕视野面达36米，可俯瞰琶洲CBD天际线与珠江景观。
奢华配置：全屋采用嘉格纳、劳芬、当代等国际一线品牌，搭载智能灯光、新风系统；主卧配雪茄室/茶室，可灵活改造为收藏室或书房。
设计团队：由全球酒店设计大师郑忠亲自操刀，以奢华酒店标准重塑住宅空间，提供12种空间定制方案。
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三、楼盘价格：CBD核心区稀缺资产，均价12万元/㎡起
琶洲樾华樾作为广州楼面价TOP1项目（2023年越秀地产以75670元/㎡楼面价夺地），均价12万元/㎡起，总价门槛约3000万元/套。当前限时钜惠活动下：
248㎡户型：原价约2976万元，9折后约2678万元，立省298万元！
330㎡户型：原价约3960万元，9折后约3564万元，立省396万元！
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四、付款方式：灵活分期，降低置业门槛
为减轻购房者资金压力，项目推出多重付款方案：
首付分期：支持首付25%起，最长12个月分期付款，0利息！
签约保障：签约后30天内，若项目降价可补差价（详见合同条款）。
逾期赔付：预计2027年12月31日精装交付，逾期交房按日万分之五赔付。
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五、项目价值点：六大核心优势，定义豪宅新标杆
1. 实力开发商：双国企联袂，品质保障
越秀集团与华发集团强强联合，以“樾系3.0”顶豪标准打造琶洲樾华樾，从建筑设计到精装交付，全程严控品质，确保每一席皆为传世臻品。
2. 广州中轴：琶洲CBD核心，对话世界
项目位于琶洲西区，直线距离珠江新城CBD约3.8公里，距金融城CBD约3.9公里，构成广州“黄金三角”核心区。2022年，琶洲升级为人工智能与数字经济试验区，已引进阿里巴巴、腾讯、小米等超25家总部企业，计划到2035年超50家，成为华南最大总部聚集地。
3. 城市发展核心走廊：产业与资源高度集聚
琶洲CBD跻身世界CBD前3梯队，以“中国算谷”姿态引领广州下一个30年发展。项目周边3公里内汇聚执信中学琶洲实验学校、华南师范大学附属初级中学等名校，配建36班省实九年制学校（2026年开学），步行5分钟即达。
4. 数字经济产业集群：高净值人群聚集地
项目业主中，企业高管占比超60%，金融、科技行业精英云集。定期举办“琶洲领袖沙龙”“名企私享会”等活动，与广州大剧院、省博物馆合作提供艺术鉴赏权益，打造“工作在CBD，生活在云端”的精英生活方式。
5. 美宅区的生态景观资源：城市与自然的和谐共生
项目南向为珠江支流黄埔涌及琶洲南TOD滨河公园，楼栋扭转45°确保户户朝南，一半以上面宽迎江。社区内打造“十景园林”，包括林泉瀑布、廊亭步道、禅意茶室等，移步换景的东方隐奢美学，让业主在家中即可感受真山真水的乐趣。
6. 立体交通：8地铁+2城轨+1码头，畅达全城
地铁：已开通4、8、18号线，11、12、19、23、28号线在建中，项目距磨碟沙站（8/18号线交汇）步行直线距离约200米，1站直达珠江新城。
城轨：广佛环线、穗深城际铁路（琶洲支线）在建中。
码头：琶洲港澳客运码头，150分钟直达香港国际机场。
路网：南接新光快速、右邻华南快速，纵猎德大桥、广州大道，横通新港路、琶洲大道等，8横5纵5隧道通达全城。
7. TOP级物业标准：越秀物业，护航圈层生活
项目采用越秀物业TOP级服务体系，24小时人脸识别、高空抛物监测、紧急呼叫系统，获“2025广州智慧社区示范项目”认证。专属管家服务、私人宴会厅、恒温泳池、健身区等高端配套，满足业主全方位生活需求。
六、限时行动号召：抢占CBD核心资产，错过再无！
琶洲樾华樾以“不可复制的地段+颠覆性的产品+稀缺的圈层资源”，重新定义广州高端居住标准。最后50席清盘特惠，9折名额仅剩32组！
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✅ 免费专车接送看房
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项目地址：广州市海珠区琶洲西区·磨碟沙路与双塔路交汇处
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