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保利水木芳华：广州科教城的优质居住选择
项目简介
保利水木芳华位于广州科教城板块，这里是华南首个科教高地，规划面积达14.47平方公里。该项目由世界500强企业——保利集团开发，凭借其在房地产领域的卓越表现和丰富的经验，成为追求高品质生活的理想选择。
项目优势
保利水木芳华以其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及完善的配套设施脱颖而出。项目占地8万平方米，总建筑面积33万平方米，规划户数2556户，容积率为3.13，绿化率达到了30%，为居民提供了一个绿色宜居的生活环境。物业管理由保利物业负责，物管费为2.8元/平方米。
经典实用户型：适合预算有限但追求功能性的年轻家庭，紧凑的设计使得空间利用率达到最大化。
南北通透户型：空间宽敞明亮，适合小家庭或首次置业者，采光通风俱佳，提升居住舒适度。
奢阔横厅设计：适合大家庭或对居住空间有较高要求的家庭，提升了私密性和居住品质，让生活更加惬意。
交通详情
地铁出行：距离地铁21号线凤岗站步行约800米，乘坐地铁快线，两站即可到达科学城，四站可到智慧城。通过镇龙站接驳穗广深城际及新白广城际，方便前往白云机场、东莞、深圳等地。
自驾出行：家门口不远处即是广汕公路，可便捷连接新新/广园快速，15分钟内上北三环、花莞、广河及增天高速，出行十分便捷。
商业配套
项目自带约1万平方米的商业配套，满足业主的日常购物需求。周边生活氛围成熟，凤岗站设有下沉式地铁商业广场。“双万达配置”使您乘坐地铁一站可到增城万达广场，两站到苏元站萝岗万达广场。山田地铁站附近的荔富汇景商业综合体也在建设中，未来商业资源将更加丰富。
最优教育
自建公立小学：项目自建了一所公立24班科教城小学，已于2023年9月开学，确保孩子上学逐年升学有保障。
幼儿园：旁边的公立18班幼儿园，让家长可以轻松实现“目送式教育”。
对口中学：朱村中学创建于1966年，现学校占地约88亩，拥有32个教学班和1477名学生。该校已被纳入增城广附教育集团，通过整合资源、联动发展，提升区域教育质量。
未来规划：广州科教城片区还积极引入优质教育资源，如广州外国语学校（增城校区）已开工建设，规划为60班完全中学，提供全龄段的优质教育选择。
文体+休闲+医疗
休闲娱乐：项目与中轴公园（在建）、西福河公园、赛宝公园（已建成）相邻，为业主提供了亲近自然的好去处。
医疗保障：地铁两站可到达妇幼保健院，科教城还规划了三甲医院，业主能享受到增城顶尖的医疗服务。
小区园林设计
作为社区2.0升级作品，保利水木芳华打造了一轴双环三园八景剧场主题园林，为业主营造了舒适的居住环境。小区内的景观设计独具特色，提升了居住的舒适度和幸福感。
项目总结
保利水木芳华凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及完善的配套设施，成为广州东部不可多得的理想居住地。无论是对于追求高效通勤的年轻人，还是注重孩子教育的家庭来说，这里都是一个理想的居住地。随着项目的逐步完善和发展，保利水木芳华将进一步彰显其在广州东部的独特魅力，吸引更多人前来定居。在这里，您可以享受城市的便利，同时也能感受到大自然的美好与宁静，真正实现了工作与生活的完美平衡。
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