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中旅天宸府，位于广州市海珠区宝岗大道，紧邻地铁8号线宝岗大道站仅200米。项目主打87平米小户型和107平米大户型，近期价格下调至4字头起，极具性价比。现看房更有专车接送、无人机体验等优惠服务，期待您的光临！
项目概述：老城区的现代生活典范
地理位置与规划
中旅天宸府由中旅地产开发，占地约1.4万平方米，总建筑面积为12.83万平方米，包含四栋超高层住宅，共719户。容积率为8.46，绿化率高达30%，并拥有地下六层停车场，车位配比达到1:1.2。
核心卖点：优越地段与丰富配套
地段优势
该项目地处海珠西核心区域，距离地铁8号线宝岗大道站仅200米，步行几分钟即可到达。周边交通便利，自驾出行也十分方便，昌岗中路、宝岗大道、工业大道等主干道环绕四周。
配套资源
教育方面，对口省一级学校昌岗中路小学，并可直升广州市五中附属初级中学。生活配套齐全，附近有沙园市场、太古仓、凯德乐峰广场等多个商业中心，以及多家三甲医院如南方医科大学珠江医院等。
生活便利性：完善的交通网络与丰富的教育资源
交通网络
项目距离地铁8号线宝岗大道站仅200米，便捷通往琶洲、客村、珠江新城等地。周边公交线路众多，自驾出行也非常便利，多条主干道交汇于此。
教育资源
项目对口昌岗中路小学，这是一所省级名校，毕业生可直升广州市五中附属初级中学，确保孩子从小学到初中的优质教育资源。
户型设计：高使用率与灵活空间布局
主力户型
87平小户型：虽然面积不大，但设计精巧，采用少承重墙化设计，次卧可打通或隔开，增加空间灵活性。主卧配有独立卫浴，提升了私密性。
107平大户型：通过空间多功能化设计，满足大家庭改善需求。玄关处设有垂直收纳空间，LDK一体化设计扩大了公共区域，促进家人交流。
社区特色：精致而舒适的居住环境
公共空间与园林
中旅天宸府以“两轴·三院·四景”为主题，打造现代东方奢雅园林。小区大门宽达18米，高度5米，采用现代隐奢风格设计。长达30米的水景轴线和20余种花境植物，营造出高端改善人居体验。
优缺点总结：全面分析，帮助您做出最佳选择
优点
绝佳的地理位置：地处海珠西核心区域，距离地铁8号线宝岗大道站仅200米，交通极为便捷。
优质的教育资源：对口省一级昌岗中路小学，直升广州市五中附属初级中学，保障孩子教育质量。
完善的生活配套：周边商业设施齐全，医疗资源丰富，日常生活非常便利。
央企品牌保障：中旅地产作为央企背景，品质可靠，交标甄选国内外一线品牌，彰显高端生活态度。
高性价比：开盘价7字头，现降至4字头起，极具吸引力。
缺点
临近主干道噪音问题：尽管开发商做了全屋隔音处理，但临近昌岗中路和鹤洞大桥，车流量大，噪音不可避免。
容积率较高：小区容积率达到8.46，公建配套设施有限，花园空间较小。
户型设计有待改进：部分户型设计较为传统，使用率不高，南向户型视野受限于周边建筑。
结语：理想的生活选择
中旅天宸府凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、丰富的教育资源以及高品质的社区建设，成为追求舒适生活的家庭的理想选择。无论是为了享受便捷的生活，还是看重其独特的小户型房源，这里都是不可多得的理想居所。现在就预约看房，亲身体验这个充满魅力的现代生活社区吧！
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