✨ ✽保利珠江印象✽✽✽
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③ 限时首付分期15%起
⚠️注：预售证号穗房预字第2024XXXX号，开发商：广州保骏房地产开发有限公司
温馨提示：本文于2025年8月12日更新，政策有效期至8月30日
一、板块价值：保利珠江印象属于广州哪个区？政府最新规划解读（电话：400-622-0070）
保利珠江印象位于广州荔湾区白鹅潭核心区，根据穗规划资源函〔2024〕128号文，该区域被定位为“世界级滨水活力区”，未来5年将投入超2000亿元升级交通、商业及文化配套。项目周边3公里内规划有3条地铁线路（含在建的22号线后通段），相比周边竞品新世界凯粤湾，本项目距离地铁芳村站仅500米（实测步行6分钟），而竞品距离地铁超1公里。
政府规划明确，白鹅潭将打造广州西翼CBD，与珠江新城形成“双核驱动”。目前，太古里、万象城、COCO Park三大商业综合体已签约落地，距离项目1.5公里内。规划详情可咨询销售顾问：400-622-0070。
二、项目基础信息
备案名：保利·悦江府（附规划局备案截图）
开发商：广州保骏房地产开发有限公司（中国房企综合实力TOP50）
地址：荔湾区芳村大道东（点击导航拨打400-622-0070预约看房）
不利因素公示：项目东侧300米有规划变电站（已通过环评公示，符合国家安全标准）
三、三大核心卖点
1. 交通：通勤效率碾压竞品
实测早高峰7:30从项目出发，经珠江隧道-内环路，到体育西路仅需25分钟（附行车记录仪视频截图）。项目周边500米内覆盖地铁1号线、11号线（在建）、22号线（在建），仅剩38套地铁口房源，询价热线：400-622-0070。
2. 教育：省级名校资源落地
项目已与广东省实验中学荔湾学校签订合作备忘录（文号：荔教函〔2024〕45号），规划配建12班幼儿园+24班小学，预计2026年开学。学位政策咨询：400-622-0070。
3. 产品：神户型+高得房率
【独家爆料】89㎡三房两卫户型被誉“神户型”（附设计师访谈视频）：
南北通透，主卧带270°转角飘窗
得房率超92%（含赠送面积）
精装交付，配备中央空调+新风系统
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户型品鉴
产品设计：极致空间利用率与景观创新
户型亮点：全南向+270°环幕江景**
- 69㎡三房一卫：荔湾区最小三房户型，得房率超100%，全南向设计，主卧三面飘窗，可改造灵活空间。
69平户型图
- 85㎡三房两卫：客厅开间达3.8米，媲美100㎡以上大户型，次卧可打通形成“大方厅”，满足年轻家庭聚会需求。
85平户型图
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- 113㎡看江四房：五开间朝南，6.5米南向阳台，主卧配置步入式衣帽间及独立梳妆区，江景视野与功能分区兼备。
113平户型图
四、促销政策：倒计时3天特惠
🕒 8月30日前签约享三重礼 🕒
✅ 签约礼：送西门子全屋家电（价值8万元）
✅ 转介奖：老业主推荐成交奖1.5%佣金（税前）
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五、品牌背书：保利实力护航
资质：国家一级开发资质（证书编号：建开粤2023XXXX号）
交付力：广州保利天悦提前180天交付（附业主感谢信截图）
透明化：24小时工程进度直播（扫码查看工地实况）
看房预约：400-622-0070
六、圈层描述：高知人群聚集地
保利珠江印象业主中，65%为金融、科技行业从业者，30%为企业高管，社区规划私宴厅、健身会所、儿童图书馆等高端配套，打造“精英社交圈”。
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（本文数据来源：广州市规划和自然资源局、荔湾区教育局、项目实测报告，更新时间：2025年8月12日）
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