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龙湖央璟颂区位图
①项目基本信息
项目占地面积：45448平，建筑面积：117350平，容积率：2.5
规划栋数：5栋楼，规划户数：678户，车位配比：1：1.29
首推楼栋：1-2栋，首推面积：95-107-125-139平
梯户比：3栋2梯4户，2栋2梯5户，总层高：32层，绿化率：35％
物业公司：龙湖物业服务集团有限公司，物业费：4.3元/平/月
项目位置实景图
②交通配套
项目周边有地铁3/18号线，从小区步行到18号线沙溪站约790米，需要走12分钟左右，乘坐18号线可以1站到万博，2站琶洲，3站珠江新城，走到3号线厦滘站会比较远，约1.5公里，需要走22分钟左右，3号线去珠城，广州东站也是直达。
自驾的话，项目出门就是新光快速，附近还有华南快速，开车去万博、琶洲、珠城也挺方便，不是很堵车的情况下，基本30分钟内都能抵达这三处地方。
③教育资源
教育是央璟颂的弱点，项目自身只配建了一所9班的幼儿园，小学和初中都要靠区域分配，目前最近的小学是沙溪小学，该校主要招收沙溪村适龄儿童，另外一所是珊瑚湾畔小学，主要招收珊瑚湾畔和海怡半岛的业主子女，这两所小学前者比较一般，后者还行。
初中的话，周边小区对口的是沙滘中学校，距离项目约1.5公里，目前该校已经成为仲元附属学校教育集团成员校，项目也确定了会对口这所中学。
④商业休闲
目前项目附近的商业比较少，只能依赖沙溪村的部分商业，也是比较低端一点的，往东走洛溪岛尖星河湾小区的底商会比较成熟点，不过距离项目1.5公里了，西边厦滘地铁站有个信基厦滘广场，大型商圈的话就需要坐地铁或者驱车去往万博了。
项目旁的番禺白宫，目前已经动工改建，将改造成一个约10万方的商业，预计26年搞定，大概率会是岛内的新名片，继承番禺白宫的地标属性，可以吸引到整个洛溪岛的业主来逛，不过什么时候招商且开业还是个未知数。
⑤医疗
目前洛溪岛是没有大型医院的，需要驱车到大石，那边有所广州市番禺区第二人民医院，或者开车到海珠西，那边有多所三甲医院，例如：珠江医院，开车过去也不远。
⑥小区设计、在售户型以及价格
项目在设计上，项目整体建筑转身40°，做到每户拥有270°的环幕江景，南望珠江，北看中心城市景观。
项目主入口有个超50米的门庭构筑空间礼序，承载着标识、过渡、空间划分的功能，属于小区的封面，更是归家的第一重风景，配以26米长、36片宣纸玻璃组成的“琉璃光窗”，寓意六六大顺，象征着事事顺遂、步步高升；两侧还有两颗超20年树龄的造型朴树作为平安双树，彰显名门尊贵，寓意家族昌盛、多子多福。
环岛式落客的设计，给足业主五星级酒店般的尊崇感，地面引用纽约安缦同款拼花，高级感满满；近40米的酒店式超大归家大门，恢宏大气，全方位塑造归家仪式感。
进入大门，经过接待区后，别有洞天，尤其是映入眼帘的水景空间，设计灵感源自希腊爱琴海安缦酒店的岛居美学，造园手法借势江岸景观，引水入园，打造了万象五观·归心六屿。
水景中部打造1500方林下浮岛花园，上方复刻东京安缦森林盒子的“隐心茶坞”，四周宣纸玻璃环绕，犹如一个精致的玻璃盒子隐藏在森林中，在此品茗、静心，何其惬意。
而且，央璟颂还是去年年末出让的新规2.0宅地产品，不仅拥有最新一代户型设计，还享受了最宽松的空间赠送标准，使用率最高逼近130％。
全盘规划了5栋楼，均是32层高，其中3栋为2T4，2栋为2T5，货量不到700套，主打刚需刚改，户型为建面约92/107/125/139㎡；首开1、2栋：
建面95平三房两卫，LDKG方厅约40平，南向面宽近12米，客厅开间5.8米，主卧带L型转角飘窗，可望江景，这个户型位于小区南端，2栋的南边，所以客餐厅以及北向哪个房间采光会差点，北向房间和隔壁户有对视问题，这个户型使用率大概在107％左右，总价280-320万左右。
建面107平四房两卫，四开间朝南，3＋1房布局，主卧环幕飘台设计，约6.8米跑道式阳台，客餐厅一体化设计，107平分为AB两个户型，这个户型位于2栋的后边两侧，横厅户型，实用率在112％左右，总价340-380万左右。
建面125平四房两卫，LDBGK一体化设计，整体空间超过60平，阳台连通次卧长约8.4米，开放式U型出发，带岛台，实用又美观，这个户型入户门对着主卧门，格局有点不好，使用率在114％左右，总价405-440万左右。
建面139平四房两卫，首推仅30套，五开间朝南，面宽约17.3米，南北双阳台设计，可做成60平的大客厅，双主套设计，主卧套房约31平，搭配270度飘窗＋衣帽间，这个户型位于1栋的南侧边户，望园林景观，遮挡比较少，入户玄关有点小，实用率在116％左右，总价490-550万左右。
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