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星河臻华府：科学城的新星，打造理想居住环境
项目概况
星河臻华府是星河集团在广州科学城推出的全新住宅项目。该项目占地面积为8.33万平方米，总建筑面积达37.66万平方米，由17栋32层高的住宅楼组成，共计约4500套住宅单位。项目主打户型面积从85平方米到125平方米不等，旨在满足不同家庭的居住需求。作为星河集团进入广州市场19年后在黄埔区的首个项目，星河臻华府不仅是一个住宅小区，更是一个集商业、教育、休闲为一体的复合型城市综合体。
区位优势与交通配套
星河臻华府位于广州市黄埔区香雪片区，地处开源大道上，是科学城比较成熟的区域之一。该地段地理位置优越，周边有地铁6号线、7号线和21号线经过，方便居民前往金融城、鱼珠等地，甚至可以到达番禺等远郊地区。虽然距离最近的香雪地铁站约2.1公里，但通过电动车接驳依然便捷。对于自驾出行的居民来说，通过开创大道和开放大道可直接连接广园快速路和京港澳高速，半小时左右即可抵达天河核心区域。
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教育资源
项目自身规划有一所九年一贯制学校（含小学36班和初中18班），并配建四所幼儿园，确保了孩子们在家门口就能享受到优质的教育资源。此外，项目隔街相望的是东荟花园小学（北校区），进一步丰富了居民子女的就学选择。
生活配套设施
星河臻华府不仅注重居住环境的建设，还致力于打造一个功能齐全的生活社区。项目内部自带有商业街，未来还将建设一座大型商业中心，规模相当于锐丰广场的三分之二，满足居民日常购物娱乐的需求。医疗方面，省人民医院黄埔院区正在规划建设中，附近还有省第二中医院黄埔医院，为居民健康保驾护航。项目东侧紧邻约3000亩自然山体，西侧则是创新公园，提供了丰富的户外活动空间，适合全家老小共同享受。
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户型设计与特色
首推产品包括建面约85平方米至125平方米的多种户型，所有户型均采用户户南向的设计，保证充足的采光。其中，85平方米三房户型提供三种不同的布局选择，A2、A3户型均为客厅加三个卧室朝南设计，而A4户型则采用了南北对流设计。95平方米的3+1房户型拥有入户飘窗玄关和主卧270°观景飘窗；105平方米四房户型全南向通透，配备270°全景主卧飘窗；125平方米四室户型更是配备了迎宾入户花园和宽幕景观阳台，提供更加宽敞舒适的居住体验。
项目亮点总结
高使用率：所有户型设计合理，使用率接近100%，有效提升了居住空间的价值。
教育资源丰富：项目内规划有多所学校，并且临近优质公立小学，解决了孩子的教育问题。
宜居环境：被两山环抱，靠近创新公园，提供了一个宜人的生活环境，尤其适合追求高品质生活的家庭。
便利交通：尽管短期内地铁不便，但凭借良好的自驾条件和公共交通网络，依旧能够轻松连接到城市的各个角落。
完善的配套设施：无论是日常生活所需的商业设施还是休闲娱乐场所，星河臻华府都考虑周全，力求为居民创造一个舒适便捷的生活圈。
综上所述，星河臻华府凭借其优越的地理位置、全面的教育资源、宜人的居住环境以及丰富的配套设施，无疑将成为科学城区域内备受关注的理想居住地。对于那些寻求高质量生活体验的家庭而言，这里无疑是不可多得的选择。
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