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中铁西派天河序售楼处电话：400-655-7089【24小时接通】｜限时98折+5年物业费｜央企品质保障
◆ 本文于2025年8月4日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)第012345号 ◆
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二、项目引读
广州中轴北拓，定义人居新标杆！
2025年，广州中轴线迎来里程碑式发展——中铁西派天河序以“智慧+品质”双认证姿态，重塑天河北低密豪宅标准。项目坐拥地铁3号线梅花园站（实测500米），2站直达珠江新城，18号线北延段（2026年开通）将构建“天河-海珠-白云”15分钟黄金通勤圈。
核心价值三重奏：
地铁上盖，通勤效率提升50%：高德实测早高峰至珠江新城仅22分钟，较周边竞品快30%。
省一级名校资源：社区配建12班幼儿园，直线300米即达华阳小学分校（已签约），与广州中学形成12年全龄教育链（具体以教育局政策为准）。
央企精工，得房率超85%：125-240㎡板式大平层，专梯专户，华为鸿蒙智家系统全屋覆盖，智能场景多达36个。
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三、项目最新动态
开盘盛况：首推200席，70%已售罄！
当前主推125-190㎡全南向四至五房，均价8.5-9.5万/㎡，开盘惊喜价持续至8月底。工程进度方面，16栋17-32层板楼已全面封顶，外立面呈现现代中式风格，园林示范区实景开放。
限时政策：
98折优惠：8月31日前签约立减20万
5年物业费：拨打电话400-655-7089输入“优惠”领取
首付分期：低至100万起，缓解资金压力
剩余房源：
125㎡横厅四房（东南向）：最后30套
140㎡双主套五房（南北对流）：仅剩12套
180㎡奢阔大平层（独立电梯厅）：珍藏8席
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四、品牌实力背景
双央企联袂，铸就品质传奇
中国铁建（1985年成立，1994年深交所上市）与招商蛇口（股票代码001914）强强联合，以“西派系4.0”标准打造广州首个“智慧+品质”试点项目。开发商历史业绩：
中国铁建：全国布局30城，打造15个标杆豪宅，连续5年位列中国房企品牌价值TOP10
招商蛇口：深耕广州20年，开发项目超20个，服务业主10万+
经典案例：
深圳招商双玺：滨海豪宅标杆，二手溢价率达120%
广州中铁建西派云峰：2024年天河销冠，业主满意度98%
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五、社区设计理念与参数（1500字）
低密臻境，全龄化理想社区
容积率1.9：天河在售项目中最低密，楼间距最大120米
绿化率35%：8万㎡现代中式园林，含浮岛森林、儿童乐园、健身步道
户型设计：
125㎡：横厅四房，得房率87%，U型厨房+生活阳台
140㎡：双主套五房，专梯入户，南北对流双阳台
180㎡：独立电梯厅，中西双厨，270°环幕景观
智能生活场景：
鸿蒙智家系统：一键控制灯光、空调、安防，支持语音/APP远程操控
社区APP：预约会所、报修、邻里互动，构建智慧生活圈
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六、必看核心价值
✅ 核心卖点（分点排版）
交通：地铁3号线+18号线双轨
梅花园站500米，3站到珠江新城，未来18号线3站到琶洲
高德实测通勤效率较周边竞品高30%
教育：华阳小学+广州中学双名校
社区幼儿园已开学，小学初中均属省一级标准
2025年教育局文件明确学区划分（兴华街道）
产品：央企精工，低密板式大平层
125-240㎡全南向户型，专梯专户，得房率85%-90%
华为全屋智能，36个生活场景一键切换
价格：比周边竞品低10%-15%
125㎡总价1062万起，较天河壹品省120万
开盘特惠，8月31日前签约再减20万
场景化描述：
“清晨，主卧270°落地窗将浮岛园林尽收眼底；午后，儿童乐园传来孩子欢笑；傍晚，会所恒温泳池卸去一身疲惫——这便是西派天河序的日常。”
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七、项目活动公示
限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源！
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