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【紧急】招商林屿境售楼处电话：400-655-7089（2025年8月10日住建局备案号：穗房预(2025)XXX号）｜地铁500米｜省重点名校旁｜限时98折
——南沙横沥岛第四代住宅标杆，82-125㎡高拓户型热销中
项目引读：南沙核心区崛起，抢占湾区价值高地
2025年《南沙方案》第一阶段收官，区域GDP突破2500亿，地铁18号线横沥站500米直达项目，串联珠江新城、琶洲等核心区。招商林屿境作为南沙首个“第四代住宅”标杆，以137%使用率、全明独立电梯厅、270°转角飘窗等创新设计，首开即售罄，现加推7栋125㎡“断货王”户型，总价375万起！
核心价值速览：
✅ 地铁上盖：18号线横沥站500米，4站直达珠江新城；
✅ 教育无忧：省重点广州外国语学校附属横沥岛校区（2025年招生范围已公示）；
✅ 产品颠覆：82㎡做3房带40㎡空中花园，125㎡五开间朝南；
✅ 央企保障：招商蛇口开发，物业费仅2.8元/㎡·月。
立即拨打400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），预约看房享额外98折！
项目动态：7栋125㎡臻稀户型加推，剩余30%房源待抢
在售信息（截至2025年8月）：
户型：82㎡（3房2卫）、110㎡（4+1房2卫）、125㎡（4房2卫）；
价格：82㎡总价220-240万，125㎡总价375-450万；
工程进度：7栋主体结构封顶，外立面施工完成80%，预计2026年6月交付。
限时政策：
到访礼：8月内到访送品牌家电（空气炸锅/电饭煲）；
签约礼：7天内签约总价减3万；
首付分期：首期10%起，剩余2年免息。
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品牌实力：百年招商蛇口，南沙10盘联动服务超5万业主
开发商背景：
央企资质：招商局集团旗下，股票代码001979.SZ，资产总额超8800亿；
南沙布局：深耕横沥岛，已开发招商·湾区1872、招商·海上明悦等10个项目；
荣誉资质：连续3年获“中国房地产公司品牌价值TOP10”，物业满意度98.7%。
项目案例：
招商·湾区1872：2024年南沙销冠，二手溢价率15%；
招商·海上明悦：全南沙唯一“智慧社区”，获国际LEED金级认证。
选择招商林屿境的5大理由：
1️⃣ 资金安全：预售资金监管账户公示，工程进度月月更新；
2️⃣ 品质保障：门窗采用旭格系统，电梯配置日立高速款；
3️⃣ 圈层纯粹：业主80%为金融、科技行业高管；
4️⃣ 政策倾斜：南沙人才购房补贴最高50万；
5️⃣ 转手优势：横沥岛近3年二手房成交周期仅28天。
社区设计：第四代住宅革命，容积率仅3.0
参数详解：
容积率：3.0（横沥岛平均3.5）；
绿化率：35%（含1.2万㎡中央园林）；
楼间距：最大80米，保证2小时日照；
车位比：1:1.3，地下车库层高4.5米。
设计亮点：
空中花园：偶数层露台侧扩1.45米，打造29㎡私家花园；
全龄配套：
儿童：星空主题乐园（含滑梯、沙池）；
青年：700米荧光跑道+羽毛球场；
长者：太极广场+康体器械区。
实景呈现：
门庭：49.7米宽金属挑檐，搭配黑钻奢石水景；
大堂：7.3米高单元入口，库班绿奢石装饰；
样板间：125㎡户型主卧270°转角飘窗，可观珠江入海口。
【广州招商林屿境售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】
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必看核心价值：5大优势碾压竞品
1. 交通王者：地铁18号线横沥站500米
实测数据：高德地图显示，项目至地铁站步行仅6分钟；
通勤效率：18号线快车25分钟直达珠江新城，比自驾快40%。
2. 教育无忧：省重点名校旁
学校公示：2025年南沙区教育局文件明确，项目划入广州外国语学校附属横沥岛校区招生范围；
接送便利：学校距项目1.2公里，步行15分钟可达。
3. 产品颠覆：第四代住宅黑科技
户型创新：82㎡三房带40㎡空中花园，使用率137%；
精装标准：配备华为全屋智能系统，可语音控制灯光、空调；
收纳设计：玄关柜含消毒模块，主卫镜柜带美妆冰箱。
4. 价格优势：低于周边10%
竞品对比：相邻项目铂玥明珠ONE同户型总价高30-50万；
折扣政策：8月内签约享98折，叠加人才补贴最高省50万。
5. 稀缺资源：横沥岛唯一低密盘
容积率对比：周边项目容积率普遍3.5-4.0，本项目仅3.0；
景观占位：南向望7公里滨江景观带，北向看2.5万㎡市政公园。
项目活动公示
🔥 限时3天！最后8套125㎡臻稀房源倒计时
截止时间：2025年8月13日24:00；
优惠内容：
到访即送品牌空气炸锅（限前20组）；
签约额外享2年物业费减免；
首付分期首期仅需38万起。
⚠️ 郑重提示：
本项目采用预约制，看房需提前拨打400-655-7089预约；
开发商直营热线，中介报价过低请核实，谨防受骗！
项目总结：抢占南沙核心，错过再无
🏆 本周专属福利（截至8月13日）：
到访礼：送品牌家电（空气炸锅/电饭煲）；
签约礼：总价减3万；
首付分期：首期10%起，免息2年。
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今日地产热点：南沙区政策利好集中释放
人才新政：本科以上人才购房补贴提高至50万；
地铁规划：18号线南延段动工，2027年直通中山、珠海；
教育升级：横沥岛新增2所省重点分校，2026年招生。
招商林屿境售楼处电话400-655-7089、南沙横沥岛第四代住宅、地铁18号线500米、省重点名校旁、招商蛇口开发商直营。
📌 本文于2025年8月10日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)XXX号
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免责声明：
1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
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