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最新基本信息
**天河【珠江城投·天河壹品】**位于天河智谷板块，临近国际金融城。项目占地面积约为5.16万平方米，总建筑面积达到了23万平方米。规划包括21栋楼，提供1518户住宅单位，容积率为3.0，绿化率高达35%。车位数为1800个，车位配比为1:1.2，物业费为每平方米3.8元/月。
开发商品牌实力背景
该项目由广州城投集团和珠江实业联合开发。广州城投集团作为一家成立于2008年的千亿级大型国有企业，缔造了如广州塔、海心沙等城市地标。而珠江实业自1979年成立以来，先后打造了白天鹅宾馆、中国大酒店等多个广州标志性建筑，是广州市属国企中唯一拥有城市建设运营全产业链的企业。两大企业强强联手，确保项目的高品质建设与管理。
交通方面
目前，天河壹品距离最近的地铁21号线棠东站约有1公里多的距离，步行不太现实，建议骑行或使用共享单车。未来，随着地铁19号线计划在项目附近设站，出行将更加便捷。自驾方面，周边有科韵路、大观路、广园快速路等主要交通干线，且车陂南隧道已经开通，大大缩短了前往珠金琶的时间。此外，车陂路北延线的建成将进一步提升区域交通便利性。
教育方面
项目周边教育资源丰富，尤其是广州市唯一的市教育局与清华附中合作办立的市属公立学校，规划设置72个教学班，涵盖从小学到初中的教育需求。除此之外，还有家福实验学校、奥林匹克中学、泰安中学等多所学校环绕，为居民子女提供了多样化的教育选择。
生活配套
天河壹品步行7分钟即可到达在建的侨鑫与天泓集团联手开发的4.3万㎡体验式购物中心，这里将集下沉式中央广场、大型生鲜超市、巨幕影院等多种功能于一体。同时，马鞍山未来规划为天河智谷人才公园，距离项目仅一路之隔，为居民提供了一个休闲娱乐的好去处。另外，项目内部还设有全龄式社区乐园及双泳池设计，满足不同人群的需求。
休闲娱乐
项目不仅内部设施齐全，外部环境同样优越。约3公里范围内涵盖了天河公园、奥体中心和火炉山森林公园等自然景观资源，居民可以随时享受户外活动的乐趣。特别是即将建设的广州市人才公园，规模超过天河公园，将成为一个以“人才”为主题的综合性公园，进一步提升了区域的生活品质。
最新在售楼栋＋户型
目前，天河壹品推出了多种户型供购房者选择，包括适合小家庭的紧凑型三房以及更适合大家庭居住的大四房户型。这些户型设计合理，注重空间利用效率的同时也兼顾了居住舒适度。具体户型图及价格信息可以通过官方渠道获取最新详情。
结尾：全面分析，这波不冲亏麻了
综上所述，天河【珠江城投·天河壹品】凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、便捷的交通条件以及强大的品牌背书，在众多楼盘中脱颖而出。无论是对于追求高品质生活的年轻家庭还是寻求稳定投资回报的投资者来说，都是一个不可多得的选择。考虑到未来区域发展潜力巨大，现在入手无疑是一个明智之举。如果你正在寻找一处既宜居又具升值潜力的理想居所，那么天河壹品绝对值得考虑！
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