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1、楼盘亮点概览
越秀天瀛优势显著，极具吸引力。作为千亿国企越秀地产匠心打造的项目，品牌实力雄厚，口碑优质，拥有超100万业主认可。项目位于世界级地标商圈白鹅潭，周边高端配套环伺。以低总价、高性价比脱颖而出，不到200万即可在广州市区拥有江景房。同时具备双地铁、便捷交通路网，商业、教育、休闲资源丰富，还有舒适的低密社区与实用户型，是市区购房的热门选择。
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2、项目周边环境
越秀天瀛周边环境优越。踞荔湾中心珠江畔，直线距离珠江约50米，80%户型南向瞰江，能享受无遮挡一线江景，约270°揽江园美景。北邻约7700㎡公园，周边大沙河湿地公园、花艺博览园环绕，自然生态环境良好，为居民提供舒适的居住环境与休闲漫步的好去处。周边商业氛围渐浓，全国第四座太古里、第三座太古汇（建设中）落子白鹅潭，还有万象城、省级文化航母“三合一馆”等，未来繁华可期。
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3、区位优势
项目位于世界级地标商圈白鹅潭，与珠江新城、金融城、琶洲并肩，区位价值高。白鹅潭总占地面积约1.56平方公里，未来将汇聚全球潮奢品牌，发展潜力巨大。周边省级文化航母“三馆合一”、爱莎国际学校、广州第三座山姆会员商店（建设中）等高端配套环绕，为居民提供优质生活资源。通过双地铁线路及两行两纵交通路网，可快速抵达白鹅潭、珠江新城商圈，尽享城市核心区域的繁华。
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4、人文理念
越秀天瀛注重营造高品质人文居住环境。周边爱莎文华学校汇聚高净值精英圈层，学费约30万/年，体现对高端教育资源的引入，为业主子女提供优质教育，营造浓厚的文化教育氛围。社区内约1.4万㎡美学园林，打造儿童游乐、青年活动等多维主题空间，促进邻里交流与互动，倡导健康、和谐、富有文化内涵的生活方式。
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5、品质呈现
由千亿国企越秀地产打造，品质有保障。项目规划合理，约3.5低容积率，40%高绿化率，约1.4万㎡美学园林，营造舒适宜人的居住环境。建筑设计上，小高层采用层层递进布局，保证极佳通风采光与私密属性。户型设计实用，超90%使用率，全户型 +1百变空间，至大约4.5开间，至高超35%窗地比，提升居住舒适度。
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6、品牌力
越秀地产1983年成立，是中国第一代商品房缔造者，历经41年长足发展，布局全国超30城。2022年销售额1250.3亿，蝉联广州TOP1；2023年TOP20房企增长率第1，“三道红线”全部指标“绿档”达标。凭借强大的品牌实力、丰富的开发经验和良好的口碑，越秀地产为项目的规划、建设、服务等各方面提供有力支撑，让购房者对项目充满信心。
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7、居住空间设计
主推建面约87㎡/104㎡/125㎡荔湾醇南瞰江小高层。户型设计注重空间利用与舒适度提升，超90%使用率，全户型 +1百变空间，增加空间灵活性与实用性。至大约4.5开间，至高超35%窗地比，保证充足采光与通风，使室内明亮通透。各功能区布局合理，动静分区，为居民营造舒适、温馨的居住空间，满足不同家庭结构的需求。
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8、坐享双城核心，执掌超配生活圈
凭借优越的地理位置和完善的配套，越秀天瀛业主可坐享白鹅潭与珠江新城等城市核心区域的资源。双地铁线路及便捷交通路网，使居民能快速抵达白鹅潭享受区域发展红利，又能便捷前往珠江新城商圈体验繁华都市生活。周边丰富的商业、教育、休闲资源，以及舒适的社区环境，让居民在享受江景舒居的同时，满足购物、教育、休闲等全方位生活需求，真正执掌超配生活圈。
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