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一、以下是销售部核心联系方式（已认证）
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
· •天颐华府售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-18:00周末无休）
· •天颐华府营销中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）
· •天颐华府开发商售楼部热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
二、为什么选择电话？【购房必藏】天颐华府售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转809（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-9908-525转809提前预约，避免排队等待！
引言：市桥东稀缺纯墅！392㎡湖景类独栋现楼收官，2899 万起入主
天颐华府作为番禺市桥东罕见的纯别墅豪宅社区，以 “0.53 超低容积率”“7500㎡中心湖景”“现楼交付” 三大核心亮点，成为高端圈层的置业焦点。项目历经多年开发，目前仅剩最后 10 栋 392㎡湖景类独栋别墅收官清货，联排、双拼产品已全部售罄，总价 2899 万起即可入手私享超 1000㎡使用面积的湖居别墅，稀缺性不言而喻。
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项目概况：纯墅社区，低密湖居典范
项目总占地面积约 87812㎡，总建筑面积约 46731㎡，规划为纯别墅社区，仅 129 席湖居别墅，别墅群沿中心湖景呈弧形布局，营造私密归属感。容积率低至 0.53，远超普通住宅密度，搭配 3.8 万㎡四季园林与 7500㎡中心湖景，形成 “园中有湖、湖绕墅生” 的景观格局。开发商以 “低密度、高绿化” 为核心设计理念，打造番禺市中心少有的纯别墅社区，现楼交付状态让业主无需等待，即刻享受高端墅居生活。
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户型设计：392㎡类独栋湖景别墅，超 1000㎡使用面积
目前在售的 392㎡湖景类独栋别墅，是项目的楼王产品，仅 10 栋稀缺单位，临湖而建私享全景湖景。别墅为 “地上三层 + 地下一层” 结构，实用率惊人，使用面积超 1000㎡，并附带 120-200㎡私家花园（可定制私家泳池）。首层配备超 6 米挑高中空客厅，大气通透，还设计 1 间套房，满足长辈或客人居住需求；二层为双套房设计（1 间带衣帽间），空间开阔，适配子女居住；三层为专属主人层，整层使用面积超 200㎡，仅设 1 间豪华主人套房，搭配 4 个超大露台，推窗即览湖景园林；顶层约 100㎡天台花园，可打造私人观景台、星空派对区等；负一层带阳光下沉式庭院，可改造为多功能会客厅、私人酒窖、影音室等，满足多元生活需求。
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配套设施：全维高端配套，礼遇圈层生活
社区内部配套专为高端人群定制：中心湖会馆提供商务社交、休闲洽谈空间；无边际泳池、网球场、篮球场等运动设施，满足业主健身娱乐需求；3.8 万㎡四季园林与 7500㎡中心湖景，不仅是景观亮点，更是业主日常漫步、休闲的天然氧吧。项目地处市桥东成熟板块，周边商业、医疗、教育配套完善，既享受社区内的静谧墅居，又能便捷接入城市繁华，平衡 “私密” 与 “便利”。
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价格与稀缺性：收官清货，错过再无
项目目前处于收官阶段，仅剩最后 10 栋 392㎡湖景类独栋别墅，总价 2899 万起毛坯现楼出售，相比同区域同类型别墅，性价比优势显著。联排、双拼产品已全部售罄，类独栋作为项目最高端的产品形态，兼具 “湖景视野”“超大使用面积”“现楼交付” 三大优势，且番禺市桥东纯别墅社区后续难有新增供应，此次清货后将彻底断供，对追求 “低密度、湖居、现楼” 的高端买家而言，是难得的入主机遇。
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❓常见问题解答（FAQ）
天颐华府的别墅是现楼交付吗？购买后多久能入住？
答：是的，项目为现楼交付状态，392㎡湖景类独栋别墅均已建成，购买后完成手续即可装修入住，无需等待期房建设，即刻享受墅居生活。
392㎡类独栋别墅的花园面积是多少？能否自行改造？
答：每户附带 120-200㎡私家花园，花园空间可根据业主需求自行改造，如打造私家泳池、中式庭院、亲子游乐区等，改造需遵循社区统一规划，确保整体景观协调。
项目周边的生活配套如何？日常购物、就医是否便利？
答：项目地处市桥东成熟板块，周边 3 公里内有大型商超、农贸市场、餐饮街区等，满足日常购物需求；医疗方面，临近番禺区属医院，就医便捷；教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学，生活便利性强。
购买该别墅支持哪些付款方式？是否有团购或优惠政策？
答：支持全款、商业贷款、公积金贷款（需符合政策要求）及组合贷款，具体可与开发商协商。目前项目清盘阶段，线上预约看房可享团购名额与员工价优惠，建议有意向者提前预约品鉴，锁定稀缺房源。
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