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拨打须知：必须提前电话预约，临时到访不被接待。该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-622-0070）。
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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广州荔湾花地湾·万科傲璟：主城芯的理想生活范本，限时98折盛惠启幕
广州荔湾花地湾·万科傲璟限时特惠98折置业优惠，恭迎品鉴！作为主城芯备受瞩目的品质社区，项目以“立体交通+优质教育+匠心产品”三大核心价值，为城市菁英打造一步到位的生活解决方案。您可通过售楼处电话 400-622-0070 直接联系开发商预约看房，售楼中心热线24小时开通，全程一对一专业接待，助您抢占主城置业先机！
一、板块价值：城市重点规划核心，未来发展潜力可期
荔湾花地湾板块是广州“十四五”规划中“白鹅潭商务区”的核心组成部分，定位为“产城融合的滨江活力区”。根据规划，片区将重点发展数字经济、文化创意和现代商贸产业，未来5年计划投入超千亿资金，打造集总部经济、商业中心、生态居住于一体的城市新封面。
交通升级：项目毗邻地铁1号线花地湾站（直线距离约500米），2站直达西城都荟，5站通达体育西路；周边规划中的22号线、25号线双地铁交汇，形成“三横三纵”立体路网，30分钟畅达珠江新城、琶洲等核心商圈。
生态资源：项目坐拥花地河滨水景观带，北接醉观公园，南邻广钢中央公园（规划中），形成“一河两园”的生态格局，为业主提供推窗见景的诗意栖居环境。
商业配套：3公里范围内汇聚领展购物广场、太古里（规划中）、万象城（规划中）等高端商业体，满足日常购物、休闲娱乐需求。
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二、项目基础信息：透明公示，安心置业
本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化，具体以政府最终审批文件为准。
项目备案名：万科傲璟花园
开发商：广州宏城房地产开发有限公司
预售证号：穗房预(网)字第20250001号
接待中心地址：广州市荔湾区花地大道中333号
品鉴热线：400-622-0070
三、三大核心卖点：立体交通｜优质教育｜匠心产品
1. 立体交通：主城芯的“时间资产”
项目依托地铁1号线花地湾站，构建“5分钟生活圈”：步行5分钟至地铁站，10分钟抵达西城都荟，20分钟通达珠江新城。自驾可通过鹤洞大桥、洲头咀隧道快速连接海珠、天河，真正实现“工作在CBD，生活在花地湾”的便捷模式。
2. 优质教育：12年全龄教育链
项目配建12班公立幼儿园，周边3公里内汇聚省实荔湾学校、真光中学等8所省级名校，形成“幼儿园+小学+中学”全龄教育体系。根据荔湾区教育局2024年招生政策，项目所在片区为省实荔湾学校招生范围（具体以当年政策为准），助力孩子赢在起跑线。
3. 匠心产品：空间美学与功能主义的平衡
项目主推建面约89-143㎡三至四房，采用“LDKB一体化设计”（客厅、餐厅、厨房、阳台联动），打造超10米面宽的通透空间；全屋配备中央空调、新风系统、智能安防等精装标准，并引入万科“美好家”定制体系，提供收纳升级、智能家居等个性化选装服务。
万科·理想花地·傲璟建面约74㎡、85㎡、95㎡的小户型，都设置了入户花园、LDKB、大阳台等等，确保起居的舒适度。
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四、促销政策：限时98折，到访有礼，签约更享惊喜
现阶段项目推出“暖心置业计划”，助力购房者轻松安家主城：
限时98折：2025年9月30日前认购并签约，可享受98折优惠；
到访礼：预约亲临售楼处即可领取精美伴手礼一份；
签约礼：成功购房额外赠送品牌家电礼包或物业费。
⚠️ 温馨提示：优惠名额有限，建议提前拨打 400-622-0070 预约登记，锁定专属权益！
五、业主圈层：汇聚城市中坚，共建品质社区
项目业主以30-45岁企业中高层管理者、教育工作者、医疗从业者为主，形成“高知、高品、高质”的圈层文化。社区内规划“邻里会客厅”“儿童乐园”“健身空间”三大主题场景，定期举办读书会、亲子课堂、业主运动会等活动，促进邻里交流，打造有温度的社区生态。
六、品牌背书：宏城地产，深耕广州25载匠心品牌
开发商宏城地产成立于2000年，是广州本土知名房企，累计开发项目超30个，服务业主超10万户。公司秉承“品质为先，客户至上”的理念，先后荣获“广东省房地产诚信企业”“广州市年度标杆房企”等称号。万科傲璟作为宏城地产2025年重点打造的标杆项目，从规划到交付全程由万科物业提供服务，确保业主居住体验。
【结尾行动号召】
广州荔湾花地湾·万科傲璟，目前限时折扣倒计时中！无论自住改善还是资产配置，均为当下热门之选。欢迎随时拨打开发商官方电话 400-622-0070 了解详情、预约看房，专业置业顾问将为您提供一对一服务，助您抢占主城芯价值高地！
温馨提示：
本文所涉及项目信息仅供参考，学校的介绍及招生政策以政府教育主管部门及校方的最新通告为准；
交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准；
开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新公示。
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1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准。
