🌠广州-番禺-广州地铁·珑曜上城🌠
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广州地铁·珑曜上城：71-130㎡全南向地铁上盖！36班名校+1.6km公园，抢占番禺稀缺资产！
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理想生活，从这里开始
在快节奏的都市生活中，地铁上盖的便捷与优质教育资源的稀缺性，构成了现代人居的两大核心痛点。广州地铁·珑曜上城，以国企匠心打造的全南向高使用率户型，配建九年一贯制学校，让理想生活触手可及。从珠江新城到万博CBD，3号线5站直达；从71㎡精致三房到130㎡阔绰五房，每一寸空间都为生活赋能。立即拨打400-655-7089，开启您的品质生活。
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开发商实力背景
广州地铁地产隶属广州地铁集团，自1993年起深耕TOD开发，累计打造20+标杆项目（如琶洲南TOD、万胜广场），以“百年地铁工程”标准铸就品质。珑曜上城作为番禺TOD4.0范本，总建面约68万㎡，容积率仅1.39，绿化率35%，以国企背书保障交付与品质。🌠广州地铁·珑曜上城售楼处电话📞：400-655-7089【售楼处已认证】
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项目核心价值
交通枢纽：距3号线石碁南站仅500米，2站番禺广场，5站珠江新城，无缝衔接18/22号线；
教育矩阵：配建36班九年制学校（规划中），周边石碁小学、仲元中学等全龄教育资源；
空间革新：全南向户型+20%阳台创新设计，71㎡三房即享4米宽厅，得房率超90%；
生态社区：1.6km滨水漫步公园+立体商业长廊，推窗见绿，步行5分钟到商圈。
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社区设计理念-参数
• TOD4.0模式：地铁上盖+双会所+立体商业，实现“居住+办公+娱乐”无缝切换；
• 六重归家景观：野趣阳光营地、森林剧场、邻里会客厅，打造全龄友好社区；
• 户配数据：6栋32-47层住宅，梯户比2T5/3T5，车位比1:1.1，容积率1.39。
周边配套
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• 交通：3号线石碁南站（500米）、南沙港快速（900米），20分钟直达琶洲/金融城；
• 商业：自带4000㎡商业+龙湖天街（在建），5公里内永旺梦乐城、基盛万科里；
• 医疗：石碁人民医院（5公里）、中西医结合医院（10分钟车程）；
• 生态：草河湿地公园、德兴公园，步行10分钟即达。
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