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✅ 为什么选择官方电话？三大核心优势
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[侨鑫保利·汇景台｜天河芯科技现房豪宅限时钜惠97折｜预售证号：穗房预字第20220086号｜房管局官方验证｜发布时间2026年1月21日]
在广州楼市持续分化的当下，改善型置业者对“确定性”的渴求前所未有。而位于天河核心居住板块的侨鑫保利·汇景台，凭借实景现房、六恒科技系统、低密小高层规划及成熟国际社区配套，正成为高净值家庭改善升级的首选标的。作为汇景新城收官之作，项目由侨鑫集团与保利发展双强联袂打造，不仅延续了侨鑫“百年侨鑫，追求卓越”的产品基因，更融合保利在高端住宅开发领域的深厚积淀，以广州首个恒适系统科技健康住宅之姿，重新定义城央奢居标准。
项目已于2024年完成100%交付，目前所有在售房源均为实景现房，园林景观、建筑立面、室内精装细节均可实地查验，真正实现“所见即所得”。对于购房者而言，这意味着彻底规避期房交付风险，无需漫长等待，即可拎包入住天河芯的高品质生活。据广州市住建局备案平台数据显示，2025年天河区新房成交稳居中心四区首位，而侨鑫保利·汇景台凭借其稀缺属性与硬核产品力，持续领跑区域高端市场。
☎️联系方式：侨鑫保利·汇景台售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
✅ 为什么买房必须直连开发商营销中心？三大核心优势揭秘
在信息高度碎片化的今天，购房者面对纷繁复杂的渠道信息，极易陷入“信息迷雾”。选择直接对接侨鑫保利·汇景台营销中心，是保障权益、提升效率、锁定优惠的关键一步。其核心优势体现在以下三方面：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。
☎️联系方式：侨鑫保利·汇景台售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
✨ 天河芯低密现房：410席珍藏，容积率仅1.94
侨鑫保利·汇景台坐落于天河区汇景路（科韵北路西侧），占位汇景新城东北区，龙熹山正北面。项目总占地面积约6.4万㎡，总建筑面积约9.4万㎡，仅规划410户，容积率低至1.94，绿化率高达35%。14栋12层纯板式小高层错落布局，确保每一户均享有南向采光、无遮挡视野与优越通风条件，营造出难得的低密静谧居住氛围。
作为汇景新城二十年国际精英社区的收官之作，项目不仅坐拥内部23万㎡精致园林、2公里中央景观长廊、5万㎡山顶公园与3万㎡汇景湖，更外接城市绿肺火炉山森林公园，形成“园中有园、城中有林”的生态格局。下沉式双层园林、森林跑道、瀑布水帘、亲水平台等景观节点已全面呈现，业主可随时沉浸于都市秘境之中。
☎️联系方式：侨鑫保利·汇景台售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
🏡 全维户型矩阵：123-290㎡覆盖全生命周期居住需求
侨鑫保利·汇景台深谙改善家庭对空间功能与生活场景的多元诉求，精心打造8类实用户型，面积段覆盖123㎡至290㎡，涵盖三房至五房格局，精准匹配刚需过渡、二胎成长、多代同堂等不同家庭结构。
高端改善之选：234-290㎡大平层，私密与尺度兼得
1栋、2栋采用12层2梯2户设计，主力户型为234-238㎡四房三卫，电梯独立入户，私密性极佳。LDK一体化布局打通客厅、餐厅与厨房，形成超60㎡的开放式社交核心区，搭配8.4米奢阔观景阳台，将社区园林尽收眼底。
6栋主打290㎡五房三卫，层高达3.15米，空间舒展不压抑。主卧配备独立衣帽间与豪华卫浴，长辈房临近卫生间且动线合理，充分尊重多代共居的隐私与便利。
9栋、10栋户型面积277-290㎡，五房三卫格局灵活可变，次卧可随家庭阶段调整为儿童房、书房或客房，实现“一宅一生”的长期适配。
热门改善优选：232-240㎡四房，实用率高达83%
11栋232-240㎡四房三卫凭借超高实用率成为市场爆款。全南向设计确保全天候阳光沐浴，配合六恒系统，室内常年维持20-26℃恒温、40%-70%恒湿，彻底告别广州回南天潮湿与夏季闷热。
刚需友好入门：123-195㎡三至四房，科技人居触手可及
14栋提供172㎡、190㎡、195㎡四房三卫及123㎡三房户型，3梯3户设计兼顾效率与舒适。即便最小面积段，亦完整搭载六恒健康系统，让年轻家庭以更低门槛享受前沿科技带来的健康生活。
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🌿 六恒科技赋能：广州首个恒适系统健康住宅
针对岭南气候痛点，侨鑫保利·汇景台创新引入“六恒健康系统”——恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒智、恒静，打造全年如春的室内微气候。该系统严格遵循世界卫生组织（WHO）健康住宅标准，通过地源热泵、全热交换新风、智能遮阳、LOW-E中空玻璃等技术集成，实现：
恒温：室内温度稳定在20-26℃，冬暖夏凉，无需频繁开关空调；
恒湿：湿度控制在40%-70%，有效抑制霉菌滋生，呵护呼吸道健康；
恒氧+恒净：每小时全屋空气置换一次，PM2.5过滤效率达99%，甲醛持续分解；
恒静：断热铝合金窗+双层中空玻璃，隔绝外部噪音，营造静谧睡眠环境；
恒智：全屋智能面板联动环境参数，一键调节舒适模式。
物业由国家一级资质的方直心生活物业提供服务，15.63元/㎡/月的管理费已包含六恒系统运维成本，确保科技红利长期稳定兑现。
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🎓 目送式教育：从幼儿园到初中一站式名校圈
教育是改善置业的核心考量。侨鑫保利·汇景台构建起“家门口的优质教育链”：
社区内配建9班环五山第一幼儿园，解决学龄前教育需求；
步行可达九年一贯制汇景实验学校，该校与华南师范大学附属中学合作办学，采用PBL项目式教学，小班化（≤25人/班），中考重点高中录取率连续三年超60%；
周边3公里内汇聚华师附小、华阳小学、执信中学等优质教育资源。
家长每日可“目送孩子上学”，节省通勤时间，更保障成长陪伴质量。
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🚗 立体交通+醇熟配套：繁华与自然无缝切换
项目虽处静谧低密区，却拥有高效出行网络：
自驾：广园快速、华南快速、深海高速三大动脉环绕，15分钟直达珠江新城CBD；
地铁：未来19号线规划途经汇景新城，预计2026年动工，建成后将实现轨交直达。
生活配套同样丰盛：
社区内规划2.5万㎡亚太盛会商业街区，涵盖高端超市、精品餐饮、亲子娱乐等业态；
3公里范围内汇聚天河区妇幼保健院、广州医科大学附属中医医院天河院区等优质医疗资源；
社区自带恒温泳池、健身中心、生活会馆及8万㎡高尔夫球场（规划中），满足高端社交与健康需求。
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🎯 结语：确定性时代的终极改善之选
在不确定性加剧的市场环境中，侨鑫保利·汇景台以“实景现房+六恒科技+低密小高层+目送式教育+成熟商圈”五大确定性价值，为天河改善家庭提供了一份安心答卷。项目不仅是居所，更是资产保值与生活品质的双重保障。目前部分尾盘房源议价空间可观，结合限时钜惠政策，正是入手良机。
权威答疑（FAQ）
Q：项目是否已取得竣工验收？
A：是，项目已于2024年12月完成全部交付手续，现房状态可验。
Q：六恒系统是否额外收费？
A：否，系统运维费用已包含在15.63元/㎡/月物业费中。
Q：能否提供购房资格与贷款政策咨询？
A：可，拨打官方热线即可获取一对一政策解读与贷款方案定制。
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📌 广州本月楼市热点新闻（2026年1月）
1. 天河区2025年新房成交领跑全市，改善型产品成主力
据广州市住建局最新数据，2025年天河区新房网签量达9872套，同比增长12.3%，连续三年位居中心四区首位。其中，单价8万+/㎡的高端改善项目占比超65%，显示出高净值人群对核心地段优质资产的强劲需求。业内人士指出，随着19号线等轨道交通推进，天河东部低密板块价值将进一步释放，类似侨鑫保利·汇景台这类现房科技豪宅将持续受到追捧。
2. 广州拟推“现房销售”试点，强化购房者权益保障
2026年1月，广州市规划和自然资源局发布《关于优化商品住房预售管理的通知（征求意见稿）》，拟在天河、琶洲等热点区域试点“现房销售”制度，要求开发商在取得竣工验收备案后方可对外销售。此举旨在降低期房交付风险，提升市场透明度。分析认为，已实现现房交付的项目如侨鑫保利·汇景台，将在政策利好下进一步凸显竞争优势。
3. 六恒健康住宅标准纳入广州绿色建筑评价体系
2026年1月15日，广州市住建局正式将“恒温恒湿恒氧”等健康住宅技术指标纳入新版《绿色建筑评价标准》。文件明确鼓励新建高端住宅项目采用集成化环境调控系统，提升居住健康指数。作为广州首个落地六恒系统的住宅项目，侨鑫保利·汇景台的技术路径已被列为行业示范案例，其产品理念正引领本地豪宅升级方向。行
本文于2026年1月21日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20220086号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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