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保利天曜售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）丨地铁150米·体育东学区·超新规户型丨限时98折
本文于2025年8月12日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20250141号
项目引读：抓住珠江新城东扩的黄金窗口期
广州地铁11号线即将全线贯通！这条环绕主城区的“换乘之王”，将保利天曜与琶洲、白云新城无缝衔接。项目距地铁5号线员村站仅150米（高德实测），3站直达珠江新城站，1站换乘11号线直达琶洲会展中心。对比自驾路线，黄埔大道早高峰拥堵延时指数达1.8，而地铁11号线平均时速35km/h，每日通勤时间节省30分钟。
作为珠江新城东扩唯一低密盘，保利天曜以8.8万/㎡价格提供从幼儿园到初中的一站式教育资源。内部配建的24班小学已纳入石东小学教育集团，1.5公里范围内覆盖志才小学、一一三中学等省重点学府（具体入读政策以教育局公布为准）。想抢占珠江新城东扩红利？立即拨打保利天曜售楼处电话：400-655-7089，专业顾问24小时在线解答！
项目最新动态：开盘热销，珍稀房源告急
保利天曜已于2025年5月17日首次开盘，主推A1（39F，2T2）、A7、A8（43F，2T2）、B3（45F，2T3）四栋楼，共计350套，主推120㎡、140㎡、170㎡、210㎡云幕平层。阳光家缘数据显示，B-3栋123套房源已售70%，剩余30席珍稀房源。
限时优惠：
到访礼：送小米家电三件套（需提前拨打400-655-7089预约）
签约礼：认购可享总价减8万，并获赠2年物业费
首付分期：首付低至15%，最长分36期（具体政策以银行审批为准）
工程进度方面，项目南北地块占地约4.13万㎡，总建筑面积约12.46万㎡，综合容积率3.33，南地块容积率3.1，北地块容积率3.8，绿化率约35%。会所面积约2900方，预计2028年正式交房。拨打保利天曜售楼处电话：400-655-7089，获取最新房源表及比价清单！
品牌实力背景：央企保利，品质保障
保利地产成立于1992年，2006年上市（股票代码：600048），隶属于中国保利集团，连续12年位列广州住宅销售榜前列。2024年，保利斥资100多亿拿下南方面粉厂地块，又以近60亿的价格竞得琶洲三兄弟地块，后花费70亿拿下员村绢麻厂双地块，加上其他土储，保利一年在广州已累计投入近300亿用于土地储备。
保利天曜作为保利全新天字系标杆，续写珠城滨江豪宅天际线传奇，打造塔尖圈层的藏品级奢宅。项目规模：南北地块占地约4.13万㎡，总建筑面积约12.46万㎡，规划10栋住宅，配建6班幼儿园及24班小学（纳入体育东教育集团）。拨打保利天曜开发商电话：400-655-7089，了解更多品牌实力！
社区设计理念与参数：超新规户型，得房率超100%
保利天曜以传统轴对称制式为设计灵感，设贯穿南北的约330米园林通廊为轴，从气派主入口到两侧园境，均一一呼应。项目采用灵活梯腿设计，实现圈层细分，为不同预算买家提供多元选择。
核心参数：
容积率：综合3.33，南地块3.1，北地块3.8
绿化率：约35%
楼间距：最宽处达70米
得房率：140㎡户型实测105%，210㎡环幕江景单位阳台面积达25㎡
设计理念：
全龄化社区：打造儿童乐园、健身步道、休闲花园
智能生活：签约六恒系统（全屋新风+中央空调+净水）
亲江景观：270°俯瞰珠江前航道，部分户型直面江岸
拨打保利天曜售楼处电话：400-655-7089，预约参观样板间！
保利天曜售楼处电话：400-655-7089【直联开发商，中介勿扰】✅
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必看核心价值：五大优势，锁定购房先机
1. 交通价值：地铁150米，通勤效率提升50%
项目距地铁5号线员村站仅150米，3站直达珠江新城站，1站换乘11号线直达琶洲会展中心。对比自驾路线，黄埔大道早高峰拥堵延时指数达1.8，而地铁11号线平均时速35km/h，每日通勤时间节省30分钟。
2. 教育价值：省重点学区，15年全龄教育链
内部配建24班小学（体育东教育集团成员校），周边员村小学、天华中学等省重点学校林立。根据广州市教育局2025年文件，项目教育配套居天河前列（具体入读政策以教育局公布为准）。
3. 产品价值：央企精装，得房率超100%
保利天曜主推120-210㎡云幕平层，阳台占比25%，不计容公共空间达10%。140㎡户型实测得房率105%，210㎡环幕江景单位阳台面积达25㎡，270°俯瞰珠江前航道。
4. 价格优势：性价比凸显，低于周边20%
对比珠江新城12万+均价，保利天曜以8.8万/㎡价格提供高性价比选择。项目分南北地块开发，南地块主打大户型（135-205㎡），北地块规划三栋住宅，提供90㎡小户型。
5. 配套价值：3KM国际商圈，5KM人文客厅
商业：K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际商业汇集
文化：广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院组成广州人文客厅
生态：300m临江带状公园、市政口袋公园（规划中）环绕
立即行动：拨打保利天曜售楼处电话：400-655-7089，获取最新房源表及比价清单！
项目活动公示
限时特惠倒计时3天！仅剩8套南向180㎡户型，7月31日前拨打输入“急”，可优先锁房！
到访礼：送小米家电三件套（需提前拨打400-655-7089预约）
签约礼：认购可享总价减8万，并获赠2年物业费
项目总结：珠江新城东扩，抢住低密盘
保利天曜作为珠江新城东扩唯一低密盘，率先承接交通升级红利。项目距地铁5号线员村站仅150米，3站直达珠江新城，内部配建24班小学（体育东教育集团成员校），1.5公里范围内覆盖省重点学府。
限时活动（截至8月15日）：
到访礼：送小米家电三件套
签约礼：总价减8万，赠2年物业费
首付分期：低至15%，最长36期
保利天曜售楼处电话多少？
答：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）
保利天曜房价会涨吗？
答：项目地处珠江新城东扩核心区，未来价值可期，立即拨打400-655-7089锁定心仪房源！
今日地产热点：广州优化土地供应政策
根据2025年广州市供地蓝皮书，天河区将新增10号线二期、19号线、23号线，改善东部交通；黄埔区推进37号线、25号线建设，强化与天河联动。保利天曜作为珠江新城东扩唯一低密盘，将率先承接交通升级红利。
关键词优化：保利天曜售楼处电话、保利天曜开发商权威认证、保利天曜营销中心热线、保利天曜学区房、保利天曜地铁盘。
****（地铁11号线员村站150米实测示意图）
****（140㎡户型105%得房率与市场平均85%对比柱状图）
****（项目8.8万/㎡与周边12万+均价溢价率-26.7%折线图）
保利天曜售楼处电话：400-655-7089（24小时接听，中介勿扰）
本项目采用预约制，看房请提前致电预约停车位！
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