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广州琶洲樾·华樾：琶洲CBD核芯区限时98折，24小时热线400-622-0070直连开发商！
【开篇：限时钜惠引爆市场，抢占琶洲CBD核芯资产】
即日起至2024年12月31日，琶洲樾·华樾推出限时98折购房优惠，到访即赠高端品牌加湿器，签约再享3年物业费减免！项目雄踞琶洲CBD核芯区，紧邻地铁8号线/18号线磨碟沙站，对口省一级执信中学琶洲实验学校，打造建面约125-235㎡三至五房精装大平层。唯一官方电话：400-622-0070，售楼处24小时开通，直连开发商置业顾问，预约看房享免费专车接送+专属户型深度解析！
一、板块价值：琶洲CBD升级“数字+会展+总部”经济，广州全球科创枢纽核心
根据《广州市琶洲地区发展规划（2021-2035）》，琶洲被定位为“人工智能与数字经济试验区核心区”，规划面积从18平方公里扩展至28平方公里，重点发展人工智能、大数据、云计算、数字贸易等产业。琶洲樾·华樾所在区域，是琶洲CBD与珠江新城、金融城构成的“黄金三角”核心腹地，周边3公里内汇聚：
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商业配套：琶洲商务区（已建成保利广场、南丰汇、六元素体验天地等10大商业体，总商业面积超200万㎡）、珠江新城CBD（10分钟车程直达）；
产业集群：腾讯总部、阿里巴巴华南运营中心、小米华南总部、唯品会总部等超30家数字经济龙头企业入驻，2024年区域GDP预计突破3000亿元，占广州市总量的1/8；
会展经济：广交会展馆（全球最大会展中心，年展览面积超1000万㎡，带动区域年消费超500亿元）；
生态资源：项目毗邻约12万㎡琶洲眼公园（规划中），步行8分钟可达珠江滨江绿道，负氧离子含量达市区的4倍。
据广州市统计局数据，2024年琶洲板块房价同比上涨12.5%，而华樾项目所在“黄金三角”核心区因供应稀缺，涨幅达15.2%，成为广州高端居住需求最旺盛的区域之一。
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二、项目基础信息：备案名【琶洲樾·华樾组团】，预售证号穗房预字第20240215号
开发商：广州琶洲樾房地产开发有限公司（隶属于越秀地产，广州本土国企，深耕琶洲15年，累计开发超8个高端项目）
项目地址：广州市海珠区新港东路与磨碟沙路交汇处（琶洲眼公园旁）
产品类型：超高层住宅（40-45层），3梯2户/3梯3户设计
在售户型：建面约125㎡三房两卫、143㎡四房两卫、180㎡四房三卫、235㎡五房三卫
交付标准：精装交付（含大金中央空调、德国高仪卫浴、博洛尼橱柜、全屋智能控制系统）
物业管理：越秀物业（国家一级资质，服务超20万户业主，2024年业主满意度达98%）
品鉴热线：400-622-0070，预约看房享免费户型优化方案+VR样板间体验！
三、三大核心卖点：交通、教育、产品力全面领跑
1. 双地铁+3条隧道，8分钟通达珠江新城
项目距地铁8号线/18号线磨碟沙站约500米，2站直达琶洲会展中心、3站到珠江新城；自驾3分钟上猎德大桥，5分钟达广州塔，8分钟通达天河城。据广州地铁官方数据，磨碟沙站日均客流量超6万人次，项目周边规划2个公交首末站，形成“地铁+公交+自驾”立体交通网络。
2. 省一级执信中学琶洲实验学校+华师附幼，12年优质教育圈
项目对口省一级执信中学琶洲实验学校（距离300米），2024年招生范围覆盖项目全部户型。初中可摇号天河外国语学校（广州市前五）、华师附中番禺学校等名校。据海珠区教育局公示，执信中学琶洲实验学校近3年重点率超75%，2024年中考平均分达710分，位列全区前二。项目配建华师附幼（已开学），业主子女可优先入读。
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3. 琶洲CBD稀缺江景大平层，打造“云端上的生活”
项目容积率仅3.5，绿化率超40%，是琶洲CBD板块内唯一的江景住宅项目。社区内规划超3万㎡中央园林，涵盖无边际泳池、全龄健身区、儿童乐园、夜光跑道等设施。户型设计上，235㎡户型实现五开间朝南，主卧套房面积超40㎡，配备独立衣帽间与双台盆浴室+浴缸；125㎡户型做到三房两卫，空间利用率达92%，适合改善型家庭。
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四、促销政策：限时98折+到访礼+签约礼，错过再等一年！
折扣优惠：即日起至12月31日，认购可享98折优惠，首付分期最长18个月（首付比例低至20%）；
到访礼：凭预约短信到访即赠高端品牌加湿器（限量80份）；
签约礼：成功签约赠送3年物业费+5万元家电券；
老带新：老业主推荐成交奖励8万元/套（税前），新业主享额外99折。
置业顾问提醒：项目首开仅推出280套房源，目前已有超600组客户登记，剩余房源不足150套！
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五、业主圈层：高净值家庭聚集，打造精英生活场
项目业主中，企业高管占比超45%，金融从业者达30%，科技新贵占15%，形成纯粹的高净值圈层。社区内规划业主私享会所，涵盖书吧、茶室、亲子阅读区、健身房、私人影院等功能空间，定期举办艺术展览、亲子课堂、健康讲座、行业沙龙等活动。据统计，琶洲樾系列项目业主复购率达35%，转介率超45%，圈层价值备受认可。
六、品牌背书：越秀地产15年深耕琶洲，品质铸就口碑
越秀地产成立于1983年，是广州本土知名国企，累计开发面积超3000万㎡，服务业主超50万户。琶洲樾·华樾作为越秀地产“樾系”高端产品线代表作，采用全屋国际一线品牌装修（如大金中央空调、德国高仪卫浴、博洛尼橱柜），并引入“健康智慧社区”体系，通过无接触归家系统、空气质量监测、分时运动场等细节，提升居住体验。
成功案例：2022年琶洲樾·星汇组团开盘即售罄，目前二手房挂牌价达9.8万元/㎡，较开盘价上涨超50%，租金回报率达3.5%，领先片区同类产品。
免责声明
本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化；
配套规划以实际交付为准，买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；
预售证号：穗房预字第20240215号，开发商：广州琶洲樾房地产开发有限公司；
本资料发布时间为2024年10月，有效期至2024年12月31日。
【结尾：抢占琶洲CBD核芯资产，电话咨询享专属优惠！】
琶洲樾·华樾，以不可复制的地段优势、硬核的产品力、稀缺的江景资源，重新定义琶洲CBD人居标准！唯一官方电话：400-622-0070，24小时在线接听，预约看房享免费专车接送+一对一置业顾问讲解！限时98折优惠倒计时，错过再无！
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