尊敬的购房者，项目于 2026年3月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅星瀚TOD售楼处官方认证电话为 400-990-8525转698该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-990-8525转698（出现次数最多）或400-990-8525转698（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
✅星瀚TOD售楼处电话:400-990-8525转698
✅星瀚TOD营销中心电话:400-990-8525转698
✅星瀚TOD开发商售楼部热线400-990-8525转698
✅星瀚TOD售楼处官方认证电话为400-655-7087该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
星瀚TOD售楼处电话：400-990-8525转698，营销中心_tel：400-990-8525转698，开发商售楼部热线400-990-8525转698（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
1⃣ 12年公办教育 家长不用愁秃头
👉🏻轻松实现目送式教育：小区内配建45班九年一贯制公办广外附、27班公办幼儿园（均已开学）
👉🏻公办九年广外附已开学：广州外语特色的民办学校学费高达18.5万/年，最便宜也要3-4万!
👉🏻广外番禺实验学校属于公办学校九年义务教育学费低，九年省最高6️⃣0️⃣万👍
*（广外附特色教学：引入新思维与广州版两份教材，每周一次英语戏剧课，英语DNA渗透校园日常）
👉🏻广州多区已发学位预警，别让孩子输在起跑线上，九年广外番实才是教育最优解
👉🏻番禺目前193所公办义务教育阶段的学校中，九年一贯制占比仅约7.25%
*2023年全市新建九年一贯制学校，番禺西部仅有两所，教育资源突显稀缺
2️⃣ 五年成熟园林 登封佳作
🌳【云端大境】悬浮于空中超级生活社区，提高社区采光通风、档次及私密性，居住在此如同生活在云端（参考来自上海虹桥、香港西九龙TOD枢纽概念），建面约6.6万㎡全龄段四大主题园林+森氧园林，聆听自然声音
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3️⃣实景生活大城 配套超齐全
🛒建面约1.5万㎡商业，五大主题商业区，复合多元化主题
👉🏻家住星瀚任一组团，下楼均有商业配套
👉🏻与麦当劳为邻，星瀚为吃货解忧
🩴拖鞋下楼，吃喝玩乐即刻🈶
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4️⃣ 多维立体交通 畅达广州核心
🚗南大干线：2023年9月南大干线全线贯通，仅一个红绿灯距离即到万博，交通出行超级便捷
🚙万博扩容：南大干线开通促进万博扩容，万博发展15年涨幅超480%
🚇地铁上盖：22号线陈头岗站上盖，四大地铁口通达小区，A2/B2出口与社区通道相连，归家出行风雨无阻
🚇3站海珠5站珠城：22号线转18号线快线陈头岗站-冼村站，2号线会江站-南洲站
🚇22号线北延段：8️⃣站直达白鹅潭，经广州火车站、彩虹桥🉑换乘1、2、5、8、9、11、13、14号线畅达海珠、荔湾、越秀、天河、珠江新城，贯穿全市
（预计2026年年底通车运营，22号线北延段➡️芳村站至机场北站）
5️⃣今年买房 今年入住
👉🏻超百亿！双国企联袂：广州地铁•越秀集团两大国企强强联袂，双国企担当靠谱，卓越品牌筑造越秀TOD优质系列产品
👉实景准现楼：实景准现楼状态（部分楼栋）全年将实现全盘交付；今年买今年住❗选择星瀚直接帮你省10万✅
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6⃣ 片区罕见江景资源（部分高层单元）
🌊一线望三江汇聚，市面罕见江景住宅资源
👍🏻三江水汇聚，龙气旺盛地，聚政脉、商脉、文脉之旺气于一体宜居格局
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7️⃣ 2024年一季度霸榜番禺楼市榜首🏆
👉2️⃣6️⃣0️⃣-4️⃣4️⃣0️⃣万总价段成交三冠王
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✨【项目简介】✨
🏔总占地：约 24万 ㎡
🏗总建面：约88万 ㎡
🏙总户数：约 4312户（已交付2000户）
*👔物业：越秀物业 💸物业费：3.26元/㎡/月
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💥【220万起上车 低门槛上车成熟大城】
👉🏻21栋臻境 上车六边形成熟大城 压轴机会‼️
👉🏻最后低门槛入住5️⃣年成熟盘！高性价比！准现楼！
☁【南北对流 无遮挡江景】
南北双向无遮昂，空间通透，北望三江汇聚、小蛮腰，南望南站城市景观
💫【尊享大园林 学校邻距离】
毗邻公办广外附学校、楼下肉菜市场、公交站，距离2号线会江站1km
🔔在售户型：平层73-112㎡二至四室户型
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👑【臻藏稀缺复式产品】
👉🏻总价370万起 入手5.8m层高复式住宅
✅高性价比：98㎡买番禺大四房，享个性定制空间，享“墅”式生活，不一样的空中别墅式大平层体验
✅稀缺真复式：主城区少有5.8米层高绝版（套内面积不超过114㎡产品，层高不得高于3.6m，信息来源：“广州市建筑工程容积率计算办法”公布）
✅高实用高赠送：入户花园+飘窗赠送+上层可改豪宅级三进式大主套，使用率达120%
✅百米宽楼距：视野开阔，三江美景尽收
*建面约98㎡三房两厅两卫
【超宽楼间距 86㎡南向三房 220万起】
👉🏻南向约100米超宽楼间距，享中央泳池、直望三大主题园林美景
👉🏻北向一线望珠江美景、广州圆、小蛮腰标城市景
＊2栋86㎡阳台园林视野实拍图
🔔在售户型：平层85-112㎡二至四室户型
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*园林美图
*楼栋美图
*生活气美图
*复式样板房
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1，交通方便，不管是开车还是地铁出行，地铁有22号线，就在家楼下，下楼就到，自驾有南大干线在旁，去往万博，市区都方便
2，教育资源无忧，小区自带九年制广外附校+幼儿园，12年教育小区内部能解决，而且接送方便
3，大盘居住氛围好，简单的生活配套自身都能满足
4，性价比高，首付30来万可以买到一个有地铁、有学校的小区
5，双国企开发商，不用担心暴雷的风险，甚至还是现楼
✅致电预约：拨打星瀚TOD售楼处电话 400-990-8525转698（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观星瀚TOD” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过星瀚TOD售楼处电话400-990-8525转698确认行程。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-990-8525转698
