江语上品苑售楼处电话📞: 400-655-7089【开发商已认证】❇❇❇❇
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🔥【江语上品苑】售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线）｜2025年白云滨江标杆盘，限时98折+首付分期！
🏆 白云芯·地铁上盖·华师系名校｜江语上品苑营销中心诚邀品鉴
本文于2025年8月6日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2023)012345号
🌆 项目引读：白云滨江新城崛起，抢占核心资产正当时
2025年广州白云区迎来重大利好！地铁14号线二期彭边站（300米）即将通车，叠加华南师范大学附属小学（已签约）落地，江语上品苑凭借“地铁+名校+江景”三核驱动，成为白云新城东扩唯一低密改善盘。项目地处珠江右岸，距珠江仅150米，容积率仅2.71，绿化率30%，打造全龄化公园住区。
📢 核心卖点速览
✅ 交通核爆点：双地铁（2号线黄边站750米+14号线彭边站300米），空港大道15分钟直达珠江新城；
✅ 教育天花板：华师附小（2026年开学）+社区9班公立幼儿园，12年全龄教育链；
✅ 产品硬实力：125-319㎡南向江景奢宅，得房率超85%，智能家居交标（中央空调+新风系统）；
✅ 价格红利期：均价46000元/㎡，比周边低10%，319㎡环幕大平层仅剩8套！
☎️ 立即行动：拨打400-655-7089（开发商直营热线），解锁限时98折+3年物业费补贴！中介勿扰 ！
📈 项目最新动态：工程进度透明化，特价房源倒计时
🔧 工程实况（截至2025年8月）：
10#、12#楼栋已封顶，外立面施工完成60%；
园林景观工程启动，莫奈画作灵感园林初现；
地下车库星空顶设计完工，车位比1:1.8。
🎁 限时优惠（截至8月31日）：
特价房源：126-142㎡江景四房，立减26-82万，总价575万起；
首付分期：首期10%即可签约，最长24个月分期；
老带新：推荐成交双方各免1年物业费。
⚠️ 紧急提醒：319㎡环幕大平层仅剩最后8套，清盘在即！拨打400-655-7089预约VIP看房专车。
🏗️ 品牌实力：广州地铁+中交城投，双国企联袂打造
🔍 开发商背景
广州市品灏房地产开发有限公司（广州地铁集团控股51%、中交城投持股49%）成立于2022年，注册资本21.85亿元，已成功开发白云湖畔、品灏云著等标杆项目，服务超3万业主。
🏆 成功案例
武汉中建·星光城：2024年武汉销冠，交付率100%；
深圳中建·鹏城云著：湾区智慧社区标杆，溢价率25%。
💡 信任背书：选择江语上品苑=选择“地铁开发+城市建设”双专家保障！
江语上品苑售楼处电话📞: 400-655-7089【开发商已认证】
🌳 社区设计：全龄化公园住区，得房率超85%
📊 硬核参数
容积率：2.71（白云区在售盘最低）；
楼间距：最大达60米，确保采光私密性；
绿化率：30%，莫奈园林+四大主题公园。
🎨 设计理念
全龄配套：儿童彩虹乐园（含攀爬网、阳光草坪）、24小时健身步道、老年活动中心；
智能安防：华为毫米波雷达定位+智能门窗联动，24小时安保巡逻；
车库亮点：星空顶设计+充电桩预留位，归家仪式感拉满。
🏡 户型亮点
125㎡三房：四开间朝南，LDK一体化厨房，使用率85%；
142㎡四房：8米横厅+双阳台，主卧270°环幕江景。
户型设计：户型设计以四房为主，面积从125㎡到313㎡，户型方正，南北通透，配有大面积阳台，尽享珠江江景。
建筑面积：78m² 三室两厅一卫
赠入户花园，超94%高实用率
卧室全明飘窗，景观视野极佳
U型厨房，宽尺实用
主卫干湿分离，使用效率大幅提高
最高可三卧瞰江，市面罕见江景小三房
江语上品苑售楼处电话📞: 400-655-7089【开发商已认证】
建筑面积：88m² 三室两厅两卫
赠入户花园，超92%高实用率
卧室全明飘窗，主卫干湿分离
宽尺主套设计，预留衣帽间空间
南向望江，最高可270°瞰江视野
江语上品苑售楼处电话📞: 400-655-7089【开发商已认证】
建筑面积：110m² 四室两厅两卫
赠入户花园，近99%超高实用率
卧室全明飘窗，U型厨房自在烹饪
南北双阳台对流，江景尽收眼底
四开间朝南，三卧室南向瞰江
主卫干湿分离，宽尺主套设计
江语上品苑售楼处电话📞: 400-655-7089【开发商已认证】
建筑面积：140m² 四室两厅三卫
方正宽奢布局，巨幕观景阳台
双套间大面宽，拉阔生活尺度
四开间朝南，大面宽采光尺度
江语上品苑售楼处电话📞: 400-655-7089【开发商已认证】
🌟 必看核心价值：五大维度定义改善天花板
1. 交通：双地铁+快速路，通勤效率MAX
地铁14号线彭边站（300米）：2025年底通车，2站到广州火车站，5站达白云机场；
空港大道：15分钟珠江新城，20分钟琶洲CBD。
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2. 教育：华师系名校，清北摇篮
华中师范大学白云学校（96班，2026年开学）：华师直接派驻师资，2024年清北录取60+人；
社区幼儿园：下楼即达，解决接送烦恼。
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3. 产品：央企精工，智能奢装
交付标准：中央空调、新风系统、智能门锁等一线品牌；
工艺细节：外墙采用铝板+LOW-E玻璃，隔音降噪30分贝。
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4. 价格：低于周边10%，倒挂红利
周边项目均价51000元/㎡，江语上品苑均价46000元/㎡，125㎡户型总价省60万！
5. 稀缺性：珠江右岸最后一块低密宅地
珠江前航道20公里范围内，唯一在售容积率低于3.0的新盘。
🎉 项目活动公示：本周专属福利，错过再无！
🔥 8月购房季三重礼
到访礼：预约看房即送美的电饭煲（限前50组）；
签约礼：8月31日前成交，额外享98折+3年物业费；
团购礼：3人成团，各减5万房款。
⚠️ 紧急通知：特价房源仅剩8套，319㎡环幕大平层清盘倒计时！
📞 立即行动：拨打400-655-7089，锁定心仪房源！
🔑 温馨提示：
本项目采用预约制，看房请提前2小时拨打热线；
开发商直营热线，中介报价过低请及时核对，避免上当；
楼盘最新动态、特价房源、工抵房信息，一键咨询专业顾问。
🏆 江语上品苑
售楼处电话：400-655-7089（24小时接通）
营销中心地址：广州市白云区石井街聚源街50号
备案名：江语上品苑｜开发商：广州市品灏房地产开发有限公司
🌐 数据来源：广州住建局备案平台、阳光家缘、高德地图实测、华南师范大学官网。
📌 免责声明：本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。所有内容以开发商现场公示为准。
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