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核心区位
广州地铁地产珑曜上城，位于广州市番禺区亚运大道BD0210116地块，是去年底由广州地铁地产以约118396万元的底价竞得。这个位置不仅交通便利，而且紧邻未来番禺“智核”所在，即番禺总部E谷、智能制造产业园等节点，这些地方将构成“第二条南大干线”千亿产业轴的重要部分。项目距离石碁南站仅500米，通过地铁3号线，居民可以轻松抵达番禺广场、珠江新城等地，享受便捷的城市生活。此外，项目分四期开发，总规模约为68万㎡，一期占地面积达到11.5万㎡，建筑建面约28.48万㎡，为住户提供了充足的生活空间。
天然生态
珑曜上城不仅仅是一个居住社区，它更是一个绿色生活的实践者。项目规划了沿河打造约1.6km的滨水漫步公园（在建中），以及体育运动公园等自然公共空间，旨在营造一个集运动、娱乐、休闲于一体的舒适生活环境。这里不仅有适合家庭活动的多龄段儿童乐园，还有室内恒温泳池、健身房等设施，让每一位居民都能找到属于自己的放松方式。绿化率高达35%，意味着整个小区被绿树环绕，空气质量得到保障，也为居民提供了一个宁静而健康的居住环境。
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名校环伺
教育资源是衡量一个居住区价值的重要指标之一。广州地铁地产珑曜上城配建了一所广东外语外贸大学附属广州新城学校，这是一所涵盖小学至初中的九年一贯制学校，计划建设为54班规模，其中一期按36班规模建设。该学校直接由广外管理团队负责运营，确保了教育质量。周边2公里内还有石碁小学、石碁中学等优质教育资源，满足不同年龄段孩子的学习需求。家长们再也不用担心孩子上学的问题，因为从家到学校的路程变得异常简单，“目送式”上学成为现实。
超级资源
珑曜上城作为广州地铁地产TOD4.0全新作品，除了拥有得天独厚的地理位置和丰富的教育资源外，还具备其他多种优势。项目自身规划了4000平方米的商业区域，并且意向引入知名品牌，形成自给自足的小型商圈。此外，项目北侧不到100米就是金龙城财富广场，直线距离约1km范围内还有中创汇·时光PARK和石碁人民医院等设施，生活极为方便。依托于3号线，居民能够半小时共享广州黄金三角CBD、万博CBD及南沙CBD的商圈配套，享受城市繁华带来的便利。
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N+1会所
珑曜上城充分利用其地铁上盖的优势，在灰空间打造了双会所，为居民提供了一个多功能的社交娱乐场所。年轻人可以在这里参加脱口秀、看展演、开PARTY，也可以在茶咖休闲空间里与朋友聚会聊天；而对于爱好运动的人来说，这里有室内恒温泳池、健身房、乒乓球桌等多种设施可供选择。不仅如此，项目还规划了1.6公里的滨水跑道及立体花园社区，结合16米高差设计，创造出独一无二的户外活动空间。这种多样化的配套设施，无疑提升了居住体验，让每一天都充满乐趣。
M+科技系统
虽然没有具体提到珑曜上城是否配备了特定的M+科技系统，但考虑到该项目是由广州地铁地产开发，我们可以合理推测其可能采用了先进的智能管理系统来提升居住品质。例如，智能家居系统的应用可以使日常生活更加便捷高效；安全监控系统的升级则能有效保障居民的人身财产安全。此外，绿色环保技术的应用也是现代高端住宅的一个重要特征，比如雨水回收利用系统、太阳能光伏发电系统等，不仅能节约能源，还能减少对环境的影响。尽管具体细节未明，但可以预见的是，随着科技的进步，珑曜上城将会不断引入新的科技成果，为业主创造更加智能化、舒适化的生活环境。
纯粹人居
珑曜上城的设计理念在于打造一个纯粹的人居环境，强调居住的本质回归——舒适与安宁。这里的户型设计注重实用性与私密性相结合，户户全南向，至少四开间朝南，保证每户都有良好的采光和通风条件。所有户型均配有入户花园，这一空间既可作为收纳区，也能改造成工具间，增加了使用灵活性。同时，全系标配270°环幕飘窗和大方厅，使得家庭欢聚的空间更为宽敞，主卧也拥有阔绰尺度，满足了人们对高品质生活的追求。通过合理的空间布局和人性化的设计，珑曜上城致力于为每位住户提供一个温馨舒适的家。
缦系无边际服务
在广州地铁地产珑曜上城，居民享受到的不仅仅是优质的居住环境，还有无微不至的服务体验。项目引入了缦系无边际服务理念，这意味着无论是前期咨询还是后期入住后的各种需求，都会得到专业团队的一站式解决。例如，在看房阶段，会有专车接送，并提供无人机看房服务；购房过程中，专业的顾问会根据个人情况给出客观建议，帮助客户做出最佳决策；收楼时，还提供免费验房服务，确保每一处细节都符合标准。这种全方位的服务体系，真正做到了让业主无忧入住，享受尊贵的居住体验。
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