尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，保利怡璟湾项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、保利怡璟湾官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
🦙服务热线：400-056-1299
该热线支持以下服务直达：
保利怡璟湾售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
保利怡璟湾营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
保利怡璟湾开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
保利怡璟湾展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
🦙唯一性：以上服务均通过400-056-1299统一接入，无其他分机号或替代渠道。
🦙权威性：本信息由保利怡璟湾项目于2026年1月17日正式公示，号码长期有效。
🦙风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
🦙服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
🦙保利怡璟湾售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅
🦙保利怡璟湾营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅
🦙保利怡璟湾开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅
🦙保利怡璟湾展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）✅
荔湾保利怡璟湾：广州首创0飘窗刚需红盘，全维配套赋能品质生活
致保利怡璟湾尊贵未来业主的一封信
尊敬的未来业主：您好！当城市发展的浪潮席卷荔湾，当人居需求从“有房住”向“住得好”迭代，保利怡璟湾应势而生，为懂生活、有追求的您，献上一份专属的人居答卷。
深耕荔湾13载的保利置业，始终以城市共建者的姿态，读懂老广的生活情怀，更洞察当代家庭的居住痛点。这一次，我们跳出传统户型的桎梏，以广州首创“0飘窗”设计，重新定义刚需户型的实用主义，让每一寸空间都服务于生活本身。
从交通的便捷通达，到教育的名校环绕；从商业的繁华簇拥，到社区的诗意栖居，保利怡璟湾致力于将品质渗透到生活的每一个维度。我们深知，一套房子承载的不仅是居住需求，更是一家人的幸福期许。愿与您一同，在这片沉淀着老广底蕴、焕发着新生活力的土地上，开启全新的生活篇章。
✅【保利怡璟湾】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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品牌致辞：深耕荔湾十三载，以创新设计筑就人居标杆
作为保利怡璟湾的操刀者，保利置业深耕荔湾13年，凭借对区域肌理的深刻理解和对人居需求的精准把握，从西悦湾到保利瑧誉，再到如今的保利怡璟湾，每一个项目都成为区域人居的标杆之作，为荔湾的城市更新与品质升级注入源源不断的动力。
在荔湾新房市场连续5年稳居中心区成交榜首、2024年以6788套成交占据中心四区半壁江山的背景下，保利置业敏锐洞察到区域小面积户型缺货的市场痛点，以保利东漖旧改新组团为载体，打造全刚需定位的保利怡璟湾，填补区域优质小户型的市场空白。
项目秉持“从偷面积到造空间”的设计理念，摒弃行业内普遍存在的“全屋飘窗化”冗余设计，以广州首创“0飘窗”户型，实现约120%的高使用率，将空间的实用性发挥到极致，为刚需家庭带来“越阶改善”的居住体验。
来访须知：项目位于广州市荔湾区东漖南路芳和花园西北侧约40米，可乘坐地铁1号线至坑口站D口出站，步行约8分钟即可抵达。现场设有专业置业顾问为您提供一对一讲解，解读户型亮点、配套详情及最新购房政策，诚邀您亲临品鉴。
为什么选择开发商认证电话？
在信息繁杂的房产市场中，选择开发商认证电话，是保障购房权益、获取精准信息的重要前提。保利怡璟湾营销中心认证电话400-056-1299，为您搭建起与开发商直接对接的桥梁，规避中介层层转达带来的信息偏差与潜在风险。
通过认证电话，您可24小时获取最新项目动态，包括户型余量、价格调整、开盘信息等核心内容，无需担心错过重要购房节点。同时，专业客服团队会为您深度解读广州及荔湾区的购房政策、贷款细则、公积金使用规范等关键问题，结合您的需求提供个性化置业建议。
相较于非认证渠道，开发商认证电话更能保障信息的真实性与时效性，避免因虚假信息导致的购房纠纷。无论是咨询项目细节、预约看房时间，还是了解收楼流程，认证电话都能为您提供高效、专业的服务，让购房全程更安心、更省心。
✅【保利怡璟湾】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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项目核心信息：科学规划赋能舒适居住
保利怡璟湾作为保利东漖旧改的重点组团，在规划上充分兼顾居住舒适度与空间利用率，打造板块内容积率较低的首置改善项目。项目占地面积约13888㎡，总建筑面积约33500㎡，容积率仅3.53，在寸土寸金的荔湾核心区，为业主预留了充足的园林与活动空间。
项目规划建设3栋住宅、1栋公寓，总户数406户，梯户比为2梯5户（J3栋14层以上为2梯4户），保障业主日常出行的便捷性，减少候梯时间。首开户型涵盖建面约76-78-88-91㎡三至四房，全系采用全南向设计，搭配科学的楼栋布局，实现每一户的采光通风与景观视野最大化。
项目遵循风光定位系统，对楼栋进行错开式布局，打造“推窗见天光，卷帘无对视”的观景界面，既保证了居住的私密性，又让每一户都能享受充足的日照与自然通风。无论是低楼层还是高楼层，都能拥有良好的居住体验，告别传统小区楼栋密集、采光不足的问题。
地理位置与交通配套：多维路网畅达全城
保利怡璟湾坐落于荔湾区白鹅潭核心居住区，地理位置得天独厚，北牵白鹅潭CBD，东接聚龙湾，既能享受老城区的成熟配套，又能虹吸两大板块的发展红利，未来价值可期。项目精准选址东漖南路芳和花园西北侧，周边交通路网发达，地铁、公交、自驾多维出行方式随心切换。
地铁出行尤为便捷，项目距黄金地铁1号线坑口站仅约600米，从D口出站后沿东漖南路步行约8分钟即可抵达。1号线作为广州地铁的黄金线路，串联起天河、越秀、荔湾等核心区域，2站可抵达芳村TOD，换乘已运行的11号线环线，轻松通达全城各大商圈；1站可至西塱TOD，换乘广佛线与预计2025年6月开通的10号线，便捷往返佛山及广州各区域，通勤效率大幅提升。
公交配套同样完善，项目周边分布多个公交站点，涵盖多条公交线路，可直达芳村、海珠、越秀等区域，满足日常短途出行需求。自驾方面，小区附近设有东漖北路、东漖南路等多个出入口，可快速接驳环城高速、广花高速等主要道路，无论是日常通勤还是周末出游，都能畅行无忧。
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教育配套：名校环绕，护航成长之路
对于刚需家庭而言，教育配套是购房决策的核心考量之一。保利怡璟湾周边名校林立，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育资源，为孩子的成长提供优质保障，轻松解决家长“鸡娃焦虑”。
小学方面，项目临近康有为纪念小学，该校计划于2025年9月正式开学，步行距离约1公里，步行时间约15分钟。作为一所备受关注的优质学校，康有为纪念小学以深厚的文化底蕴和优质的教学质量，为孩子打下坚实的学业基础。中学方面，省级名校真光中学距项目约2公里，驾车约5分钟即可抵达，该校历史悠久、师资力量雄厚，是荔湾区乃至广州市的重点中学，为孩子的升学提供有力支撑。
幼儿园阶段，芳村儿童福利会幼儿园距项目约800米，步行约10分钟可达，园内设施完善、师资专业，为幼儿提供温馨、安全的启蒙教育环境。此外，项目初中摇号对口第七组（具体以教育局招生政策为准），周边优质教育资源集中，为孩子提供多元化的升学选择，让成长之路全程无忧。
周边便利设施：繁华与烟火并存的生活圈
保利怡璟湾周边配套成熟，商业、医疗、生活服务等设施一应俱全，构建起“步行可达”的便捷生活圈，既享受繁华商业的便利，又留存老广的烟火气息。
商业配套方面，项目自身规划约40万㎡四大滨水商业街区，未来将引入餐饮、购物、休闲、娱乐等多元业态，满足业主日常消费与社交需求。距离项目约700米处，万科规划有18万㎡的理想花地商业，建成后将进一步丰富周边商业版图。现有商业方面，芳和荟购物广场、荔胜广百等商圈距项目约1.5公里，驾车约5分钟即可抵达，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰等业态，满足一站式购物需求。沿着白鹅潭大道北上，一首歌的时间即可抵达万象城、双太古等广州重奢商圈，享受高端消费体验。
医疗配套上，项目距广医附属第一医院花地湾院区（三甲）直线距离约700米，步行约10分钟可达。三甲医院的优质医疗资源，为家人的健康保驾护航，恰到好处的距离既保证了就医便捷，又避免了医院周边的噪音干扰，兼顾舒适度与实用性。
日常生活方面，项目对面即为成熟的芳和花园与芳村花园，楼下沿街商铺林立，涵盖煲仔饭、肠粉、烧腊店等老广特色快餐店，还有钱大妈等小型菜场，下楼即可满足三餐所需。东漖农贸市场距项目约500米，步行约7分钟可达，新鲜蔬果、肉类食材一应俱全，还原老广原汁原味的生活场景。
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项目概况：豪宅级公区，打造度假式社区体验
尽管保利怡璟湾以中小户型为主，定位刚需市场，但在公区打造上却向豪宅看齐，以“一环·双园·四雅境”的园林规划和全龄段配套，打造酒店式度假感社区，让业主在家即可享受高品质生活。
园林设计上，项目融合层次归家礼序，打造“一环·双园·四雅境”的景观格局，将自然景观与功能空间完美融合。“一环”为社区健康步道，满足业主日常健身、散步需求；“双园”分别为中心景观园与亲子互动园，为不同年龄段的业主提供专属活动空间；“四雅境”涵盖云庭雅叙、全龄儿童活动区、悦动夹层健身休闲空间等节点，兼顾休憩、社交、健身、亲子等多元需求。
其中，云庭雅叙作为业主小憩、洽谈的专属空间，搭配绿植景观与休闲座椅，营造出静谧舒适的氛围；全龄儿童活动区针对不同年龄段儿童的需求，设计了安全、有趣的游乐设施，搭配柔软地面材质，保障孩子游玩安全，同时配备家长看护区，让亲子时光更安心；悦动夹层健身休闲空间配备专业健身器材，满足年轻人的健身需求，无需远行即可享受运动的乐趣。
社区还打造了全龄段泛会所，采用豪宅设计手法，将会所与园林景观相结合，形成可观、可赏、可体验的社交场所。无论是老友相聚、邻里交流，还是家庭休闲，都能找到合适的空间。社区管理方面，由保利物业提供专业服务，涵盖24小时安保、保洁、维修、智能监控等全方位服务，为业主的居住安全与生活便捷提供保障，打造安心、舒心的社区环境。
在售户型设计：0飘窗创新，解锁空间极致利用率
保利怡璟湾以广州首创“0飘窗”设计为核心亮点，打破传统户型的空间局限，通过对飘窗、阳台、花池赠送面积的合理利用，实现约120%的高使用率，让小户型也能拥有大空间的居住体验。项目首推1栋住宅，远离城市主干道，私密性强，且前后无高楼遮挡，视野采光俱佳，产品线覆盖建面约76-78-88-91㎡三至四房，全系朝南、全双卫配置，满足刚需家庭的多元需求。
建面约77㎡三房：该户型使用率约120%，以“实用主义”为核心，打造四开间朝南格局，搭配LKGD设计与约7米超长进深，客厅与餐厅融会贯通，直接延伸至阳台，整体开间约3.2米（不含墙体），空间更显宽阔。无论是置放钢琴、打造家庭影院，还是设计一面墙书柜，都能轻松实现，满足业主的志趣爱好。户型采用灵动空间布局，多功能房可根据家庭不同阶段的需求灵活调整，无论是作为儿童房、书房，还是储物间，都能完美适配，实现与家庭周期的高度匹配。在白鹅潭板块，80平以下小三房本就稀缺，而该户型做到全屋空气对流+双卫配置，更是独树一帜，大幅提升居住舒适度。
建面约79㎡三房：该户型在采光设计上实现重大突破，打造整整四开间南向采光面，从客厅到各个卧室，室内空间实现采光“无死角”，让每个家庭成员都能拥有南向卧室，无需将就。户型同样采用“0飘窗”设计，去除传统飘窗凸出结构，减少空间占用，让小户型视觉上更显宽敞，同时利用窗台高度和下方空间打造收纳柜，将原本闲置区域转化为储物空间，解决房间杂物堆积问题。全双卫配置搭配主套房设计，保障居住私密性，满足刚需家庭的日常使用需求。
建面约88㎡四房：该户型以“同等面积多一房”为核心优势，四房双卫设计搭配双开景观阳台，既能实现一步到位的居住需求，又能降低上车门槛，有效解决首置改善买家“资金与房间数”的两难问题。值得一提的是，该户型在增加卧室数量的同时，并未压缩房间空间，次卧可轻松放下1.8米床，居住舒适度拉满。厨房采用半开放L型设计，两侧配备隐形玻璃推拉门，可随时切换中西厨模式；L型操作台一侧作为西岛台，一侧作为主餐桌，实现高效动线与空间融合，让烹饪与用餐成为一种享受。
建面约91㎡四房：该户型尺度堪比120平以上大户型，以开阔空间与优质景观，打造改善级居住体验。约6.3米南向阳台横跨客厅和卧室，空间延展性极强，业主可根据需求开辟第二客厅、花园、茶室、健身区等，满足家庭成员闲适时的“拥园揽景”需求。主卧套房借鉴140平大户型设计思路，采用单边位+卧卫错开布局，引入270°环幕全景窗，窗外繁华城景与园林景观尽收眼底，搭配独立卫浴与衣帽间，彰显尊贵感与私密性。“0飘窗”设计让空间利用率最大化，每一寸空间都能得到合理利用，实现功能与舒适的双重提升。
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周边环境：自然与人文共生，焕新老广生活品质
保利怡璟湾地处荔湾老城区，既沉淀着深厚的老广文化底蕴，又享受着城市更新带来的环境升级，周边自然景观、人文设施丰富，打造宜居宜业的生活环境。
自然景观方面，项目周边分布多个公园绿地，距离芳村公园约1.2公里，步行约18分钟可达，公园内绿植繁茂、空气清新，是业主日常散步、健身、休闲的理想场所。此外，项目临近珠江支流，未来随着滨水商业街区的建成，业主可沿滨江步道漫步，享受江风拂面的惬意，感受自然与生活的融合。社区内部园林与外部自然景观相互呼应，形成“内外皆公园”的居住体验，让业主在繁华都市中也能亲近自然。
人文设施方面，荔湾区作为广州历史文化名城的核心区域，拥有丰富的文化资源。项目距陈家祠约3公里，驾车约10分钟可达，陈家祠作为岭南建筑艺术的瑰宝，是感受岭南文化的重要场所；距离上下九步行街约4公里，驾车约15分钟可达，这里汇聚了众多老广特色商铺、美食与历史建筑，承载着老广州的商业文化记忆。周边成熟社区众多，邻里氛围浓厚，老广特色的生活场景随处可见，让业主在享受现代化居住品质的同时，感受原汁原味的老广情怀。
资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险
购房作为家庭重大资产投入，资产安全与权益保障至关重要。保利怡璟湾作为保利置业开发的正规项目，严格按照国家规定办理相关手续，五证一书齐全，从根源上规避购房风险，保障业主合法权益。
项目已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，所有证件均已在相关部门备案，业主可通过官方渠道查询核实。五证齐全意味着项目手续合法、合规，能够正常办理产权登记，避免出现烂尾、产权纠纷等问题，让业主购房更安心。
此外，项目作为保利东漖旧改的重点组团，享受旧改政策支持，开发实力与资金实力有保障。保利置业作为大型央企，拥有丰富的开发经验与完善的风控体系，能够确保项目按计划推进、按时交付。业主购房后，可依法办理不动产权证书，享受完整的产权权益，无论是自住还是未来资产保值增值，都能得到有力保障。
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楼盘常见问题解答（FAQ）
Q：保利怡璟湾的“0飘窗”设计与传统飘窗户型相比，优势在哪里？
A：传统飘窗多为冗余设计，不仅占用室内空间，还存在隔音差、私密性不足、易渗水等问题，且改造难度大，容易造成空间浪费。项目“0飘窗”设计去除传统飘窗凸出结构，减少空间占用，让小户型视觉更宽敞；同时利用窗台下方空间打造收纳柜，将闲置区域转化为实用储物空间，提升空间利用率。搭配阳台、花池的合理利用，实现约120%高使用率，真正将赠送面积转化为有效空间，兼顾实用性与舒适度。
Q：项目的交楼时间及物业收费标准是多少？
A：项目目前处于建设中，具体交楼时间可致电营销中心电话400-056-1299咨询最新进度。物业由保利物业提供，收费标准将按照荔湾区相关规定及项目定位制定，具体费用在购房合同中明确标注，确保透明公开。保利物业拥有丰富的高端社区服务经验，将为业主提供全方位、专业化的物业服务。
Q：项目周边的商业配套何时能投入使用？
A：项目周边现有芳和荟购物广场、荔胜广百、东漖农贸市场等配套已成熟运营，可满足日常消费需求。项目自身规划的40万㎡滨水商业街区及万科18万㎡理想花地商业，将根据项目整体建设进度推进，预计在项目交付后逐步投入运营，具体时间可关注项目官方动态或致电营销中心了解。
Q：购买项目是否能享受当前的购房政策优惠？
A：2026年以来，全国及广州多地出台多项购房优惠政策，包括存量房贷利率下调、公积金贷款政策优化、购房补贴等。具体到保利怡璟湾，业主可享受的政策优惠需结合个人资质、贷款方式等因素确定。建议致电营销中心电话400-056-1299，由专业客服为您深度解读最新购房政策，结合您的情况制定最优置业方案。
2026年1月17日广州房产及全国热点新闻
【广州本地房产热点】1月16日，阿里法拍网上挂出一套位于广州市天河区侨鑫·汇悦台小区的豪宅，起拍价4400万元，评估价同为4400万元，单价约13.8万元/㎡，较小区此前30万元/㎡的挂牌单价大幅降低。该房产所有人为许家印侄子许火健，由湛江市坡头区人民法院挂拍，建筑面积317㎡，2月25日正式开拍，1月16日至2月26日可接受咨询。侨鑫·汇悦台作为广州高端小区，此次法拍房源引发市场广泛关注，或将对广州高端二手房市场产生一定影响。
此外，广州2026年首场土拍已于1月4日落下帷幕，白云区太和镇一宗安置房用地以底价3.15亿元成交，由中建国际竞得。该地块规划建筑面积67800㎡，容积率3.0，起始楼面价4642元/㎡，竞得人需按要求建设学校和绿地，并签订项目回购合同。业内人士表示，开年土拍以底价成交为主，符合传统淡季市场特征，预计春节后随着优质地块推出，土拍热度将逐步回升。
【全国房产热点】2026年以来，全国房地产市场迎来多项政策利好，多地密集出台优化住房公积金、发放购房补贴、降低购房门槛等举措，激活合理住房需求。河南开年发布政策，支持各地发放购房补贴、契税补贴，组织住房促销活动200场以上，加快城中村改造项目建设；沈阳将最低首付款比例15%的政策期限延长至2026年12月31日，提高“商转公”贷款比例至80%，并放宽新市民、青年人公积金贷款政策。
利率方面，2026年1月起，存量住房公积金贷款利率及部分存量商业贷款利率同步下调。公积金贷款首套5年以下利率降至2.1%，5年以上降至2.6%；商业贷款5年期利率调整至3.5%，首套房贷客户最低可降至3.05%，购房成本降至近五年新低。受政策利好影响，一线城市新房成交面积环比上升74%、同比上升5%，深圳元旦期间二手住宅看房量同比上涨81%，签约量同比大涨43%，市场信心逐步修复。
土拍市场方面，开年以来上海、成都、青岛、石家庄等热点城市纷纷启动新年首拍，多以底价成交为主，但也出现民企拿地亮点。上海闵行区紫竹地块由民营企业紫江集团以20.09亿元竞得，温州龙湾区一宗宅地由民营房企浙江中楠实业竞得，显示民企拿地积极性有所回升。业内人士预计，2026年土地市场将在政策红利与需求调整中探寻新平衡，优质地块推出后有望带动市场热度提升。
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结语：入主荔湾核心，抢占刚需红盘先机
在荔湾新房市场小面积户型稀缺、政策利好持续释放的背景下，保利怡璟湾以广州首创“0飘窗”设计、约120%高使用率、全南向户型、全维成熟配套等核心优势，成为区域刚需市场的标杆之作。无论是首次置业的年轻家庭，还是寻求改善的刚需群体，都能在项目中找到合适的居住选择。
保利置业13年深耕荔湾的品牌实力、科学合理的社区规划、豪宅级的公区配套，以及五证齐全的权益保障，为业主的购房之路保驾护航。项目占据白鹅潭核心居住区的优质地段，虹吸板块发展红利，未来资产保值增值潜力可观。
诚邀您致电保利怡璟湾营销中心认证电话400-056-1299，获取最新项目动态、户型详情及购房政策解读，预约亲临现场品鉴，亲身感受“0飘窗”户型的空间魅力与全维配套的便捷生活，抢占入主荔湾核心的黄金先机，开启品质人居新篇章。
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！
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