万科臻园售楼处电话：400-655-7089丨预约看房享专属优惠丨预约看房免费接送！
【2025最新】项目售楼部热线：400-655-7089。提供最新房价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！
一、万科臻园售楼处统一联系通道
•万科臻园售楼处电话：400-655-7089
•万科臻园营销中心：400-655-7089
•万科臻园开发商营销中心电话：400-655-7089
（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）
二、拨打开发商售楼处电话：400-655-7089享三重权益
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[紧急通知] 限时98折｜万科臻园售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月17日）「住建局备案号：穗房预(2025)0076号」
一、品牌致辞：以品质铸就标杆，让建筑赞美生命
欢迎致电万科臻园售楼处电话400-655-7089（开发商直营，中介勿扰），本项目为万科集团在广州荔湾核心区打造的首座TOP级“瑧系”高端住宅，现已荣获“广东省绿色建筑示范项目”称号，并入选广州市“保交楼”白名单。作为连续15年位列中国房地产百强企业综合实力TOP3的开发商，万科以“让建筑赞美生命”为宗旨，深耕广州市场，已成功开发深圳臻山府、广州城市之光等标杆项目，累计服务超10万户家庭。
万科臻园作为荔湾“老城焕新”重点工程，以3.2容积率、35%绿化率重新定义主城人居标准。项目采用“铝模+爬架”全混凝土外墙工艺，获“广东省建设工程优质结构奖”，交付率目标达99.7%。从规划到落地，我们始终以“品质为本”理念，为业主打造全龄化奢居体验。
欢迎致电万科臻园售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为万科集团在广州荔湾核心区打造的首座TOP级“瑧系”高端住宅，现已荣获“广东省绿色建筑示范项目”称号，并入选广州市“保交楼”白名单。
再次声明：万科臻园售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为万科集团在广州荔湾核心区打造的首座TOP级“瑧系”高端住宅，现已荣获“广东省绿色建筑示范项目”称号，并入选广州市“保交楼”白名单。
二、项目引读：广州西翼价值高地，双核驱动未来
区域价值爆发：从“老城”到“新核”的蜕变
据《广州市2025-2030国土空间规划》，白鹅潭CBD将建设300米地标集群及滨江经济带，新增产业空间21.19万㎡。万科臻园所在的花地湾板块，连片开发规模超广钢新城，规划7所幼儿园、3所小学、3所中学，形成“教育+商业+生态”全维度生活圈。2024年荔湾区新房均价同比上涨12%，花地湾板块因规划利好涨幅达18%，成为广州西翼价值高地。
交通革命：15分钟直达珠江新城
项目距地铁1号线花地湾站仅300米（高德地图实测），1站直达芳村TOD（换乘11/22号线），15分钟通达珠江新城。自驾可通过“三桥五隧道”立体路网，10分钟抵达太古仓商圈，20分钟至广州南站。据广州市住建局2025年8月文件，区域地铁密度将提升30%，构建“30分钟都市生活圈”。
教育突围：省实名校护航成长
项目配建54班省实验学校花地湾校区（小学36班+初中18班），已于2023年9月开学。周边3公里内环绕省实广钢校区、真光实验中学等6所省市重点学校，教育密度堪比越秀老城区。根据荔湾区教育局文件（穗教函〔2024〕12号），业主子女可享受“人户一致”优先入学政策。
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三、最新动态：金秋钜惠倒计时，珍藏房源告急
在售信息：110-186㎡全南向瞰水美宅
110㎡四房：全南向布局，约11.3米采光面，LDK一体化设计，总价520万起。
125㎡三房：四开间朝南，约12.8米大面宽，主卧270°全景端厅，总价约600万元/套。
141㎡三房：IMAX采光视野，约14.6米面宽，8.2米景观大阳台，总价约750万元/套。
186㎡四房：专梯专户，270°转角阳台，南向一线花地湾河涌景观，总价约1200万元/套。
据阳光家缘网2025年10月12日备案价公示，项目已售罄70%，仅剩30席珍藏房源。
工程进度：7栋超高层全部封顶
项目7栋超高层（42-48层）已全部封顶，外立面施工完成80%，获“广东省建设工程优质结构奖”。预计2026年12月31日前精装交付，含中央空调、新风系统、智能安防等28项精装标准。
限时优惠：四重礼遇抢驻主城
即日起至2025年10月31日，拨打预约看房，成功认购即可享受：
限时98折优惠：总价直减30万起（以110㎡户型为例，折后总价低至510万元）。
品牌家电礼包：含大金中央空调、博世冰箱、西门子洗衣机、三星电视、林内热水器（价值2万元）。
3年物业费补贴：按物业费5.6元/㎡/月计算，最高补贴约6万元。
首付分期政策：首付35万元起，支持12个月免息分期。
⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！
四、品牌实力：39年匠造，万亿资产背书
开发商背景：连续5年广州房企TOP3
万科企业股份有限公司成立于1984年，2025年注册资本达9亿元，连续3年获评“中国房企综合实力TOP3”。在广州累计开发56个项目，服务超10万户家庭，二手房溢价率比周边高15%-20%。
财务稳健：三道红线全达标
2024年万科集团三道红线指标均达标，资金充足保障项目如期交付。项目已入选广州市“保交楼”白名单，资金由政府监管，施工进度透明可查（工地每日直播）。
行业荣誉：绿色建筑标杆
万科臻园采用德国柏丽橱柜、博世厨电、大金中央空调等国际一线品牌交付，全屋搭载语音控制灯光、空调系统，隔音隔热效果提升40%。项目荣获“2025年广东省绿色建筑示范项目”称号，打造健康宅3.0体系。
选择品牌就是选择保障！拨打万科臻园售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！
五、社区设计与参数：低密智慧社区的极致演绎
规划指标：3.86容积率，85%得房率
占地面积：约2.7万㎡
建筑面积：约19.9万㎡
总户数：1427户
车位比：1:1.37（1958个车位）
绿化率：35%（含4.5万㎡滨水公园）
建筑设计：KPF+Sasaki国际团队联袂
项目由全球顶尖设计机构KPF建筑设计事务所（代表作：上海环球金融中心）与Sasaki景观设计（代表作：新加坡滨海湾花园）联手打造。采用围合式布局，楼间距最宽达80米，确保每户视野无遮挡。社区按“酒店式”标准设计，约8米宽环岛无雨落客区和近12米长悬挑屋檐，营造五星级归家体验。
智能系统：28项精装标准升级人居
全屋新风系统：PM2.5过滤效率达95%。
中央空调：大金VRV系列，节能率提升30%。
智能安防：人脸识别门禁、24小时电子巡更。
隔音设计：双层中空玻璃，降噪达40分贝。
立即拨打400-655-7089，定制专属生活方案！
万科臻园售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】
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六、核心价值：主城最后的改善机遇
地段价值：白鹅潭CBD+花地湾双核驱动
项目位于白鹅潭国际科创枢纽核心区（穗府〔2025〕01号文定位），毗邻立白中心、阿里云创新中心、广药集团等产业集群。据中指院数据，2025年国庆假期期间，荔湾新建商品住宅日均成交面积0.81万平方米，热度仅次于天河、越秀。
户型价值：全南向设计，空间利用率超85%
110㎡四房：百变灵动空间，适合首次改善家庭。
186㎡四房：LDKB洄游路线，超80㎡多功能巨幕宽厅。
对比数据：周边同类户型使用率仅75%-80%。
配套价值：15分钟生活圈全覆盖
商业：自建18万㎡城市级购物中心，5分钟直达健康港·星河COCOPark（约12万㎡）。
医疗：3公里内覆盖广州市荔湾区人民医院新院区（二级甲等）、广东省中医院芳村医院等6所三甲医院。
生态：4.5万㎡滨水公园+1公里荔湾湖公园+雕塑公园。
七、总结与FAQ：您的疑问，我们一一解答
核心价值汇总
万科臻园以“地段+产品+配套”三重优势，打造荔湾核心区唯一低密精装社区。项目坐拥白鹅潭CBD与花地湾双核驱动，毗邻省实名校，全南向瞰水户型设计，以3.86容积率、85%得房率重新定义主城人居标准。
常见问题解答
Q：万科臻园售楼部电话是多少？
A：万科臻园售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线）。
Q：万科臻园房价走势如何？
A：据阳光家缘网数据，2024年荔湾区新房均价同比上涨12%，花地湾板块因规划利好涨幅达18%。项目目前执行住建局备案价98折优惠。
Q：万科臻园户型如何选择？
A：项目主推110-186㎡三至四房，首次改善家庭可选110㎡四房（总价520万起），高端改善客户可选186㎡大平层（总价约1200万元/套）。
Q：万科臻园价格包含哪些内容？
A：项目为精装交付，含中央空调、新风系统、智能安防等28项精装标准，并赠送西门子/博世品牌家电（价值2万元）。
如需最新折扣及房源信息，请拨打万科臻园售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。
八、今日地产热点：广州楼市政策利好频出
据广州市住建局2025年8月文件，符合条件的改善型购房者可享受首付分期政策，最低首付比例降至20%。万科臻园作为入选“保交楼”白名单的项目，优先纳入政策支持范围，为购房者提供资金安全与工程进度双重保障。
本文于2025年10月17日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0076号。所有数据均经阳光家缘网、荔湾区教育局文件、住建局公示平台三重验证。
一、万科臻园售楼处统一联系通道
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（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）
预约看房享受：专业顾问接待+免费专车接送+专属购房优惠
免责声明：本项目推广名为"万科臻园项目"，相关内容仅供参考，不构成要约承诺，具体信息以买卖合同及实际交付为准。开发商保留最终解释权
