「越秀云悦」开启实景兑现！
越秀云悦售楼处电话：400-6398-010
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越秀·云悦位于广州城市中轴线上，紧邻怡新路，直线距离约100米即达18号线京溪路站（在建中），未来2站即可到达珠江新城。项目占地面积适中，容积率仅为2.5，阳台率高达25%，提供了宽敞舒适的居住环境。项目主打建面约88-105平方米的全南向四空间户型，是越秀地产“天系”高端产品系的又一力作。越秀·云悦不仅具备优越的地理位置，还拥有高端的建筑设计和完善的配套设施，是广州中轴线上的超配之作。
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—— 越秀·云悦-栋座分布图 ——
从项目基本信息可以看出，该盘特点：
配套方面：位居白云京溪怡新路以南，紧邻天河北核心地段，周边1公里内集齐商业/名校/地铁公共配套密集分布在该区域。
产品方面：全盘货量不多，体量较小，整个小区只有三栋住宅，大约300套左右，从拿到的栋座分布及户型平面图看：该项目主打高实用低总价的刚改型产品（参考保利云境/云筑上品/国贸云上等新规产品），总层数22层洋房88~105㎡两/三梯五户的四房，产品主要以优秀地段、超高使用率的刚改型洋房为主（刚改型）。
约88-105㎡ 刚改型高实用城中心四房！
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—— 越秀·云悦-栋座/户型分布图 ——
价格方面：该盘拿地楼面价29907/㎡（拿地价比国贸高出5000/㎡，国贸售价4.1-4.9万），越秀云悦价格暂时未出，该楼盘周边有越秀天河和樾府[新房]、中铁建西派天河序[新房]、恒大御府[二手]以及信达金茂府[二手]等。
广州首个130%使用率新盘【越秀·云悦】
先看区域
虽在白云，但极近天河，可以享受天河的配套
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该盘位于白云东部与天河北交界京溪版块，周边拥有丰富的商业配套设施，包括大型购物中心、超市、餐饮娱乐等，满足居民的日常购物和休闲需求。其中，1公里处就是信达金茂广场、广垦壹号商业MALL等，周边医疗配套也齐全，3公里内享京溪南方医院、三九脑科医院、省妇幼保健院天河院区三大三甲医院；
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——越秀·云悦 周边配套——
——信达金茂广场实拍——
该盘除了首创的130%超高实用率外，还有一个大亮点是，“虽在白云，但极近天河，可以享受天河的配套”。5公里范围内享东方宝泰、天河城、天环、太古汇等高端商业中心。
项目两站珠江新城，三站琶洲CBD
直线距离珠江新城生活圈约5km
自驾可经由广州大道或沙太路快速到达珠江新城CBD。
——天河珠江新城示意图 ——
广州首个130%使用率新盘【越秀·云悦】
No.2
项目交通配套
项目近邻地铁18号线京溪路站250米
广州地铁18号线线路示意图
广州地铁3号线梅花园站实拍
广州地铁全线路示意图
项目一路之隔，就是地铁18号线京溪路站，2站就能到冼村。
距离地铁18号线京溪路站250米（直线100米）。距离地铁3号线梅花园站800米。
广州首个130%使用率新盘【越秀·云悦】
No.3
项目教育配套：
教育配套
对口公办省级培英中学附属小学
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