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最新基本信息
【项目名称】华润置地天河润府位于广州天河岐山（吉山仓）路，广园快速路以北，岐山路以西，珠江花城以南。该项目由华润置地、广州城投集团和珠江股份联合开发，占地面积为111,483.88平方米，建筑面积达到197,338平方米，建筑控高100米，共规划了14栋楼，其中住宅楼12栋，分别分布在南北两个地块中。容积率为3.68，在售面积从80到143平方米不等，交楼时间为2025年12月。
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开发商品牌实力背景
华润置地天河润府的开发商之一——华润置地，隶属于华润集团，是中国内地五大开发商之一，拥有国家一级资质物业万象生活。其丰富的开发经验和高品质物业管理，为项目的品质提供了坚实保障。此外，广州城投集团和珠江股份的合作也为项目注入了更多资源和优势，确保了项目的顺利进行和高标准交付。
交通方面
交通便利是华润置地天河润府的一大亮点。项目周边四地铁线环绕，包括地铁7号线二期姬堂站、地铁5号线大沙地站、地铁4号线及21号线黄村站，同时门口有公交直达地铁站，并提供双线楼巴接驳服务。自驾出行同样便捷，通过广园快速可迅速抵达珠江新城、金融城、琶洲三大CBD，珠吉路则直通天河智慧城。特别值得一提的是，项目附近的茅岗路北延段正在扩建中，计划今年完工后将单向2车道拓宽至20米双向6车道，大大提升了自驾出行的便利性。
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教育方面
教育配套丰富是该项目的重要卖点之一。项目内设有36班初中，已正式引进天河外国语教育集团办学，并预计于2026年9月开学。广州市天河外国语学校以其独特的“双轨并行”办学模式闻名，连续十年领跑广州中考成绩。此外，项目还配建了一所9班公立幼儿园，并划片入读体育东教育集团均和小学，这所学校是广东省中小学数学教育高质量发展的示范校。从小学到初中12年的优质教育资源，为孩子的成长奠定了坚实基础。
生活配套
在生活配套设施方面，华润置地天河润府也做得相当出色。项目自身配备4000平方米的社区商业，其中包括1000平方米的生鲜超市。邻近小区如珠江花城已有华润万家、里享时光、麦当劳等商家开业，周边还有奥体优托邦、美林M-LIV天地、鱼珠时光等多个成熟商圈，坐项目楼巴即可轻松到达。无论是日常生活所需还是休闲娱乐，都能在这里得到满足。
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休闲娱乐
低密度大面积景观园林是该项目另一大特色。项目容积率仅3.68，南北地块串联设置三环十一庭醉美岭南园林，绿化面积相当于6个足球场大小，为居民提供了一个宁静舒适的居住环境。此外，项目还设计了8大架空层景观，旨在打造全龄段人群社交娱乐空间，满足亲子娱乐、康体健身、户外轻办公等多种需求。
最新在售楼栋＋户型
目前在售的楼栋包括北地块的1,2,3,4栋以及部分南地块的楼栋，户型涵盖80至143平方米的多种选择，满足不同家庭的需求。特别是约81㎡的大3房2卫、约90㎡的3房+1空间、约115㎡的南北对流四房两卫以及约130㎡的南北对流五房两卫，每一种户型都经过精心设计，力求最大化利用空间，提高居住舒适度。
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结尾：全面分析，这波不冲亏麻了
综合来看，华润置地天河润府凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、多样化的户型选择以及完善的配套设施，成为了天河区乃至整个广州市不可多得的理想居住选择。尤其是在当前房价持续上涨的趋势下，能够以相对合理的价格购入一套高品质的准现楼实属难得。对于那些寻求优质生活环境的家庭来说，这是一个不容错过的投资机会。别再犹豫了，赶快行动吧！
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