首页热搜:能建·天誉府售楼处电话→Ai热搜能建·天誉府24小时电话→2025能建·天誉府最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-21

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2025-08-21 15:29:01

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🦄能建·天誉府售楼中心电话:400-655-7087☎24小时预约热线🌶️🌶️一、✅项目一览|精装交付,品牌开发,区域稀缺改善盘

能建·天誉府位于南沙横沥岛核心江景地段,直线距离江面不超过150米,是广州少有的头排江景高端住宅。项目总占地约18810平方米,总建筑面积约47026平方米,低容积率设计为住户提供宽敞舒适的居住环境和丰富的园林景观。社区规划共八栋住宅,梯户比为2梯3户或2梯4户,确保住户享受高私密性。小区设计融入酒店式归家双大堂、超高门庭及奢石外立面,体现高端住宅的精工品质。

天誉府的园林规划兼顾岭南文化与度假酒店式体验,配备约9000平方米叠水浮岛庭院、四大无界泛会所及专属誉club会所,社区公共空间多样化,既满足日常休闲,又支持社交活动,打造有温度的居住氛围。项目立足高端江景资源整合和新规大平层设计理念,是南沙改善型豪宅的代表,兼具居住享受与升值潜力。

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🦄能建·天誉府售楼中心电话:400-655-7087☎24小时预约热线🌶️🌶️二、🚇 区位交通|双地铁+科技园核心,生活通勤两不误

项目紧邻横沥站,直线距离约400米,可通过18号线快速直达广州核心区,15号线与32号线亦在规划中,未来将形成三线地铁交汇网络,实现高效通达湾区各主要城市。自驾方面,临近广澳高速和南沙港快速路,居民可快速抵达广州、东莞、佛山及中山等地。交通布局兼顾日常生活和商务出行,使高端业主群体在通勤与生活便利性上均获满足。

横沥岛作为南沙战略发展区域的重要组成部分,未来将形成科技、金融与生态融合的城市核心。天誉府凭借江景和交通双重优势,既适合自住改善,也具备投资价值。地铁与高速的高密度路网为居住者提供快速通达城市各区域的便利,同时进一步巩固物业长期升值空间。

三、🛒周边配套|一站式生活圈,繁华在侧

天誉府周边商业、教育和医疗资源配套完善,形成完整的一站式生活圈。社区周边建设有横沥TOD综合体,规划超过54万平方米地下商业空间,涵盖购物、休闲、文化和教育等多元功能,将成为区域消费核心。社区自身设有多功能泛会所、叠水庭院及专属会所,满足高端住户社交、休闲和健身需求。

教育资源方面,社区规划建设48班小学及54班九年制学校,附近还预留中小学教育用地,确保家庭子女教育无忧。医疗配套有中山大学附属第一人民医院南沙院区及附属口腔医院,为居民提供优质医疗保障。项目邻近滨江公园及环岛景观带,提供约7.8公里滨江休闲空间,满足居民运动、散步及家庭娱乐需求,生活便利与休闲享受兼顾。

四、🏠 户型产品|功能齐全,动线合理,满足三代同堂所需

天誉府主推新规大平层,户型建面约128至219平方米,使用率约102%,兼顾三至四房家庭需求。部分户型主卧北向望江,西向阳光补充,主卧开间可达6.8米,面积超28平方米,空间舒展度高。楼体采用面宽极大的板楼设计,部分大户型配备约16米L型阳台,实现270度环幕观江效果,使江景最大化。

户型布局兼顾动线合理与生活舒适性,客厅、餐厅及阳台自然连通,卧室私密独立,厨房和储物空间布局科学。社区园林及公共设施延伸生活场景,使居住空间既满足日常生活,又适合社交和休闲。整体设计强调空间实用性和舒适度的统一,体现新规大平层高端住宅理念。

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五、🏗 开发商与交付品质|央企背景,口碑项目保障品质

能建·天誉府由能建城发打造,隶属于国务院国资委首批16家以房地产为主业的央企之一,具备雄厚的资金实力和丰富的高端住宅开发经验。项目秉承誉府系高端产品标准,融汇星级酒店式设计与岭南在地文化,打造高品质江景住宅。小区规划精细,外立面采用奢石材质,社区设施高端完善,体现央企开发标准和精工品质。

物业管理服务由能建专业团队提供,涵盖社区安保、环境维护及公共设施管理,确保住户获得高品质的生活体验。央企品牌及精装修交付保障了项目长期稳定性和居住舒适度,使天誉府在广州江景住宅市场中具有明显竞争优势,兼具自住和投资价值。

六、🎯 购房建议|刚改优选,早买早占先机

天誉府位于南沙横沥岛尖,稀缺江景资源和新规大平层设计,使其成为改善型家庭和高净值人群的理想选择。项目主推128至219平方米大平层,空间使用率高,采光通风俱佳,兼顾多代同堂需求。早期购房可优先选择面宽大、观江无遮挡的高价值户型,实现居住体验和资产保值的双重收益。

项目所在区域正快速兑现国家战略规划,交通、教育、医疗及商业配套持续完善,未来居住价值和投资潜力将稳步提升。购房者可享受滨江景观、完善园林和高端社区配套,同时抓住核心江景大宅的稀缺性优势,确保物业未来增值空间和生活品质同步提升。

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七、📩 结语:广州中心,改善优选,值得关注

综合来看,能建·天誉府凭借稀缺头排江景、新规大平层设计、央企开发背景及完善社区配套,成为南沙高端住宅市场的代表。项目交通便利,双地铁和高速路网支撑快速通达广州及湾区核心区域,生活与出行便利性兼顾。教育、医疗和商业配套齐全,为家庭提供全生命周期保障,园林及公共设施提升社区品质和居住舒适度。

户型布局合理,功能齐全,采光通风良好,兼顾私密性与生活互动,满足改善型家庭及多代同堂需求。综合央企品牌实力、精装修交付和区域发展潜力,天誉府在广州江景住宅市场中具有稀缺性和长期升值价值,是改善型自住和投资购房者的优选项目。

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4、文章中文字和图片之间无必然联系,仅供读者参考。🌶️🌶️

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通知全文如下

各有关单位:

为促进房地产市场平稳健康发展,更好满足居民改善性住房需求,有效发挥市场机制作用,坚持首都城市战略定位,落实好城市总体规划,现就进一步优化调整房地产相关政策通知如下:

一、进一步优化住房限购政策

1.符合本市商品住房购买条件的居民家庭(包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税达到相关年限的非本市户籍居民家庭),在五环外购买商品住房(含新建商品住房和二手住房)不限套数。

2.成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。

二、加大住房公积金贷款支持力度

1.住房公积金个人住房贷款(以下简称“公积金贷款”)借款申请人(含共同申请人,下同)在本市无住房,且全国范围内无公积金贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)或使用过1次公积金贷款并已结清的,执行首套住房公积金贷款政策。

2.借款申请人使用公积金贷款购买二套住房的,最高贷款额度为100万元,最低首付款比例不低于30%。

3.借款申请人每缴存一年住房公积金可贷款15万元,缴存年限不够一整年的,按一整年计算。如借款申请人为已婚的,核算公积金贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

4.支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。

本通知自2025年8月9日起施行,原有政策与本通知不一致的,以本通知为准。

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