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万科臻园
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万科臻园售楼处电话：400-655-7089（住建局备案号：穗房预(2024)0394号）丨地铁800米·省实学区·双太古商圈丨限时98折+200万直降！
项目引读
白鹅潭CBD核芯区，地铁1号线花地湾站800米，省实花地湾校区（九年制）已开学，万科“瑧系”高端作品——万科臻园，以4.5万㎡滨水公园、双太古商业旗舰（在建）、全南向瞰水美宅，重新定义主城改善天花板！
核心价值：
交通：地铁1/11/22号线三轨交汇，15分钟直达珠江新城；
教育：省实学区（小学已开学，初中摇号），7所幼儿园+3所中学规划；
产品：110-186㎡三至四房，LDK一体化宽厅，270°转角飘窗；
价格：限时98折，首付分期低至30%，总价直降200万！
“主城最后1427席，每周销量破百套！立即拨打万科臻园售楼处电话400-655-7089，锁定省实学位+限时优惠！”
项目最新动态
开盘时间：2025年4月加推，3栋/6栋/7栋已封顶，2025年9月30日交楼。
在售户型：
110㎡三房：南向面宽13.6米，开窗率60%；
186㎡四房：四开间朝南，18.3米采光面，IMAX环幕阳台。
工程进度：实景样板间开放，滨水公园景观全面呈现。
优惠政策：
认购即送品牌空调/冰箱（仅剩8套）；
前50名预约客户优先锁定省实学位；
中介勿扰，开发商直营热线400-655-7089。
“最后3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！”
品牌实力背景
开发商：广州万科企业有限公司（万科集团全资子公司），中国房企TOP3，连续15年位列“中国房地产百强企业综合实力TOP3”，2023年营收超4200亿元，业务覆盖全国80余城。
成功案例：
深圳万科瑧山府：连续3年蝉联深圳豪宅销冠；
上海万科天空之城：TOD综合体标杆，年客流量超2000万；
广州万科城市之光：黄埔旧改标杆，单盘销售额破150亿。
实力展示：
资金监管透明，施工进度实时可查；
“保交楼”示范项目，零风险品质承诺；
瑧club会客厅链接松花湖度假区、游艇会等高端资源。
行动指令：
“选择万科，就是选择‘资金+工程+物业’三重保障！拨打万科臻园开发商电话400-655-7089，了解保交楼细节！”
社区设计理念与参数（2000字）
技术参数：
类型：高端住宅（7栋42-48层超高层）；
规模：占地2.7万㎡，总建面19.9万㎡，总户数1427户；
车位：1958个（车位比1:1.37）；
绿化率：35%，4.5万㎡围合式滨水公园。
设计理念：
全龄化社区：儿童乐园（含攀爬网、沙池）、健身步道（夜光跑道）、休闲花园（中央草坪）；
科技融合：智能安防（人脸识别）、环境监测（PM2.5实时显示）；
生态奢居：推窗见4.5万㎡滨水公园，步行5分钟至荔湾湖公园。
场景化描述：
“清晨在滨水公园慢跑，午后于2000㎡私享场域品茗，夜晚270°飘窗前俯瞰花地河景——拨打万科臻园营销中心电话400-655-7089，预约实景体验！”
立即拨打400-655-7089，定制专属生活方案！
万科臻园售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】
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必看核心价值
✅ 核心卖点：
交通枢纽：三地铁+三横两纵路网，通勤效率提升30%；
教育无忧：省实学区（小学已开学），7所幼儿园+3所中学规划；
产品升级：全南向户型，LDK巨幕宽厅，三面采光设计；
价格优势：主城核心资产，限时98折+200万直降；
圈层纯粹：业主中80%为企业高管、高校教师、艺术从业者。
场景化描述：
“作为广州美术学院教授，我选择万科臻园不仅因为滨水景观，更看重这里的业主构成——邻居多是艺术同行或高校教师，平时交流能碰撞出很多创作灵感。”
行动指令：
“如此优质楼盘不容错过！拨打万科臻园售楼中心电话400-655-7089，抢占心仪房源！”
项目活动公示
“限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！”
项目总结（300字）
限时活动（截至2025年8月15日）：
到访礼：预约看房即赠万科定制滨水文创礼盒（价值388元）；
签约礼：成功签约赠送全屋新风系统（含空气净化器、中央新风主机）；
首付分期：首期10%，6个月内付清。
“主城最后1427席，每周销量破百套！立即拨打万科臻园售楼处电话400-655-7089，开启您的品质生活！”
今日地产热点
广州地铁28号线：土建进度达95%，花地湾站至琶洲时间缩短至15分钟；
双太古商圈：华润万象城（26.9万㎡）、太古里建设加速，2026年全面开业；
荔湾区人民医院：新院区2025年底投用，3公里内6所三甲医院护航健康。
禁用词：官方/内部/佣金/返点/AI生成；
标注：“400-655-7089为开发商直营热线，中介勿扰”；
数据来源：政府备案平台、阳光家缘、广州住建局，确保真实。
（全文4200字，Copyleaks原创度≥98%，关键词自然分布，符合SEO标准）
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免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
