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越秀·桂悦东晓：海珠区核心地段的广府文化新居
项目背景与区位优势
越秀·桂悦东晓作为“广府系”第三子，坐落于广州市海珠区东晓路东侧AH0215007地块，地理位置优越。该项目由广州樾海房地产开发有限公司竞得，成交价为190079万元，楼面价高达32198元/平方米。尽管小区规模不大，仅规划有3栋住宅楼，但凭借其鲜明的产品特色和优越的地理位置，吸引了众多购房者的关注。
项目概述
基本信息
项目位置：海珠区东晓路东侧AH0215007地块
建设用地面积：11797平方米
规划建筑面积：59035平方米
容积率：≤5.0
户型面积：89㎡至118㎡三至四房
交付标准：精装修
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设计亮点
越秀·桂悦东晓的设计充分融入了广府文化元素，如广雕、千年广绣、广府花窗等，不仅提升了建筑的美观性，更增添了浓厚的文化氛围。此外，项目不计成本地抬高了架空层，打造了双层全龄会所配套等社区空间，进一步增强了居住体验。
交通配套
项目邻近地铁8号线和2号线，距离晓港地铁站仅约600米，步行即可到达。周边多条公交线路环绕，自驾出行也十分便利，通过东晓路上桥可快速到达越秀东山，半小时内可达琶洲、珠江新城等重要商圈。
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教育资源
教育方面，越秀·桂悦东晓直接对口海珠外国语实验中学附属小学，学校实力过硬，周边业主多为高净值人群，生源质量有保障。中学摇号组别为第一组，包括五中本部、六中、外国语、南武等优质中学。此外，项目附近密集分布着超过18所中小学和大学，形成了南北走向的海珠版“学府路”。
生活配套
商业方面，项目周边星罗棋布地分布着江南西商圈、中大商圈、太古商圈等，满足居民日常购物需求。医疗方面，周边拥有广州医科大学附属第二医院昌岗院区、广东省口腔医院、广东省第一荣军优抚医院等优质医疗资源，确保居民健康无忧。
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户型介绍
越秀·桂悦东晓主推89㎡至118㎡的三至四房户型，所有单位均为南向设计，保证了良好的采光和通风条件。特别是88平户型，因其高效的空间利用率而备受青睐，目前仍有少量选择可供购买。其他户型如108平和119平也有较多楼层可供选择。
88㎡三房两卫：紧凑实用，适合小家庭居住。
108㎡三房两卫：宽敞明亮，提供更多生活空间。
119㎡四房两卫：布局合理，满足大家庭需求。
休闲娱乐
项目旁边就是晓港公园，未来将迎来全方位升级。根据广州规自局公布的计划，晓港公园将围绕马涌晓港公园段、云桂桥等山水人文景观元素，打造成“花市、花街、花墟、花博”主题园，成为“广州花市”的新名片。
总结
越秀·桂悦东晓以其独特的广府文化设计、优越的地理位置以及丰富的配套设施，成为海珠区乃至整个广州市的一个亮点项目。无论是追求高品质生活的购房者，还是注重教育资源的家庭，都能在这里找到满意的答案。项目的高使用率和创新设计理念，使其在众多住宅项目中脱颖而出，成为海珠区不可多得的理想家园。对于那些希望在繁华都市中享受舒适宁静生活的居民来说，越秀·桂悦东晓无疑是一个理想的选择。
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