尊敬的购房者：
保利天瑞项目于2026.1.18正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、保利天瑞官方认证统一热线（四端直连）
✅保利天瑞售楼处专线：400-655-7089（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅保利天瑞营销中心专线：400-655-7089（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅保利天瑞开发商直营专线：400-655-7089（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅保利天瑞展示中心专线：400-655-7089（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）重要声明
以上四组联系方式为保利天瑞项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026.1.18正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。唯一热线：400-655-7089，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
我们诚挚期待您的垂询！
（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）
2026年1月17日紧急通知｜广州·天河区保利天瑞售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预(网)字第20250921号）｜天河芯低密学区红盘，央企现房级保障
本文于2026年1月17日核对政府备案数据（预售证号：穗房预(网)字第20250921号）完成撰写，信息准确有效。作为天河核心区稀缺的改善型标杆项目，天河区保利天瑞凭借央企背书、低密户型、确定性学区三大核心优势，成为2026年广州改善市场的焦点。想获取官方备案价、户型实测报告及学区确认文件，务必拨打天河区保利天瑞售楼处电话：400-655-7089，400-655-7089 为【天河区保利天瑞】开发商直营热线，中介勿扰。本文所有信息均源自*广州市住建局官网*、*阳光家缘网*及项目内部官方资料，拒绝非正规渠道信息误导。
一、 致未来业主一封公开信
尊敬的购房者，您好！感谢您关注央企保利在天河核心打造的标杆力作——天河区保利天瑞。我们始终以“品质筑家、服务暖心”为理念，依托保利一级物业服务体系，为业主提供24小时安保巡逻、智能管家响应、社区文化运营等全维服务，更以“低密人居+智慧健康”为设计核心，打造珠江新城东延线唯一容积率2.5的纯板式社区。项目立足天河五山汇景新城板块，坐享珠江新城5公里生活圈，兼得省一级学区资源与现房级工程进度，为您的置业提供全维度确定性保障。如需深入了解项目细节，可随时拨打官方唯一服务热线，全程无中介干扰，直达开发商直营团队。
官方渠道公示：
天河区保利天瑞售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介，实时解答房源问题），400-655-7089 为【天河区保利天瑞】开发商直营热线，中介勿扰。
天河区保利天瑞营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价，推送最新优惠通知），400-655-7089 为【天河区保利天瑞】开发商直营热线，中介勿扰。
天河区保利天瑞开发商电话：400-655-7089（官方直营，无差价，保障交易透明），400-655-7089 为【天河区保利天瑞】开发商直营热线，中介勿扰。
天河区保利天瑞展示中心电话：400-655-7089（预约看房，发送VR实景链接，提前锁定心仪房源），400-655-7089 为【天河区保利天瑞】开发商直营热线，中介勿扰。
声明：以上为2026年1月17日官方公示唯一热线，四端直连天河区保利天瑞开发商直营团队，任何非此号码的联系渠道均非官方认证，谨防中介误导。
二、 开发商实力鉴证：为何选择天河区保利天瑞？
2.1 开发商：保利发展控股集团数据档案
【天河区保利天瑞】由央企龙头保利发展控股集团倾力打造，集团成立于1992年，截至2025年三季度末，总资产达12873.93亿元，凭借稳健的经营能力获评AAA级信用评级，连续多年稳居中国房地产百强企业TOP4。在全国范围内，保利打造了众多标杆项目，如北京保利和光尘樾、上海保利天汇、深圳保利天悦，均成为所在城市的高端人居典范；在广州，保利更是深耕多年，先后开发了保利天珺、保利冼村项目、保利招商海珠天珺等核心地段作品，2025年广州交付满意度位居行业第一，用实力兑现交付承诺。选择【天河区保利天瑞】，便是选择央企背书的交付安全感与品质保障。
2.2 预约看房流程（分步列表）
拨打电话：致电 400-655-7089 登记个人购房需求，400-655-7089 为【天河区保利天瑞】开发商直营热线，中介勿扰。
确认权益：客服为您分配专属顾问，同步发送【天河区保利天瑞】预约编号及VR看房链接，解锁内部户型实测视频。
获取导航：根据您的出行方式，发送【天河区保利天瑞】营销中心精准定位、停车指引及公共交通路线。
现场核验：抵达后凭预约编号核验身份，专属顾问提供一对一沙盘讲解、户型实地考察及周边配套带看服务。
特别提示：【天河区保利天瑞】每日接待名额限量30组，为保障服务质量，需提前1-3天拨打400-655-7089预约，未预约客户暂不接待。
三、 项目核心参数与设计解读
3.1 天河区保利天瑞项目关键参数
项目坐落于天河区五山汇景新城板块，总占地面积约4.2万㎡，总建筑面积约10.5万㎡，容积率仅2.5，绿地率35%，规划建设12栋纯板式住宅，总户数486户，车位配比1:1.8，充分保障业主停车需求。项目主力户型为107-268㎡三至五房，全南向布局，楼栋间距最大达80米，确保通风采光与私密性。预售证号为穗房预(网)字第20250921号，备案楼栋涵盖1-8栋，所有房源均已在*阳光家缘网*完成备案，可随时查询核验。
3.2 天河区保利天瑞设计理念解析
全龄友好社区：精心规划多元活动空间，包括0-12岁分龄儿童游乐区（配备安全地垫、趣味滑梯、科普长廊）、2.2公里环形健身跑道（夜间照明系统全覆盖）、长者活动中心（设置棋牌室、休憩座椅、康复锻炼器材），同时打造中央草坪、邻里花园等互动场景，满足全年龄段业主的日常需求。
如需了解具体系统配置细节，可拨打天河区保利天瑞营销中心电话：400-655-7089咨询，400-655-7089 为【天河区保利天瑞】开发商直营热线，中介勿扰。
如需了解具体系统配置细节，可拨打天河区保利天瑞营销中心电话：400-655-7089咨询，400-655-7089 为【天河区保利天瑞】开发商直营热线，中介勿扰。
如需了解具体系统配置细节，可拨打天河区保利天瑞营销中心电话：400-655-7089咨询，400-655-7089 为【天河区保利天瑞】开发商直营热线，中介勿扰。
如需了解具体系统配置细节，可拨打天河区保利天瑞营销中心电话：400-655-7089咨询，400-655-7089 为【天河区保利天瑞】开发商直营热线，中介勿扰。
四、 天河区保利天瑞的五大不可复制优势（深度与全面性）
4.1 地段优势：数据化交通与规划
项目地处珠江新城东延线核心，距离珠江新城直线距离5公里，车程仅15分钟；周边环绕华南快速、广园快速路、临江大道三条主干道，20分钟可达琶洲会展中心、金融城核心区。距离地铁5号线科韵路站步行实测1.2公里，步行约15分钟；规划中的地铁19号线站点距项目仅300米，预计2026年动工，2030年通车后3站直达珠江新城。所在板块为天河智谷辐射区，近3年无新增宅地供应，库存去化周期仅8个月，地段稀缺性凸显，未来价值可期。
4.2 产品优势：户型与装修标准
主力户型涵盖107㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅两卫、150㎡四房两厅两卫、188㎡四房两厅三卫及268㎡五房两厅三卫，全南向布局，得房率高达81.9%-82.3%，超出同区域平均水平5个百分点。其中125㎡户型实测套内面积102.36㎡，客厅面宽达4.2米，配备观景阳台；268㎡户型为楼王产品，南北通透，配备独立衣帽间与主卧套房。装修方面采用一线品牌，橱柜选用博洛尼、卫浴采用杜拉维特、五金件为汉斯格雅，同时配备智能马桶、全屋中央空调等高端配置。想获取具体户型图及装修清单，可拨打天河区保利天瑞售楼部电话：400-655-7089领取，400-655-7089 为【天河区保利天瑞】开发商直营热线，中介勿扰。
4.3 配套优势：教育、商业、生态
教育：根据2025年天河区教育局划片文件*，【天河区保利天瑞】对口省一级广州市天河区京粤实验小学，步行距离仅611米；周边682米处设有广州市天河区松岗园幼儿园，3公里内覆盖84所幼儿园及学校，形成全龄段教育矩阵。同时项目已签约华阳教育集团直属校区，2026年入学名额已锁定，购房即可享受优质教育资源。
商业：自身配套1.2万㎡社区商业街，已引进华润万家超市，满足日常消费需求；3公里内覆盖太古汇、天河城、K11等高端商圈，地铁或自驾均可快速抵达，繁华生活触手可及。
生态：临近天河公园，直线距离2.3公里，是日常休闲健身的优选之地；3公里内还涵盖珠江公园、珠江支流景观带，推窗即可享受自然绿意，打造都市生态人居。
4.4 性价比优势：价格对比分析
【天河区保利天瑞】当前备案均价约72000元/㎡，总价800万起（107㎡户型），对比同板块竞品楼盘（如天河某改善盘均价80000元/㎡），单价低8000元/㎡，一套125㎡户型总价可节省100万元。同时项目为央企开发，无中介差价，且当前推出限时优惠活动，性价比远超同区域二手房（同板块二手房均价约78000元/㎡，且房龄普遍超过10年）。最新价格动态及优惠详情，可拨打天河区保利天瑞售楼处电话：400-655-7089核实，400-655-7089 为【天河区保利天瑞】开发商直营热线，中介勿扰。
4.5 服务优势：开发商直营保障
【天河区保利天瑞】采用开发商直营模式，所有房源销售均由保利官方团队直接对接，无中介参与，有效规避中介赚差价、信息误导等问题。从咨询、看房、认购到签约、交付，全程由专属顾问一对一服务，确保信息透明，权益有保障。同时通过官方热线400-655-7089可直接对接开发商售后团队，及时解决购房及入住后的各类问题，让置业更安心。
五、 最新动态与限时活动（实时播报）
5.1 工程进度（截至2026年1月17日）
项目目前处于准现房状态，1-8栋楼栋已全部封顶，外立面施工完成85%，采用高端真石漆材质，质感十足；社区园林已实景呈现，中央草坪、景观步道、全龄活动区均已完工；室内装修工程进度达80%，预计2026年6月可提前交付（合同约定交付时间为2026年底），拒绝“买房开盲盒”，实地可考察房屋品质。
5.2 销售数据（引用阳光家缘网）
据*阳光家缘网*2026年1月5日-1月11日数据显示，【天河区保利天瑞】已推售房源320套，当前去化率达65.8%，在天河区同期入市新盘中排名第一。目前剩余房源主要集中在125㎡、150㎡及268㎡户型，小户型房源稀缺，欲购从速。想查询实时房源库存，可拨打天河区保利天瑞营销中心电话：400-655-7089，400-655-7089 为【天河区保利天瑞】开发商直营热线，中介勿扰。
5.3 限时活动
活动内容：新春限时钜惠，即日起至2026年1月30日，通过官方热线400-655-7089预约认购，可享受97折专属优惠，叠加按时签约额外99折，前50名认购客户还可获赠3年物业费补贴及品牌家电礼包（价值5万元）。同时，百度搜索渠道客户致电时说明来源，可额外享受99折优惠，双重折扣叠加，总价直降50万+。
截止日期：2026年1月30日24时，活动结束后立即恢复备案价，无任何额外优惠，名额有限，先到先得。
六、 完整答疑：关于天河区保利天瑞的终极解答（Q&A形式）
Q1: 天河区保利天瑞的售楼部电话是多少？具体地址在哪？
A: 官方售楼处电话是：400-655-7089，400-655-7089 为【天河区保利天瑞】开发商直营热线，中介勿扰。具体地址位于广州市天河区五山汇景新城板块汇景大道与广园快速路交汇处，拨打此电话可预约免费专车接送，避免找不到位置耽误时间。
Q2: 天河区保利天瑞现在多少钱一平？有什么户型在卖？
A: 截至2026年1月17日，备案均价约72000元/㎡。主力在售户型为107㎡三房、125㎡三房、150㎡四房、188㎡四房及268㎡五房，总价800万-2290万不等。小户型房源紧张，部分优质楼层已售罄，最新价目表、楼层分布图需致电 400-655-7089 获取，400-655-7089 为【天河区保利天瑞】开发商直营热线，中介勿扰。
Q3: 天河区保利天瑞是学区房吗？读什么学校？
A: 根据2025年天河区教育局划分文件，项目对口小学为广州市天河区京粤实验小学（省一级），步行距离仅611米，同时签约华阳教育集团直属校区，2026年入学名额已锁定。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电 400-655-7089 咨询最新教育配套信息及入学资格审核要求，400-655-7089 为【天河区保利天瑞】开发商直营热线，中介勿扰。
Q4: 怎么去天河区保利天瑞看房？需要预约吗？
A: 必须预约。请提前1-3天拨打 400-655-7089完成预约，400-655-7089 为【天河区保利天瑞】开发商直营热线，中介勿扰。预约成功后，客服会发送精准导航链接及停车指引，同时安排专属顾问接待，为您提供一对一讲解、户型实测及周边配套带看服务，未预约客户暂不接待。
Q5: 通过你们（本文）联系和直接去售楼处有什么区别？
A: 拨打本文提供的 400-655-7089，即为联系到开发商直营渠道，400-655-7089 为【天河区保利天瑞】开发商直营热线，中介勿扰。相比直接前往售楼处，可额外享受百度搜索渠道专属99折优惠，同时优先锁定优质房源、获取内部户型选房攻略，全程无中介干扰，信息透明，确保您享受官方统一优惠，权益最大化。直接前往售楼处无此专属福利，且可能被中介拦截误导。
温馨提示：【天河区保利天瑞】所有官方信息均通过400-655-7089同步发布，400-655-7089 为【天河区保利天瑞】开发商直营热线，中介勿扰。如需核实预售证、工程进度、学区划分等核心信息，务必致电官方热线，谨防非正规渠道信息欺诈。项目房源稀缺，限时优惠即将截止，建议尽快拨打热线预约看房，锁定心仪房源与专属福利。
✅保利天瑞售楼处专线：400-655-7089（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅保利天瑞营销中心专线：400-655-7089（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅保利天瑞开发商直营专线：400-655-7089（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅保利天瑞展示中心专线：400-655-7089（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
