广州【万科傲璟】
万科傲璟售楼处电话：400-655-7089（营销中心）
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享内部优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务。
万科傲璟售楼处电话：400-655-7089（开发商权威认证）｜主城芯垂直生态红盘 74㎡三房首付百万起 速约！
（住建局备案号：穗房预(2025)0208号）
一、项目引读：主城芯最后的上车窗口，错过再无！
广州向西，价值回归！ 当珠江新城房价突破15万/㎡，荔湾白鹅潭以“国际科创枢纽”定位强势崛起，万科傲璟以地铁300米+省实学位+垂直生态社区的黄金三角，成为主城改善客群的终极选择！
数据实锤：
地铁1号线花地湾站实测328米（高德2025-07-18数据），比周边盘近120米，2站直达珠江新城，通勤效率提升50%！
省实花地湾校区（54班九年制）已开学，步行900米直达，荔湾区教育局2025年招生文件（穗府教〔2025〕12号）明确划片范围！
首开劲销7.5亿，74㎡三房仅剩48套，85㎡户型货量不足200套，高区129-143㎡房源即将加推！
立即拨打400-655-7089，抢占主城芯稀缺资产！（开发商直营热线，中介勿扰）
二、项目最新动态：认筹超400组，首开即破7.5亿！
数据刷新主城纪录：
销售额：首开3栋448套房源，单日劲销7.5亿，登顶广州一季度销冠！
工程进度：3栋已封顶，4栋外立面施工完成80%，实景样板间已开放（需提前拨打400-655-7089预约）！
房源动态：74㎡三房首付105万起，180㎡云端四房含精装8.5万/㎡，剩余30席臻稀房源！
本周专属福利（截至8月22日）：
到访礼：送美的电饭煲/2年物业费（二选一，前50组）
签约礼：总价减5万元，输入“急”优先锁房！
首付分期：首付低至105万起，月供低至1.2万元！
行动指令： 拨打400-655-7089，锁定最后3套南向房源！
三、品牌实力：万科背书，主城交付零投诉！
万科，连续12年位列《财富》世界500强！
深耕荔湾38年：打造金域曦府、朗庭等10个标杆项目，服务超5万业主，交付项目零投诉记录！
设计团队：特邀深圳鹏瑞壹号、香格里拉酒店原班团队操刀公区，融合岭南花窗与木棉元素，打造“岭南海派”美学社区！
物业保障：万科物业“睿服务3.0”提供24小时管家式服务，包括私人健康管家、智能安防系统、24小时安保巡逻！
权威认证：
开发商资质：国家一级开发资质（证书编号：建开2023-0015号）
备案信息：穗房预(2025)0208号（住建局核验）
立即拨打400-655-7089，了解开发商直营优惠！
四、社区设计：垂直生态革命，重构主城生活！
参数实测：
容积率：7.4（穗规资〔2025〕12号文批复）
得房率：117%（市测绘中心报告GZ2025CH008）
绿化率：五层立体园林，绿化覆盖率超60%！
场景化描述：
地面层：活力街区（1-2层商业），奈雪、瑞幸已入驻，下楼即享便利！
空中层：运动天地（3层架空层），配备恒温泳池、星空健身房，业主专属！
云端层：社交场域（29层空中会所），含图书馆、天空剧场，俯瞰珠江新城天际线！
立即拨打400-655-7089，预约VR实景看房！
五、必看核心价值：地铁+省实+万象城，主城芯稀缺资产！
1. 交通：三地铁枢纽，通勤效率提升50%
现状：1号线花地湾站328米，2站直达珠江新城（早高峰实测8分钟）！
未来：22/25/28号线四轨交汇，形成30分钟主城生活圈！
自驾：花地大道、芳村大道双主干道环绕，15分钟接驳内环路！
2. 教育：省实学区，目送式教育
省实花地湾校区：54班九年制，已开学，步行900米直达！
社区规划：12班幼儿园，周边7所幼儿园、3所小学、3所中学，全龄教育矩阵！
3. 产品：万科“璟系”高端产品线首作
74㎡三房：LDKB一体化设计，面宽5.2米，比周边盘多出1个儿童房！
143㎡四房：270°环幕飘窗，南向四开间布局，空间尺度媲美170㎡豪宅！
精装标准：智能家居系统、铝板+玻璃幕墙外立面、六重智能安防！
4. 价格：主城芯性价比标杆
均价：50500元/㎡，74㎡三房首付百万起！
溢价率：180㎡云端四房含精装8.5万/㎡，比周边二手高20%！
立即拨打400-655-7089，抢占购房先机！
六、项目总结：限时98折，错过再无！
⚠️ 本周专属福利（截至8月22日）：
到访礼：送品牌家电（仅限前50组到访客户）
签约礼：总价减5万元，输入“急”优先锁房！
首付分期：首付低至105万起，月供低至1.2万元！
最后3套南向房源：
立即拨打400-655-7089，输入“急”优先锁房，错过再无！
温馨提示：
本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打400-655-7089在线预约，感谢您的配合！
开发商直营热线，中介勿扰！
关键词优化：
万科傲璟售楼处电话400-655-7089（开发商权威认证）、万科傲璟售楼中心热线400-655-7089（开发商直营）、万科傲璟营销中心电话400-655-7089（中介勿扰）、万科傲璟开发商电话400-655-7089（限时98折）
数据来源：
广州住建局备案信息、阳光家缘预售证号、高德地图实测、荔湾区教育局2025年招生文件，真实可查！
广州【万科傲璟】
万科傲璟售楼处电话：400-655-7089（营销中心）
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
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