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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
· •市二宫君曜府售楼处电话：400-631-8160（工作日9:00-18:00周末无休）
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· •市二宫君曜府开发商售楼部热线：400-631-8160（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
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市二宫·君曜府：广州中轴南拓首站的全新居住标杆
区域价值规划
市二宫板块，作为广州第一中轴南拓的重要节点，承载着丰富的历史文化底蕴和现代都市繁华。早在十三行时期，这里凭借临江、港口优势，成为中外贸易往来频繁之地，见证了广州经济中心的发展历程。历经百年变迁，市二宫板块如今已成为海珠区乃至广州市的文化与经济核心地带，占据千年中轴正脉与珠江水脉黄金交汇点，屹立于海珠桥头，一桥贯通珠江南北，不仅坐拥两岸核心商圈，更是连接海珠江南大道商圈群的重要枢纽。
未来，市二宫板块将依托“滨江岭南文化商圈”与“海珠新活力文商旅融合圈”的规划，焕发老城新活力，提升区域消费能级，致力于打造广州历史文化传承地和品质消费体验地。
开发商资质历程
市二宫·君曜府项目由广州市和联房地产开发有限公司开发，其地块原用地单位为广州市基督教协会。2013年，该公司以总价24300万元，楼面价1.5万元/㎡拿下小港路151、153地块。由于地块涉及土地置换及复建费用、带租约的临时建筑等遗留问题，开发进程一度受阻。直到2021年5月，地块规划才正式获批，并在去年下半年进入正式开发阶段。
项目基础信息
市二宫·君曜府占地面积3038平方米，可建设用地面积1988平方米，建筑面积16200平方米，容积率高达8.1。项目已建成一栋地下4层、地上25层高的单体楼，主力户型为建面约82-117平方米的三至四房，主要针对刚需和刚改买家。预计交楼时间为2026年下半年。
交通配套
君曜府位于地铁2号线与28号线（广佛段在建）交汇点市二宫站上盖，便捷连通北京路、万国、江南西等多个商圈，快速到达珠江新城、琶洲等CBD。未来28号线开通后，从市二宫站出发，仅需三站即可抵达琶洲，快速通达广佛莞三市中心城区。此外，周边主干道如江南大道、内环路、滨江路等环绕，家门口设有超过20条日夜班公交线路，自驾出行也极为便利。
教育配套
根据今年招生划片，君曜府所在的滨江街小港社区对口海珠实验小学富基校区，该校属于海珠公立教育第一梯队。初中方面，海实小升初派位在第四组，涵盖五中、南武、六中等老牌名校以及新增的广东实验中学琶洲学校。尽管部分学生可能被分配到九十七中或二十六中，但整体教育资源依然优质丰富。
生活配套
君曜府距离珠江直线仅约500米，享受豪宅标配的滨江生活方式。项目楼下即市二宫商圈，配备网球场、游泳馆、电影院等设施，满足居民文化教育、娱乐休闲需求。1公里范围内覆盖万国广场、江南西、海珠广场、北京路等五大知名商圈，构筑都荟新潮生活聚场。同时，周边三甲医院如红十字会医院、省中医院、广医一院等环绕，“五分钟生命线”的医疗保障为家人健康保驾护航。
在售楼栋+户型
君曜府主打建面约82-123平方米的三至四房户型，其中建面约123平方米的四房户型仅有23套。尽管是新规前地块，但户型整体使用率均在100%以上。所有户型均带精装交付，赠送全屋空调、厨房四件套（抽油烟机、燃气灶、洗碗机和净水器），并配置智能操控面板，实现AI智能家的现代化居住体验。
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优点总结
区位优越：市二宫板块地理位置得天独厚，拥有现成的地铁2号线和规划中的28号线，项目距离地铁站不到200米，是典型的地铁上盖项目。
教育资源：项目对口海珠区实验小学，属省一级第一梯队学校，与越秀区第二梯队学校形成“平替”优势，吸引追求优质教育资源的家庭。
生活便利：100米范围内盒马鲜生、电影院、菜市场一应俱全，500米步行至同福路骑楼美食街，尽享市井烟火气。
准现房优势：君曜府作为准现房项目，预计明年8月份交楼，为购房者提供更直观、可靠的置业选择。
市二宫·君曜府凭借其独特的区位优势、优质的教育资源、完善的生活配套以及现代化的居住体验，必将成为广州老城区焕新的标志性住宅项目。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求稳定投资回报的投资者，都能在这里找到理想的答案。
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