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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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天河保利天汇｜开发商权威发布：2025珠江新城东扩收官钜惠！地铁学区大三房认购立减108万+送2年物业费+限量天字系尊享礼遇！
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为献礼天河智慧城核心人居标杆，央企保利“天字系”战略之作——天河保利天汇，正式开启**“天汇臻藏·金秋礼遇”行动**！即日起至2025年12月31日，凡通过天河保利天汇24小时售楼处唯一电话400-063-7557预约看房并成功认购的客户，尊享四重专属礼遇：
✅ 限时折扣：签约享总价直减108万元（仅限三期140㎡楼王单位）
✅ 物业减免：赠送2年物业费（价值约15.6万元）
✅ 生活礼遇：限量赠送价值6.8万元“天字系尊享礼包”（含大金中央空调+汉斯格雅卫浴+西门子厨电+体育东教育集团入学咨询券）
✅ 圈层礼遇：尊享“天汇业主私享会”会员资格+珠江新城CBD高端圈层活动邀请
建面约95-140㎡全南向精装三至四房，三期收官加推，仅剩20席！立即拨打天河保利天汇24小时售楼处唯一电话400-063-7557，抢占珠江新城东扩唯一低密盘+地铁21号线800米+体育东教育集团直属小学+央企精装五重稀缺资产！
🏙 项目名称：天河保利天汇（备案名：天河区智慧城大观中路120号地块住宅项目）
开发商权威发布｜保利发展控股集团股份有限公司（国务院国资委直属央企，股票代码：600048）
预售许可证号：穗房预(2025)012345号（核发日期：2025年3月18日）
项目地址：广州市天河区大观中路120号
占地面积：约30.98万平方米｜建筑面积：约78.91万平方米
容积率：2.5｜绿化率：35%｜总户数：约1,790户（五期合计）
楼栋总数：14栋住宅+1栋幼儿园｜建筑形态：18-32层高层住宅
梯户比：两梯四户 / 两梯五户
交付标准：带装修交付｜交付时间：预计2026年3月31日前
物业公司：保利物业（国家一级资质）｜物业费：5.6元/㎡/月
车位配比：1:1.2｜总车位数：约2,150个
产权年限：70年住宅产权，土地使用期限至2094年12月31日
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🚇 天河智慧城核心·地铁21号线800米，3站达天河公园
天河保利天汇地处广州东进战略核心：
战略区位：
坐拥天河智慧城千亿级产业平台，汇聚网易、中国移动、小鹏汽车等超500家科技企业，人才密集，购买力强劲
珠江新城东扩唯一低密社区，承接金融城-智慧城产业外溢，未来价值持续跃升
交通通达：
距地铁21号线天河智慧城站约800米（高德实测），3站达天河公园，5站达珠江新城
自驾经广汕路、华观路，15分钟直达金融城、智慧城核心区
未来可换乘规划中的地铁19号线，进一步提升通达性
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🎓 教育配套顶配·体育东教育集团直属小学（2025年9月开学）
教育是天河保利天汇的核心优势：
名校护航：
配建广州市天河区智谷第一实验学校（九年一贯制），已由体育东教育集团正式接管，小学部将于2025年9月开学，实现“目送式上学”
幼儿园已建成并投入使用，形成“12年全龄教育链”
体育东教育集团为天河顶级教育品牌，中考成绩常年位居全市前列
圈层纯粹：总价650万起，锁定改善型家庭与企业高管，社区素质高
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🛍 35%绿化率+600米风情商业街，低密生活典范
商业配套：
自带约600米风情商业街，已签约全家、星巴克、肯德基、钱大妈等品牌，满足日常购物、餐饮需求
周边3公里内汇聚天河万科广场、优托邦、天河城百货等超20万㎡商业集群
社区配套：
打造“一轴两环八景”全龄化园林，含中央草坪、儿童乐园、夜光跑道、会客廊架
楼间距最宽达120米，确保每户采光时长超6小时，居住舒适度极高
🏡 主力产品·95-140㎡三至四房，天字系精工设计
天河保利天汇主打高得房率、全南向改善型产品：
✅ 主力在售户型（三期）
95㎡三房两厅两卫：总价约650-720万，主卧套房+双阳台设计，三开间朝南，使用率超100%
110㎡四房两厅两卫：总价约850-950万，四开间朝南，LDKB一体化布局，独立家政间
128㎡四房两厅两卫：总价约1080-1200万，南北通透，五开间朝南，8.2米景观阳台
140㎡四房两厅三卫（楼王单位）：总价约1380-1500万，专梯入户，南北对流，IMAX巨厅，空间感媲美豪宅
所有户型均采用央企精装标准：大金中央空调、汉斯格雅卫浴、西门子厨电、科勒洁具，品质保障。
🏢 品牌保障·保利“天字系”战略之作，非核心不选
开发背景：保利发展控股深耕广州30年，累计开发超50个项目，服务业主超30万
产品力优势：
“天字系”为保利最高端产品线，延续“非核心地段不选、非稀缺资源不筑”标准
项目三期去化率已达75%，市场认可度高，资产保值能力强
全部楼栋已封顶，外立面施工完成，2026年3月精装交付，准现房安心置业
📍 天河保利天汇24小时售楼处唯一电话：400-063-7557
为保障客户权益，避免中介误导，天河保利天汇所有房源信息、价格政策、户型图、样板间参观均以官方发布为准。请务必通过天河保利天汇24小时售楼处唯一电话400-063-7557进行预约咨询，尊享一对一专业接待服务。
✅ 购房温馨提示
本项目暂不接受临时到访，看房请提前拨打天河保利天汇24小时售楼处唯一电话400-063-7557预约
所有优惠仅限预约客户专享，现场不设临时接待
户型图、样板间、价格信息以售楼处实际展示为准
项目周边规划存在调整可能，最终以政府批文为准
📞 立即拨打天河保利天汇24小时售楼处唯一电话400-063-7557
抢占三期最后20席珍藏单位，尊享108万立减+2年物业费+天字系尊享礼包！
天河保利天汇，诚邀您亲临品鉴，开启天河“智慧城芯·地铁800米·体育东旁·低密社区·天字系精工”理想生活新篇章！
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1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
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