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能建·天河麓誉府是一个位于广州市天河区的高端住宅项目，它坐落于天河智慧城北部，广汕二路以南，大观北路以北。该项目不仅享有周边丰富的自然景观资源，如旧羊山公园和火炉山等森林公园，而且处于天河区规划的核心发展区域之一，具有较高的区位优势和发展潜力。
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项目简单介绍
能建·天河麓誉府由中国能源建设集团有限公司开发，占地面积为58,715平方米，建筑面积达到214,146平方米。项目的容积率为3.0，绿化率达到了35%，规划户数为1346户，提供从80至125平方米不等的户型选择，涵盖了3-5室的不同居住需求。小区内配备了完善的公共设施和服务，包括艺术会所、儿童乐园、静谧书吧、健身空间及无边际泳池等。
区位规划潜力
作为天河“一区双核”发展格局中的重要组成部分，天河智慧城将与天河中央商务区（CBD）并列成为推动区域经济发展的两大核心引擎。随着珠江新城产业逐渐饱和，未来的发展重心预计将会向天河智慧城转移，这为该区域带来了新的发展机遇。同时，区域内还将打造高塘石、柯木塱、龙洞三大TOD发展中心带，进一步促进产城融合，带动商业和生活的全面升级。
在售户型及价格
截至最近的信息更新，能建·天河麓誉府在售户型面积范围为80至125平方米，具体户型设计注重采光和空间利用率，例如80平方米的三房两厅两卫户型，其使用率高达107%。虽然最新价格有所下调，但具体的降价幅度和最新售价需要通过官方渠道获取最准确的数据。
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小区环境怎么样？小区亮点设计
小区设计强调私密性和仪式感，拥有约60米宽的大门、酒店式环岛落客体验以及三入户大堂等特色设计。此外，超43%窗地比的流光立面和弧形玻璃立面也为住户提供了优质的视觉享受和居住体验。
交通配套如下
交通方面，步行即可到达地铁6号线高塘石站，自驾出行则可通过广汕二路快速接入城市高速网络，便捷连接广州的主要商业区。
哪些学区学校配套？
教育配套丰富，除了社区内的9班幼儿园外，附近还有高塘石小学，并且该校已加入华阳教育集团，享有优质教育资源。对于初中阶段的学生，可以直升省一级中学89中或参与天河区其他重点中学的摇号入学。
哪些商业？
周边汇聚了多个大型商圈，如广百广场、万达广场和大悦汇，满足居民日常生活娱乐的需求。
哪些医疗？
医疗资源同样充足，5公里范围内有两大三甲医院，确保居民健康得到良好保障。
项目价值优势总结
综上所述，能建·天河麓誉府凭借其优越的地理位置、丰富的自然资源、完善的配套设施以及高品质的建筑设计，成为了天河区乃至广州市一个极具吸引力的居住选择。随着区域发展的不断推进，该项目的价值有望进一步提升。
项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
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