🦄【龙湖·金地天峯售楼中心＆样板房，诚邀雅鉴】
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一、✅项目一览｜精装交付 品牌开发 区域稀缺改善盘
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🦄龙湖·金地天峯售楼中心电话:400-655-7087☎24小时预约热线🌶️🌶️龙湖金地天峯是番禺区府板块内重点打造的TOD综合大盘，总体量约45万㎡，集住宅、教育、商业、交通于一体，是广州南拓战略中的标志性项目。作为番禺首个TOD综合体，项目融合了地铁入户、公立名校和天街商业三大资源优势，兼顾改善型居住与资产保值属性。项目住宅产品定位于改善型人群，建面约133至141㎡的大平层户型，满足三代同堂、改善换房等需求。整体社区采用精装交付，园林景观由国际知名团队操刀，强调立体绿化与高端生活氛围。
与传统纯住宅不同，龙湖金地天峯不仅仅是一个居住社区，而是一个承载教育、购物、出行、休闲的多维生活空间，打造真正的“学铁商”一体化居住模式。对于注重生活品质、注重圈层与资源的改善家庭来说，这里是一个难得的选择。
二、🚇区位交通｜双地铁+科技园核心 生活通勤两不误
项目位于地铁3号线傍江站上盖，是真正意义上的地铁入户小区，业主可直接下楼进站，通勤效率极高。从傍江站出发，一站即可抵达番禺广场，与3号线、18号线、22号线、规划中的17号线实现多线换乘，形成五轨交汇的枢纽格局。未来无论前往珠江新城、琶洲、万博CBD，还是广州南站，都能快速抵达，真正融入大湾区一小时生活圈。
从城市战略层面看，项目位于广州南拓的中轴位置，串联天河CBD、琶洲电商总部、万博商务区与南沙自贸区，是城市发展中不可替代的重要板块。交通上的领先性不仅提升了业主日常出行体验，也为资产的长期保值增值提供了有力保障。与其他区域相比，龙湖金地天峯具备更强的交通优势和区位潜力。
三、🛒周边配套｜一站式生活圈 繁华在侧
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🦄龙湖·金地天峯售楼中心电话:400-655-7087☎24小时预约热线🌶️🌶️龙湖金地天峯周边配套体系完备，几乎涵盖了居住家庭对生活所需的全部功能。商业方面，项目自带约13万㎡的龙湖天街，目前已动工，未来将引入购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，业主足不出户即可享受全龄段的消费体验。同时，500米范围内还有社区底商，2公里范围内可以直达大型商圈，日常购物十分便利。
医疗配套方面，番禺区人民医院、番禺何贤纪念医院等三甲级医疗资源在项目周边5公里范围内分布，为家庭健康提供保障。教育方面，广外附小番禺校区已正式开学，业主子女可优先入读，同时还配建社区幼儿园，满足学前教育需求。周边名校环绕，包括仲元实验学校、广东仲元中学等，为孩子提供完整的成长环境。居住在这里，不仅生活便利，教育与医疗同样放心。
四、🏠户型产品｜功能齐全 动线合理 满足三代同堂所需
龙湖金地天峯主推建面约133至141㎡的改善型大平层，户型设计注重空间功能与舒适度的平衡，确保居住体验的提升。所有户型均采用大面宽、短进深的板式布局，保证采光与通风效果，南北对流更加明显。客厅连接大阳台，空间开阔，既适合家庭聚会，又便于日常休闲。
卧室分布合理，主卧套房配置衣帽间和独卫，体现私密性与舒适度。次卧空间充足，可作为儿童房、老人房或书房使用，灵活度高。厨房动线设计紧凑，开放与封闭两种形式可选，满足不同家庭的使用习惯。整体户型强调功能齐全，动线合理，真正实现一家三代同堂的宜居体验，对于改善型家庭来说非常契合需求。
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五、🏗开发商与交付品质｜央企背景 口碑项目保障品质
项目由龙湖集团与金地集团两大实力房企联合开发。龙湖集团在地产开发、物业服务、商业运营方面都有深厚积累，连续多年位列全国房地产综合实力前十，其“天街”品牌更是商业地产品牌中的代表。金地集团同样是全国TOP级房企，产品线覆盖改善和高端市场，口碑优良。
在交付品质上，龙湖金地天峯采用精装交付，室内装修由专业团队统一打造，材料与工艺均符合高端住宅标准，避免了二次装修的噪音与污染。园林由国际设计公司操刀，以新加坡立体绿化理念为蓝本，打造罕见的空中花园与下沉式中庭景观，业主可以在社区内部享受高品质的生态氛围。龙湖物业提供全方位的社区服务，连续多年满意度超过90%，让居住体验更有保障。
六、🎯购房建议｜刚改优选 早买早占先机
从购房定位来看，龙湖金地天峯非常适合改善型客户，尤其是希望换大房、注重教育资源与生活配套的家庭。项目结合了地铁、名校、天街三大优势，具备稀缺性和唯一性。在广州南拓战略持续推进的背景下，区府板块的价值正快速提升，未来升值潜力不容小觑。
目前项目在售房源以133至141㎡的大三房、大四房为主，单价在3字头，相比同样配套齐全的中心区项目，性价比优势明显。随着龙湖天街的落地以及地铁3号线东延段的全面开通，板块热度将进一步提升。对于计划置业番禺、并长期持有的家庭来说，越早入手，越能享受到政策与区域红利。
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七、📩结语｜广州中心 改善优选 值得关注
龙湖金地天峯不仅是一处改善住宅，更是广州南拓战略下的标杆综合体。地铁入户提升了出行效率，广外附小保障了教育资源，龙湖天街带来了丰富商业，龙湖物业与金地品质确保了长期居住的舒适度。它不仅满足了日常生活的便捷性，更为家庭提供了教育、社交与圈层的稀缺资源。
对于注重品质与未来增值的购房者来说，龙湖金地天峯无疑是番禺区府板块中的稀缺优选。无论作为改善型自住，还是作为长期投资持有，项目都具备良好的性价比和发展潜力，是2025年广州改善型购房市场上极具价值的选择。
🦄龙湖·金地天峯
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通知全文如下
各有关单位：
为促进房地产市场平稳健康发展，更好满足居民改善性住房需求，有效发挥市场机制作用，坚持首都城市战略定位，落实好城市总体规划，现就进一步优化调整房地产相关政策通知如下：
一、进一步优化住房限购政策
1.符合本市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税达到相关年限的非本市户籍居民家庭），在五环外购买商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。
2.成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。
二、加大住房公积金贷款支持力度
1.住房公积金个人住房贷款（以下简称“公积金贷款”）借款申请人（含共同申请人，下同）在本市无住房，且全国范围内无公积金贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）或使用过1次公积金贷款并已结清的，执行首套住房公积金贷款政策。
2.借款申请人使用公积金贷款购买二套住房的，最高贷款额度为100万元，最低首付款比例不低于30%。
3.借款申请人每缴存一年住房公积金可贷款15万元，缴存年限不够一整年的，按一整年计算。如借款申请人为已婚的，核算公积金贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
4.支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。
本通知自2025年8月9日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
