✨✨城投珠江·天河壹品✽✽✽✽
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珠江城投天河壹品位于广州市天河智谷板块，临近国际金融城，是广氮片区内的一颗璀璨明珠。项目不仅坐拥稀缺的山景资源和便捷的交通网络，还拥有丰富的教育资源和完善的商业配套。特别是其小高层洋房设计，为业主提供了一个既舒适又私密的生活环境。此外，项目紧邻未来印商业广场，满足了居民日常生活的各种需求。对于那些寻求高品质居住体验的家庭来说，珠江城投天河壹品无疑是一个理想的选择。
位置
珠江城投天河壹品地理位置优越，地处天河智谷板块，靠近国际金融城，属于广氮片区。尽管目前地铁出行不够便利，距离最近的地铁21号线棠东站约2公里，但随着规划中的地铁19号线即将在项目附近设站，未来将大大提升区域内的公共交通便利性。自驾方面，周边有科韵路、大观路、广园快速路等主要交通干线，确保了居民可以便捷地到达广州其他重要区域。尤其是车陂南隧道的开通，使得从项目到金融城和琶洲的时间大幅缩短。
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项目概况
珠江城投天河壹品占地面积约为5.16万平方米，总建筑面积约为23万平方米，规划楼栋共21栋，总户数达到1518户。项目的容积率为3.0，绿化率高达35%，车位配比为1:1.2，提供了充足的停车位。物业公司由广州珠江物业酒店管理有限公司负责，物业费用为3.8元/平方米/月。开发商广州城投集团和珠江实业集团均为实力雄厚的国有企业，曾参与建设多个广州市标志性建筑，如广州塔、猎德大桥、白天鹅宾馆等，彰显了项目的品质保障。
户型设计
珠江城投天河壹品主打稀缺的小高层设计，所有楼栋高度控制在13-14层之间，保证了每户都能享受到充足的阳光和通风。户型设计灵活多样，面积段覆盖广泛，适合不同家庭结构的需求。特别值得一提的是，项目的设计注重空间利用率，得房率超过90%，极大提升了居住舒适度。每个户型均采用了三开间朝南的设计，让业主能够尽情享受自然美景。
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配套设施
珠江城投天河壹品内部配套设施丰富，除了配备双泳池设计的超大泳池外，还构建了全龄式社区乐园，包括六大全生活剧场和沉浸式园林，为居民提供了丰富多彩的休闲娱乐选择。项目对面即是建面达22万平方米的ing未来印商业综合体，意向入驻的品牌包括盒马鲜生、永旺、麦当劳等知名商家，极大地满足了居民的购物需求。此外，项目周边还有山姆会员店、宜家家居旗舰店等大型商业中心，进一步完善了生活配套。
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教育资源
珠江城投天河壹品自身配建了一所幼儿园，并且周边有多所优质学校。其中，广州奥林匹克中学智谷校区就在小区对面，是一所公办九年制学校，只要满足人户一致条件，天河壹品业主子女即可入读。另外，清华附中湾区学校距离项目约300米，同样为公立学校，涵盖了小学、初中及高中阶段，其教学质量优异，近五年高考第一批上线率达到100%。这些优质的教育资源为业主子女的成长提供了坚实保障。
医疗设施
珠江城投天河壹品周边医疗资源丰富，距离广州医科大学附属中医医院天河院区仅约500米，该医院已启用并为居民提供全面的医疗服务。此外，项目周边还有广州复大肿瘤医院和暨南大学附属第一医院等多家甲级医疗机构，进一步提升了居民的健康保障水平。
周边环境
珠江城投天河壹品紧邻马鞍山，依山而建，享有得天独厚的自然景观。项目北侧规划为天河智谷人才公园，面积超过天河公园，将成为广州首个以“人才”为主题的大型城市公园。项目周边还有天河公园、奥体中心和火炉山森林公园等多处绿地，为居民提供了丰富的户外活动场所。同时，项目所在区域城市界面整洁，周边没有城中村，整体环境优美宜居。
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智能配套与服务
为了提升居民的生活品质，珠江城投天河壹品引入了先进的智能管理系统，包括智能门禁系统、安防监控系统以及智能家居控制系统等，使业主能够享受更加便捷安全的生活。物业管理方面，广州珠江物业酒店管理有限公司凭借多年积累的经验和完善的服务体系，为每一位业主提供全方位贴心服务，确保居住环境的安全与舒适。
综上所述，珠江城投天河壹品以其优越的地理位置、丰富的配套设施、多元化的户型选择以及高品质的物业服务，在天河区乃至整个广州市的新房市场中脱颖而出。
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