越秀东山云起售楼处电话📞: 400-655-7089【开发商已认证】❇❇❇❇
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▍越秀东山云起售楼处电话400-655-7089｜24小时接听｜开发商直营热线（中介勿扰）
▍紧急通知：本周拨打400-655-7089输入"比价"，直省5-8万！限时98折倒计时3天！
一、项目引读：抓住珠江新城最后400米的黄金入场券
广州地铁10号线6月全线贯通！ 越秀东山云起以直线400米优势，成为珠江新城东扩唯一在售低密盘！项目地处越秀区广州大道中，1公里内覆盖杨箕站（1/5号线）、广州大道中站（10号线在建），3站直达珠江新城，通勤效率较周边项目提升50%。
教育王炸组合！ 对口杨箕小学（已纳入铁一教育集团），初中直升广州七中、省实、铁一中学等TOP10名校，12年全龄优质教育无需换房。对比周边二手房价（如保利香槟花园12.7万/㎡），本项目以8.6万/㎡起价格差，成为2025年越秀区唯一价格倒挂新盘！
立即拨打400-655-7089，解锁三大核心优势：
1️⃣ 地铁10号线400米实测数据（高德地图认证）
2️⃣ 铁一学区房2025年最新分组表（越秀教育局文件）
3️⃣ 99㎡神户型空间魔改方案（附赠结构柱预留图）
二、最新动态：116席珍藏房源，70%已售罄！
开盘2小时热销8亿！ 越秀东山云起6月21日首开，推出99-139㎡新规户型，当日去化率达70%。当前剩余30席中，139㎡天际大平层仅剩8套（23层以上东边梯腿），每户标配270°环幕视野，对望东西塔。
三大必抢理由：
使用率130%：99㎡户型通过非承重墙设计，可拓展为四房，空间利用率超周边项目30%
精装交标升级：方太厨具、智能家电、三层隔音玻璃全系标配（合同附品牌清单）
价格倒挂红利：对比周边二手房（东海嘉园9.98万/㎡），本项目均价8.6万/㎡，立省百万
紧急行动：拨打400-655-7089，享三大特权
✅ 直连开发商：省5-8万中介费（附佣金对比表）
✅ 限时98折：6月30日前签约额外减5万
✅ 首付分期：首付低至30万起（需提供资产证明）
三、品牌实力：越秀地产40年标杆，10盘联动的底气
开发商背景：
国企保障：广州越秀集团旗下，注册资金100亿，AA+信用评级
广州深耕：在穗开发项目超50个，2025年越秀区独占3盘（东山云起、越禧府、汉国置业）
交付承诺：2026年12月31日前精装交付，逾期赔付合同总价1‰/日
成功案例：
珠江新城东区：已交付项目二手溢价率达30%（如凯旋新世界）
老城改造标杆：杨箕村旧改后，片区房价10年涨200%
四、社区设计：3.8容积率，打造云端社交场域
数据化参数：
总户数：116户（一栋38层住宅，8楼起售）
梯户比：3梯4户（配备独立VIP电梯）
层高：3.1米（比常规项目高20cm）
车位比：1:1.2（全地下停车场，配备特斯拉超充桩）
四大创新设计：
玻璃幕墙立面：270°环幕视野，卫生间亦可观城景
空中花园：7楼架空层打造300㎡儿童乐园+200㎡健身步道
酒店式大堂：9米挑高设计，配备24小时管家服务
智慧家居系统：全屋智能控制（灯光/空调/安防），支持语音交互
✅ 越秀东山云起售楼处电话☎✅：400-655-7089 ✅
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五、必看核心价值：五大维度碾压竞品
✅ 交通维度
地铁10号线6月开通：广州大道中站400米，3站到珠江新城
自驾路线：广州大道转黄埔大道，15分钟直达琶洲CBD
✅ 教育维度
小学：杨箕小学（铁一集团成员校，2024年招生范围已划定）
初中：第七中学、省实中学、铁一中学（2025年分组表确认）
✅ 产品维度
99㎡三房：6.8米横厅+可变四房（附改造图纸）
139㎡四房：双套房设计+中西双厨（对标1500万+豪宅）
✅ 价格维度
一二手倒挂：比周边二手房低1-3万/㎡
佣金对比：开发商直营省5-8万（中介报价需核实）
✅ 稀缺性维度
越秀区十年三宅地：2025年唯一在售新盘
珠江新城400米：最后1公里内低密住宅
六、限时活动：本周专属福利（截至6月30日）
⚠️ 三重钜惠叠加：
到访礼：送价值3000元家电礼包（美的烤箱/戴森吸尘器）
签约礼：总价直减5万，再送2年物业费
团购礼：3人成团享97折（需提前报备）
☎️ 立即拨打400-655-7089，锁定以下权益：
VIP看房通道：专车接送+样板间优先参观
价格保护：承诺买贵补差价（需提供书面证据）
中介屏蔽：开发商直营，拒绝二手转卖
本文于2025年6月25日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0164号
400-655-7089为开发商直营热线，中介勿扰！
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