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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！【项目基本信息】
中海浣花里是位于广州荔湾区花地湾板块的精品住宅项目由中海地产开发。项目地处珠江西岸CAZ黄金居住中轴与白鹅潭CBD相邻地理位置优越。社区规划三栋超高层住宅共计七百六十套房源占地面积约一点三万平方米建筑面积约十二点九万平方米容积率相对较高。主力户型涵盖约七十一至一百零八平方米的二至四房产品满足刚需及首次改善型家庭需求。项目绿化率约百分之二十五配建七百八十个车位。作为成熟片区内的新盘该项目依托中海品牌保障产品品质与交付标准致力于为城市家庭提供高性价比的主城人居选择。
【区位与交通优势】
项目地理位置极为优越距离地铁一号线坑口站约三百米步行可达实现高效出行。地铁一号线贯穿广州市中心连接芳村西塱至天河东站沿线经过北京路珠江新城等核心商圈通勤便利。自驾出行方面项目临近浣花路通过鹤洞大桥珠江大桥西桥洲头咀隧道等城市主干道可快速连接海珠区越秀区及佛山等地。花地湾板块作为珠江西岸重要节点集聚地铁教育商业医疗等城市核心资源形成多功能中央活力区。优越的交通条件使其成为主城少有的地铁上盖型住宅项目尤其适合依赖公共交通通勤的家庭。
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【设计与户型亮点】
项目在户型设计上注重空间利用效率七十一平方米两房单位采用LDKB一体化布局配备五米大开间主卧南北对流竖厅设计动静分区合理阳台面积较大可改造增强客厅空间感。八十八平方米三房为竖厅布局四开间朝南配备入户花园LDK超大方厅提升居住舒适度。一百零八平方米四房同样四开间朝南客厅面宽约五点五米可灵活改造增加功能空间相比小户型多出一个由阳台改造的房间满足多代同住需求。所有户型均注重采光通风效果科学规划全屋收纳系统提升日常使用便利性体现现代住宅对功能与实用性的追求。
【配套设施全解析】
项目自身配套完善配建约一千八百平方米口袋公园作为小区园林的延伸与内部景观同步规划打造高品质社区环境。公园内融合Cozy Corner社交空间集品牌主理店网红手作店轻奢咖啡馆于一体营造社区生活氛围。教育方面项目对面即为广东实验中学荔湾学校该校已于当年九月正式开学设五十四个班级形成浓厚教育氛围。商业配套成熟三百米范围内有东漖肉菜综合市场满足日常所需四百米可达广百广场提供购物娱乐选择。医疗资源方面周边有多家三甲医院保障居民健康需求。整体配套体现主城成熟片区的生活便利性。
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【价格走势与优惠】
项目均价约四万八千元每平方米七十一平方米户型总价约三百万元左右在主城范围内具备较强价格竞争力。作为新入市项目可能会针对早期客户推出专属特价或反佣政策降低购房成本。长期来看花地湾板块被纳入珠江西岸CAZ发展轴线随着白鹅潭CBD建设推进区域价值有望持续提升项目具备良好保值潜力。对于预算有限但追求主城地铁学区资源的刚需家庭而言该项目提供了难得的置业机会尤其适合首次置业或预算控制在三百万元左右的家庭。
【购房者建议】
建议购房者重点关注项目的交通便利性与教育资源实地考察周边环境现状。由于项目为超高层设计且容积率较高建议选择中高楼层单位以获得更佳视野与安静环境。对于重视子女教育的家庭省实学校开学在即具备较强吸引力。建议结合自身通勤路线评估出行便利性同时了解物业收费标准车位配比等细节。该项目更适合在珠江新城金融城或海珠西工作的家庭注重生活品质追求长期持有的刚需买家应避免短期投机心态理性决策尤其适合看重地铁学区与总价控制的城市家庭。
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【项目核心卖点】
中海浣花里最突出的优势在于其不可复制的交通与教育配套项目距离地铁一号线坑口站仅约三百米步行可达实现高效通勤。正对广东实验中学荔湾学校享受优质教育资源辐射。总价约三百万元即可入手主城地铁学区新盘性价比极高。中海品牌开发商保障产品力与交付品质。社区虽小但功能齐全配建口袋公园提升居住品质。周边商业医疗配套成熟生活气息浓厚。是荔湾区兼具交通便利教育资源与价格优势的标志性刚需住宅作品值得追求主城生活与长期持有的买家重点关注。
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