尊敬的客户，合生中央城项目于 2026 年 1 月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、合生中央城官方认证统一热线（四端直连）
💝合生中央城售楼处官方电话：400-990-8525转698（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）💥
💝合生中央城营销中心官方电话：400-990-8525转698（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）💥
💝合生中央城开发商电话：：400-990-8525转698（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）💥
💝合生中央城展示中心官方电话：：400-990-8525转698（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）💥
重要声明：以上四组联系方式为合生中央城官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月 12 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以：400-990-8525转698热线为准，尊享一对一专属服务。
💝合生中央城开发商电话：：400-990-8525转698（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）💥
💝合生中央城展示中心官方电话：：400-990-8525转698（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）💥
黄埔·合生中央城｜科学城巨无霸大盘，名校加持+精装现楼，低门槛安家广州东部
一、卖爆的秘诀是？
作为常年稳居黄埔科学城销量前三的标杆项目，合生中央城凭借“优质公立教育+低总价精装现楼+全维自持配套”三大核心优势，持续吸引广佛刚需及改善家庭关注。项目近期推出限时优惠，首付门槛大幅降低，部分单位首付不足40万元即可入手精装三房，实现“交房即入住”的高效安家体验。依托已开学的湖南师范大学附属黄埔实验学校及270万㎡成熟大城规划，合生中央城正成为东部置业者兼顾教育、通勤与生活品质的理想之选。
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二、高标准的基础配套
合生中央城由合生创展集团开发，总建筑面积达270万平方米，规划住宅约1.5万户，其中商品房约8000套，分六期开发。项目绿化率约35%，容积率控制在合理区间，车位配比达1:1.1，有效缓解停车压力。社区采用分区管理模式，商品房区域（A、J、F、G、N区等）与回迁房物理隔离，保障居住私密性。物业费根据区域不同，介于2.8–3.18元/㎡·月，配套建设包括健身会所、星光老年之家、1.6万平方米养老院及多处运动主题架空层，满足全龄段生活需求。
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三、四通八达的交通
项目位于黄埔区开源大道22号，虽距离地铁6号线香雪站约2.6公里，步行不便，但社区内设有两个公交首末站及专属楼巴站点，可便捷接驳至天河石牌桥等核心商圈。自驾出行尤为便利：门前开源大道已升级为双向8车道，快速连接广深高速、广园快速路等城市主干道，30分钟内可达天河核心区。尽管规划中的地铁23号线尚无明确建设时间表，但现有交通网络已能支撑日常通勤与生活出行。
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四、顶级的书包与目送式教育
教育配套是合生中央城最突出的竞争优势。社区内配建两所九年一贯制公办学校——湖南师范大学附属黄埔实验学校（南北校区），共设144个教学班，目前1–8年级均已开学。该校系湖南师范大学在粤港澳大湾区唯一合作办学项目，依托本部优质教育资源，师资遴选严格（社会招聘录取率仅0.009%），并引入“430课堂”特色课程体系，成为黄埔区少年宫课程全面开放的唯一试点校。此外，项目还规划5所托儿所及4所幼儿园，真正实现从托育到初中“目送式”教育闭环。
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五、成熟的商圈与配套
作为“城中之城”，合生中央城内部商业体量约11万平方米，包含已开业的3万平方米花厅坊古村落商业街及社区底商，集餐饮、零售、休闲于一体。外部8公里范围内汇聚万达广场、高德汇等八大购物中心，并毗邻国际体育演艺中心、黄埔区图书馆（香雪馆）、黄埔少年宫（萝岗宫）等文化地标。生态资源同样优越：背靠原生山体，周边环绕香雪公园、创新公园等7大城市级公园，营造全天候鲜氧人居环境。项目更保留火村古村落风貌，融合法雨寺等历史人文景观，打造兼具现代便利与文化厚度的宜居社区。
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六、新规户型+高得房率
当前主推N区及F区新品，涵盖86–112平方米三至四房户型，采用新规设计，实用率显著提升。所有单位均为精装交付，标准为“全屋五钻高定家装”：由大师团队操刀轻奢美学空间，配备厨房三件套、定制柜体、品牌卫浴、全屋智能系统，并含沙发、床、茶几等家具，真正实现“交付即拎包入住”。户型布局注重功能分区与收纳优化，玄关、厨房、卧室均强化储物能力，兼顾美观性与实用性，契合年轻家庭对高效生活的追求。
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七、核心价值总结
合生中央城的核心价值在于以高性价比实现“教育+居住+产业”三位一体的安居理想。对于预算有限（首付30–40万元）、在科学城或天河东就业、重视子女教育且对地铁依赖度较低的购房者而言，该项目提供了难得的确定性：名校已开学、配套已落地、交楼在即。尽管存在距地铁较远、社区体量庞大等客观限制，但其在科学城板块中仍具备显著的综合竞争力，尤其适合注重长期居住品质与子女成长环境的家庭优先考虑。
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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）
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▶ 服务承诺与核心优势
合生中央城开发商直营：无中介介入，信息实时同步，隐私全程保障。
24小时响应：1对1专属服务，随时解答需求。
全流程协助：从咨询到购房，专业团队全程支持。
便捷预约：支持VR实景看房，免去现场等待，尊享高效体验。
认证保障：热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。
提示：联系时提及“通过项目公示信息获取”，可享受优先服务。
▶ 服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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