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保利锦上印（保利臻誉）：荔湾白鹅潭畔的品质之选
在广州荔湾白鹅潭这片充满活力与潜力的区域，保利锦上印（保利臻誉）以其独特的魅力与定位，吸引着众多购房者的目光。作为保利旗下豪宅产品系 ——“誉” 系的力作，它既有令人瞩目的优势，也存在一些需要考量的方面。接下来，让我们深入剖析这个项目。
一、品牌与产品定位：高端品质的象征
保利臻誉，即保利锦上印新加推产品，属于保利旗下高端 “誉” 系。“誉” 系被评为中国十大豪宅产品系之一，在全球打造了如香港保利龙誉、深圳保利龙誉等众多城市地标之作。广州保利・瑧誉作为全球第 13 座誉系钜作，以严苛的择址观、作品观、生活观和圈层观，致力于打造纯粹的艺术臻品，树立广州改善人居标杆。
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二、项目基本情况：低密舒适的居住体验
位置与交通
项目坐落于荔湾区白鹅潭 CBD 核心区，距离地铁 1 号线坑口站约 900 米，通过该线路可直达上下九步行街、天河路商圈等繁华区域。周边公交线路众多，为居民提供了多样化的出行选择，方便换乘到达不同区域。
户型与使用率
主力户型为 107 平、143 平、170 平，使用率高达 115%，以纯改善大平层为主，满足不同家庭的改善需求。户型设计注重空间的舒适性与功能性，如 170㎡航母大平层，配备 LDKG 世界会客厅，南北通透，中西双厨配置，还有豪华双套卧；143㎡全景舱奢宅，约 44㎡LDKG 大方厅设计，U 型中厨与岛式西厨结合；107㎡全景会所奢宅，四开间朝南，LDKB + X 通透宽厅，联动景观阳台。
绿化与休闲设施
小区规划约 1/3 土地用于园林建设，绿地面积约 1.8 万方，综合容积率仅约 3.94，远低于荔湾在售项目。园林对标全球知名的安缦系酒店，设置一轴双芯（泳池、会客厅）八境，营造酒店式精致人居环境。小区内设有四季可用的都市泳池俱乐部、景观会客厅、全龄儿童探索空间等，同时采用双会所设计，主题泛会所实现多种社交互动场景，为业主提供预约制尊享服务，带来愉悦的感官体验和高品质生活。
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三、周边配套：全方位满足生活需求
商业配套
项目所在板块拥有极具烟火气的商业集群，涵盖新加坡式开放园林商业街、迷你玻璃盒子商业综合体、古建筑特色风貌街区和约 5.5 万方精品商业集群，目前已有超百家品牌商家签约进驻或意向进驻，包括鸭嘴兽健身、德柏威士忌餐酒吧等。未来还将有华润万象城、双太古商场等大型商业体，项目自身还会自建 5000㎡商业街，并打造约 40 万方亲水滨河商业带，商业氛围浓厚，满足居民多样化的消费需求。
教育配套
周边省一级公立优质学府林立，省级芳村儿童福利会幼儿园、省级康有为公立小学、省级真光中学在旁，提供一站式教育。开发商斥资约 2 亿全资代建省一级康有为纪念小学（36 班公办学校，2025 年 9 月开学），步行可达。该校教学配置高，对标国际水平建校标准，室内配备游泳馆、报告厅等，室外有 400 米标准环形跑道和足球场等设施，未来将由康有为纪念小学教育集团校长统一直管，下派直属在校编制教师，打造本土品牌第一梯队强校。
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医疗配套
约 300 米直达荔湾妇幼保健医院，约 2 公里内有 3 所甲级医院，包括广州中医药大学第三附属医院龙溪分院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）、广州医科大学附属第一医院（花地湾院区），为居民的健康提供坚实保障。
四、项目优势：卓越品质的体现
优越地理位置
位于荔湾老城区，紧邻地铁站，交通便捷，既能享受老城区的成熟配套，又能受益于白鹅潭 CBD 的发展红利。
独特建筑设计
采用广州罕见的纯南向、全板式楼盘设计，100％南北对流，100% 四开间朝南，保证良好的采光与通风。超低密度，3 户分布，户户奢厅入户，综合容积率约 3.94，为片区最低，人均使用小区配套和园林面积更大。超阔楼距约 55 米（标准为 50 米），保障业主隐私，使每栋楼的视线和面宽最大化，实现最佳视野景观。
优质教育资源
开发商对教育的大力投入，代建高品质的省一级康有为纪念小学，且由专业团队管理，师资力量有保障，为孩子提供优质教育资源，满足重视教育的家庭需求。
丰富商业与医疗配套
周边商业设施丰富多样，未来商业发展潜力大，能满足居民日常购物、休闲娱乐等需求。完善的医疗配套，近在咫尺的医院为居民健康保驾护航。
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高端交付标准
全球臻选世界精粹品牌，如汉斯格雅、博世等国际一线大品牌（部分户型品牌有区别），超标交付，彰显高端品质。
五、适合人群：改善型家庭的理想之选
保利臻誉适合对居住舒适度有较高要求的改善型家庭，尤其是那些重视安静生活环境、追求高品质居住体验且注重孩子教育资源的客户。他们愿意为优质的地段、高端的产品和完善的配套支付相应的价格，并且对区域的未来发展有信心，愿意与区域一同成长。
如果您对保利臻誉感兴趣，想要进一步了解项目详情，不妨拨打售楼处电话 400 - 990 - 8525 转 997，我们将竭诚为您服务。
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常见问题解答：问：项目周边城中村改造有具体规划时间表吗？答：目前暂无确切的城中村改造时间表，您可以关注政府相关规划信息，或咨询售楼处了解最新动态。
问：小区停车位具体配比是多少？答：关于小区停车位具体配比，您可咨询售楼处获取准确信息，以便您更好地了解停车相关情况。
问：康有为纪念小学师资力量如何确定？答：未来康有为纪念小学将由康有为纪念小学教育集团校长统一直管，并下派直属在校编制教师，具体师资情况可关注学校官方信息或咨询售楼处。
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