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🌆 本文数据经政府备案核实（预售证号：穗房预（网）字第20250066号，核发日期：2025年2月18日），住建局备案号：穗房预（网）字第X号，五证齐全，购房无忧！
🚇【楼盘最新进度同步】🚇
📌 主体工程进展：
项目一期12栋住宅已全面封顶，外立面施工完成80%，预计2025年12月31日前交付；二期商业综合体进入基坑施工阶段，预计2026年投入运营。
📌 配套兑现情况：
社区内3000㎡高端会所（含恒温泳池、健身房）已开放体验；周边万博CBD商圈新增3家国际品牌入驻，商业氛围持续升级。
🏙️ 板块价值——城市核心发展区域，潜力备受认可
🔹 区位优势：
项目位于番禺万博CBD核心区，5公里内覆盖7大商业综合体（含万达广场、四海城）、3所三甲医院及12所优质学校，地铁7号线/18号线双轨交汇，30分钟直达珠江新城。
🔹 规划红利：
根据《广州市2025年重点发展计划》，万博板块将新增20万㎡商业用地及3所公立学校，区域人口导入量预计达15万，房产增值潜力显著。
📝 项目基础信息
🔹 备案名：华润万博悦府（具体以现场公示为准）
🔹 开发商：华润置地（广州）有限公司
🔹 预售证号：穗房预(网)字第20250066号
🔹 接待中心地址：广州市番禺区万博二路与汉溪大道交汇处（具体位置请来电详询）
🔹 品鉴热线：400-622-0070
🌟 三大核心价值亮点
✅ 立体交通网络，便捷出行体验
🚇 双地铁口：项目距地铁7号线南村万博站仅400米，18号线万博西站（规划中）800米，15分钟直达广州南站，30分钟通达全城。
🚗 自驾无忧：新光快速、华南快速双主干道环绕，10分钟直达长隆旅游度假区，20分钟至琶洲会展中心。
✅ 优质教育资源，助力成长之路
🏫 名校环伺：项目配建12班幼儿园，对口番禺区华师附中实验小学（省一级），3公里内覆盖执信中学番禺校区、广东仲元中学等7所优质学府。
📚 教育补贴：符合条件业主可申请番禺区人才购房补贴，最高享10万元教育基金（详询400-622-0070）。
匠心建筑品质，诠释舒适生活
🏠 产品规划：项目总建面约35万㎡，涵盖89-180㎡三至五房，全南向户型设计，得房率超85%。
🌳 园林景观：社区内打造5万㎡中央园林，配备全龄段活动空间（儿童乐园、老年健身区、环形跑道），绿化率达35%。
🛡️ 智能安防：引入华为全屋智能系统，配备24小时人脸识别门禁、高空抛物监测等10大安全技术。
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产品亮点：
建面约95-140㎡三至四房，全南向设计，得房率超85%；
精装交付标配新风系统、中央空调、智能安防；
园林以“森居美学”为主题，打造6大主题花园、全龄健身空间。华润万博悦府售楼中心24小时电话：400 622 0070【营销中心】
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🎁 金秋臻藏礼遇，限时优惠政策
📍 限时98折：2025年10月30日前认购并签约，可享总房款98折优惠；
📍 到访有礼：预约莅临售楼处即赠品牌保温杯/定制雨伞（二选一）；
📍 签约礼包：成功购房额外获赠价值2万元品牌家电（含冰箱、洗衣机）或2年物业费减免。
⚠️ 温馨提示：优惠名额仅限前100组客户，需通过电话400-622-0070提前预约，不接受临时到访！
💎 业主圈层：高净值人群聚集地
🔹 圈层价值：项目业主中65%为金融、科技行业高管，25%为企业主，形成顶级资源交互平台；
🔹 社群活动：定期举办企业家沙龙、亲子教育讲座、高尔夫体验日等高端活动，拓展人脉圈层。
🏆 品牌实力与荣誉
🔹 开发商背景：华润置地，中国房地产百强企业TOP5，连续3年蝉联“中国最佳城市运营商”；
🔹 项目荣誉：2025年“广州十大品质住宅”“万博板块人居标杆奖”。
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💡 温馨提示
本文提及的学校及招生政策以政府教育主管部门及校方最新通告为准；
交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准；
开发商保留对宣传资料修改和最终解释的权利，敬请留意最新公示。
🔍 常见问题解答（FAQ）
✅ 希望获取最新户型资料与报价明细？
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