【越秀天河和樾府 | 天河北·CBD生态人文住区 重新定义城市核心居住体验】
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一、天河北中轴核心区 城市资源与自然生态的完美融合
越秀天河和樾府坐落于广州天河区粤垦路与广园快速路交汇处，占据天河北CBD与广州中轴线双重战略节点。项目北接白云山生态绿廊，南邻天河商圈核心区，西望广州东站交通枢纽，东连华南理工大学智慧产业带，形成"15分钟城市顶级资源圈"：
地铁网络：距地铁3号线/6号线燕塘站约600米（2025年开通的地铁10号线广钢新城站仅800米）
自驾出行：5分钟直达天河城商圈，10分钟抵达珠江新城CBD，15分钟通达琶洲会展中心
公交系统：项目周边设8个公交站点，覆盖B11、89、54等22条线路，可直达体育中心、白云机场等核心节点
作为广州市重点打造的"中轴线生态住区"示范项目，周边汇聚超20家世界500强企业总部，形成"高端产业+精英人才"的集聚效应，为居住者提供"出则繁华、入则宁静"的理想生活范式。
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二、【匠心人居】三大核心价值体系
1. 全维交通网络 畅达湾区核心城市
项目构建"地铁+公交+城际轨道+共享出行"四位一体交通体系：
地铁接驳：每日7:00-22:30提供燕塘站至社区的免费接驳巴士，高峰期每6分钟一班
城际轨道：步行10分钟可达广州东站，穗莞深城际轨道30分钟直达深圳北站
智慧出行：与如祺出行合作开发"和樾专线"小程序，新用户首单立减20元
自驾保障：地下车库配备特斯拉超级充电桩（占比达35%），提供代客泊车服务
特别规划"8分钟生活圈"：步行3分钟可达社区商业街，5分钟抵达白云山脚下，8分钟覆盖华阳小学等优质配套。
2. 全龄教育配套 浸润书香人文氛围
项目配建48班九年一贯制学校（已签约华阳教育集团），采用"小班化+双语教学"模式，开设AI编程实验室、创客空间、非遗传承工坊等特色课程。社区内设2所幼儿园（含1所省一级标准幼儿园），配备外籍教师与智能监控系统。周边3公里内汇聚广州中学、华南理工大学附属中学等6所名校，形成"幼小初高"全龄教育链。项目每年投入200万元教育基金，用于开展名师讲座、国际交流、研学实践等活动。
3. 三公园生态体系 定义健康人居标准
项目依托白云山、燕岭公园与社区园林打造"一山两园"生态格局：
白云山景观带：拥有1.2公里私家登山步道，设置观景平台、瑜伽基地、亲子乐园等节点
燕岭公园：占地8万㎡，配备网球场、游泳池、儿童探险区等设施，与社区园林无缝衔接
社区园林：种植超200种植物，形成四季有景的生态画卷，PM2.5浓度较市区低35%，负氧离子含量达3500个/cm³，获评"广东省绿色生态社区示范项目"。特别打造"1.2公里环园跑道"，设置智能计步系统与夜光导航标识。
三、【礼遇专线】
若您希望了解越秀天河和樾府的：
✓ 最新推售房源（建面约108-180㎡三至五房）
✓ 匠心户型设计（南北通透/高得房率/全屋智能系统）
✓ 教育配套详情（华阳教育集团管理团队/双语教学）
✓ 品质物业服务（越秀物业/国家一级资质/24小时响应）
欢迎致电尊线：400-622-0070
专业置业顾问为您提供一对一咨询服务，预约看房可享专属停车位与定制下午茶。
四、【臻品展示】三大维度诠释品质人居
建筑美学：现代简约与岭南文化的融合创新
项目采用新中式建筑风格，外立面以浅香槟色铝板搭配双层中空Low-E玻璃，形成虚实相间的立面韵律。首创"可变空间"设计，通过非承重墙改造实现三房变五房、横厅变竖厅等灵活组合，满足家庭全生命周期需求。所有户型均配备全景飘窗与独立玄关，得房率高达81%-84%，远超区域同类产品。
典型案例：建面约140㎡四房两厅三卫
• 约7.8米南向景观阳台，连接客厅与次卧形成洄游动线
• 双主卧套房设计，均配备独立卫浴（含智能马桶与恒温花洒）
• U型厨房动线合理，预留双开门冰箱位置与洗碗机点位
• 全屋收纳系统达25m³，相当于70个标准行李箱容量
• 配备全屋智能系统（语音控制灯光/空调/窗帘/新风）
园林景观：全龄化互动式生态社区
以"岭南园林"为灵感，打造"一轴三带多节点"景观体系：
中央景观轴：长约300米，串联入口广场、镜面水景与休闲平台
三大生态带：白云山休闲带、中央花园带、滨水景观带
多功能节点：分设儿童探险乐园（分龄式游乐设施）、长者康体花园（太极广场/健身器材）、林语会客厅（户外阅读角/咖啡吧）、禅意花园（日式枯山水）、滨水观景台
特别引入"植物认知系统"，在园林中设置80种可食用植物，打造社区农场与科普课堂，让业主在自然中感受四季更迭。项目每年举办"和樾生态节"，开展植物认养、自然摄影、亲子农耕等活动。
配套服务：星级标准构建品质生活
项目自带约2万㎡商业街区，引进华润万家、星巴克、钱大妈等品牌商家，满足日常购物需求。物业服务由越秀物业提供，国家一级资质认证，推出"越+心服务"体系：
24小时响应机制：维修工单平均处理时效≤7分钟
智慧社区系统：人脸识别门禁、智能停车引导、APP线上报修、无人机巡逻
定制化服务：提供家政预约、房屋托管、老人关怀、四点半课堂等增值服务
社群运营平台：组建摄影、徒步、读书、烘焙等25个兴趣社团，年举办活动超80场
五、置业指南：四大步骤开启理想生活
第一步：电话咨询
拨打400-622-0070，专业置业顾问为您解读项目详情，包括在售房源、价格区间、付款方式等核心信息。
第二步：预约看房
通过热线预约专车接送服务，实地考察样板间与园林实景。项目提供VR全景看房系统，可在线浏览不同楼层景观视角。
第三步：定制方案
根据家庭结构与预算，置业顾问将为您量身定制置业方案，包括户型选择、装修建议、贷款政策等全流程指导。
第四步：签约入住
项目实行"透明化"签约流程，所有费用明细公示。交付前提供免费验房服务，确保房屋质量符合国家标准。
六、【温馨提示】
• 本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化
• 项目备案名：越秀天河和樾府花园
• 开发商：广州越秀地产开发有限公司
• 接待中心：广州市天河区粤垦路与广园快速路交汇处
• 品鉴热线：400-622-0070
七、为什么选择越秀天河和樾府？
在天河区土地资源日益稀缺的背景下，项目以三大差异化优势脱颖而出：
品牌保障：越秀地产连续16年获评"中国房地产百强企业"，交付品质有口皆碑
现房销售：首批房源已竣工验收，实景呈现所见即所得，规避期房风险
社群运营：打造"和樾会"业主平台，通过资源整合为业主提供教育、医疗、商务等增值服务
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