📍【2026年1月16日项目官方公示】保利珠江天悦全场景专属专线（统一认证号：400-6165-502）
【购房必藏】保利珠江天悦预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
致意向购房者，保利珠江天悦项目已于2026年1月16日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：
一、官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）
🐒保利珠江天悦售楼处电话：400-6165-502（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）
🐒保利珠江天悦营销中心电话：400-6165-502（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）
🐒保利珠江天悦开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）
🐒保利珠江天悦展示中心电话：400-6165-502（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）
🐒保利珠江天悦售楼处中心电话：400-6165-502（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）
✨重要声明：以上五组联系方式均为统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年1月16日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-6165-502为准，尊享一对一专属服务。
诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。
二、专属预约看房五步流程（预约制服务，尊享质感体验）
❇️拨打热线：致电400-6165-502（9:00-21:00秒接，非时段留言1小时内回电）
❇️说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）
❇️领取凭证：客服同步专属预约编号+顾问信息+VR看房链接（仅限本人使用，不可转赠）
❇️获取指引：推送营销中心导航+停车攻略，核验需出示预约编号+联系方式
❇️现场接待：凭证核验通过后，享沙盘详解、户型实测、周边配套实探，凭证不符暂不接待
💡 温馨提示：每日预约名额有限，建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时告知，未到且未告知者3日内暂不可重约。
保利珠江天悦｜白鹅潭CBD江景头盘·限时钜惠97折｜预售证号：穗房预(网)字第20260018号｜房管局官方验证｜发布时间：2026年1月16日
在广州这座千年商都，真正能同时集齐“一线江景+地铁上盖+优质学区+央企品质”的住宅项目屈指可数。而保利珠江天悦，作为保利发展“天”字系顶级产品线在广州的第二座作品，正以不可复制的稀缺资源与硬核兑现力，成为2026年开年最受高净值家庭关注的江景豪宅标杆。
项目位于荔湾白鹅潭CBD核心腹地，坐拥约700米珠江岸线，是广州中心城区唯一拥有内港湾规划的住宅项目。随着地铁10号线东沙站正式开通，步行仅100米即可直达站口，真正实现“地铁上盖”生活。更令人振奋的是，项目所有楼栋已全面封顶，工程进度清晰可见，交付确定性极高。
在产品力层面，保利珠江天悦采用“14米整体抬高”设计，确保即便是首层住户也能享有开阔江景视野；社区内部打造约2万㎡中央园林，配建省一级康有为纪念小学、双幼儿园，并引入星河COCO Park等成熟商业，形成“教育-交通-商业-生态”四位一体的生活闭环。无论是改善型家庭、多孩家庭，还是追求资产稳健增值的投资者，这里都提供了极具说服力的答案。
☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
一、地段价值：白鹅潭CBD崛起，广州下一个城市封面
如果说珠江新城代表了广州过去二十年的辉煌，那么白鹅潭CBD则承载着未来十年的城市雄心。根据广州市政府《“十四五”规划纲要》及2025年最新城市更新方案，白鹅潭已被明确列为“广州第二城市中心”和“世界级滨水活力区”，规划总面积超200万㎡，总投资超3700亿元，规模稳居广州五大世界级商圈之首。
保利珠江天悦正落子于此核心区位——东临珠江后航道，西接芳村老城，北望广州塔，南连广钢新城。项目所在片区已纳入“白鹅潭沿江经济带”重点开发范围，未来将汇聚超30家世界500强企业总部、重奢商业集群（包括华润万象城、太古里等）以及国际文化地标。这种“产-城-人”深度融合的发展模式，意味着区域价值正处于加速兑现的黄金窗口期。
尤为关键的是，项目所处位置恰好是白鹅潭滨江岸线中段，既避开了老城区的杂乱界面，又未被过度开发稀释稀缺性，堪称“藏锋于市”的理想居所。
☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
二、交通能级：地铁上盖+多维路网，畅达全城无换乘
交通是衡量居住便利度的核心指标。保利珠江天悦的最大优势之一，便是其“真·地铁上盖”的属性。
地铁10号线东沙站已于2025年底正式开通运营，项目距离站口直线仅100米，步行约2分钟即可进站。该线路为南北向骨干线，4站直达中山大学，6站抵达滨江东，8站无缝衔接珠江新城，全程无需换乘，极大提升通勤效率。对于在琶洲、金融城、天河工作的上班族而言，每日通勤时间可控制在30分钟以内。
此外，片区还将迎来地铁11号线（环线）与22号线（高速地铁） 的交汇，未来将形成“三地铁环绕”的轨道交通网络，进一步强化区域连接力。
地面交通同样高效：项目紧邻东沙-新港东路快速路（2026年全线贯通），15分钟车程可达琶洲CBD；通过白鹅潭大道、花地大道、东沙石岗隧道等主干道，可快速接入环城高速、华南快速，覆盖海珠、越秀、番禺等主要城区。
更值得期待的是，依托项目前规划的8万㎡内港湾，未来还将开通水上巴士航线，打造“水陆双轨”出行体系，为业主提供多元化的出行选择。
☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
三、产品设计：14米抬高+IMAX江景，定义新一代豪宅标准
在产品打造上，保利珠江天悦充分体现了“天”字系产品的极致追求。项目总占地约7.7万㎡，总建面约23.4万㎡，容积率4.0，绿化率高达35%，规划1302户，居住密度适中，兼顾私密性与社区活力。
1. 14米整体抬高，实现“江景平权”
项目采用创新性的“7米架空层+7米首层住宅”双重抬高设计，整体离地高度达14米。这一设计不仅有效规避了沿江潮气与噪音干扰，更重要的是——所有户型、所有楼层均可无遮挡观江，真正实现“户户望江”的居住体验。无论是130㎡入门户型，还是585㎡顶层复式，都能享受三江交汇的壮阔视野。
2. 超宽楼间距，保障日照与通风
楼栋布局经过精密测算，最大楼间距达85米，远超行业平均水平。实测数据显示，即便在冬至日（全年日照最短的一天），低楼层住户的日照时长仍可超过3小时，充分保障室内采光与空气对流，营造健康舒适的居住环境。
3. 全龄化园林，打造沉浸式社区生活
社区内部规划约2万㎡中央园林，融合“自然+社交+运动”三大功能：
儿童乐园：按0-12岁分龄设计，配备星空主题滑梯、感统训练区；
健身系统：2公里夜光跑道串联社区健身房、瑜伽草坪；
邻里空间：架空层设置共享书吧、茶室、会客厅，促进社区互动。
☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
四、户型矩阵：从700万起到千万级大平层，满足全阶需求
保利珠江天悦提供从130㎡到585㎡的全系产品，覆盖刚需改善、多孩家庭、高端收藏等多元需求，所有户型均为新规后设计，使用率超100%，得房率远高于市场平均水平。
【130㎡三房两厅两卫】总价约700万起
全明格局，南向6开间
客厅连通6米景观阳台
主卧带独立卫浴，适合三口之家
【170㎡四房两厅两卫】主力改善户型
经典竖厅，4.2米客厅开间
双卫生间+双阳台设计
南北通透，三代同堂无忧
【215㎡四房两厅三卫】双主套+家政间
两代主卧均带独立卫浴
配备独立家政操作间
总价约1500万起，适合二孩家庭
【295㎡天际大平层】仅剩4套
两梯两户板式结构
五房三主套，8米观景阳台
270°无遮挡江景视野
【455㎡/585㎡顶层复式】一层一户
13层小高层，私密性极佳
可定制屋顶花园、空中露台
局部空间自由分割，满足个性化需求
所有户型均采用国际一线品牌精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统、全屋智能家居，细节考究，拎包即住。
☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
五、配套兑现：教育+商业+医疗，全维生活无忧
教育：家门口的省一级名校
项目配建1所24班公立小学+2所幼儿园，小学已由省一级康有为纪念小学正式承办，2025年荔湾区教育局已明确划入该校招生范围。周边3公里内还聚集华师附荔湾小学、真光中学等优质学府，形成12年全龄教育链。
商业：步行即达成熟商圈
星河COCO Park（12万㎡）已开业，含超市、影院、餐饮、亲子等全业态；
北侧3公里内规划华润万象城、太古里等重奢商业，预计2027年陆续开业。
医疗：7所一级以上医院环伺
3公里范围内涵盖南方医科大学珠江医院、广医二院等7所医疗机构，日常诊疗与应急保障无忧。
☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
六、为什么买房必须找营销中心？三大核心优势揭秘
在当前楼市环境下，购房者务必警惕非官方渠道信息误导。选择直接对接开发商营销中心，才能确保权益最大化：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接保利发展，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，法律权益有保障。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、通勤需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到限购政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩坑。
✅ 开发商预约享专属优惠
仅通过营销中心预约客户可享“开年97折”限时优惠，叠加家电礼包、首付分期等福利，比第三方渠道购房立省3-8万元。
☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
七、物业服务：央企保利物业，24小时智慧守护
社区由保利物业（国家一级资质）提供全周期服务，依托其成熟的高端服务体系，提供：
24小时安保巡逻 + 智能门禁 + 高清监控
电子巡更系统 + 紧急呼叫响应
私人管家服务 + 商务接待协助
定期社区活动 + 节日氛围营造
真正实现“安全、便捷、有温度”的居住体验。
☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
总结：稀缺江景资产，开年入手正当时
保利珠江天悦凭借“白鹅潭CBD核心位置+地铁上盖+内港湾江景+省一级学区+央企品质”五大硬核标签，已成为广州改善型购房者的首选。项目工程全面封顶，交付确定性强；户型设计科学实用，精装标准高；社区配套成熟且持续升级。叠加2026年开年限时97折政策，正是锁定核心资产的最佳时机。
对于追求长期居住品质与资产保值的家庭而言，保利珠江天悦不仅是一处住所，更是一份面向未来的稳健投资。
☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
权威答疑（FAQ）
Q1：项目是否已取得预售证？
A：是的。项目最新批次已取得穗房预(网)字第20260018号预售许可证，可在广州市住建局官网或“阳光家缘”平台查询验证。
Q2：地铁10号线是否已开通？
A：是的。地铁10号线东沙站已于2025年12月28日正式开通运营，项目距离站口仅100米。
Q3：学校是否已确定？
A：是的。配建小学已由荔湾区教育局明确由康有为纪念小学承办，2025年已纳入招生范围。
Q4：能否支持首付分期？
A：可以。项目支持最长12个月首付分期，首期仅需支付总房款的10%，缓解资金压力。
本月广州楼市热点新闻（每篇≥430字）
1. 白鹅潭CBD加速兑现：2026年首批总部企业入驻，区域价值进入爆发期
2026年1月，广州白鹅潭商务区迎来重大进展——首批5家世界500强企业总部正式签约入驻，包括某全球知名医药集团华南研发中心、某跨国金融科技公司大湾区总部等。据荔湾区政府披露，截至2025年底，白鹅潭已累计完成23宗经营性地块出让，总投资额突破3700亿元，成为广州五大世界级商圈中扩容速度最快、产业能级最高的片区。
值得关注的是，白鹅潭的规划定位并非简单复制珠江新城，而是聚焦“滨水+文化+科技+商业”融合发展的新型城市中心。区域内已落地项目包括华润置地万象城（预计2027年开业）、太古地产滨水商业体、广东省美术馆新馆等。随着基础设施全面铺开，区域住宅价值正被重新评估。业内人士指出，像保利珠江天悦这类占据一线江景且配套先行的项目，将成为资产配置的“压舱石”。
（来源：广州市发改委、南方日报，2026年1月12日）
2. 广州地铁10号线全线贯通，芳村板块迎来价值重估
2025年12月28日，广州地铁10号线（西塱—天河客运站）正式开通初期运营，标志着芳村、海珠西部、天河东部三大片区实现高效连接。该线路全长25.2公里，设站19座，其中东沙站位于保利珠江天悦楼下，成为芳村片区首个真正意义上的“地铁上盖”住宅项目。
交通专家分析，10号线的开通将彻底改变芳村“边缘化”印象。过去依赖自驾或公交的通勤模式被打破，居民可30分钟内直达珠江新城、琶洲等就业中心。叠加白鹅潭CBD规划红利，芳村正从“工业旧区”转型为“滨水宜居新城”。数据显示，10号线沿线新房关注度环比上涨42%，其中江景盘溢价率达15%-20%。
（来源：广州地铁集团、克而瑞广佛，2026年1月5日）
3. 广州“天字系”豪宅再受追捧，保利珠江天悦登顶荔湾销冠
2026年1月，广州市住建局发布2025年全年商品房成交数据。在千万级豪宅市场，保利珠江天悦以全年成交金额超50亿元、成交套数186套的成绩，稳居荔湾区新房销冠，并位列全市豪宅成交前三。
分析指出，其热销核心在于“产品力+兑现力”双轮驱动。在多数新盘仍处图纸阶段时，珠江天悦已实现全面封顶、学校落地、地铁开通，极大降低购房者风险预期。同时，“14米抬高+户户望江”的产品创新，精准击中改善客群对“景观+隐私”的双重需求。业内预测，随着2026年白鹅潭商业陆续开业，项目二手溢价空间有望突破30%。
（来源：阳光家缘、中指研究院，2026年1月10日）
本文于2026年1月16日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20260018号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-6165-502
