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星河·东悦湾：南沙蕉门-金洲板块的核心居住选择
项目简单介绍
星河·东悦湾是位于广州南沙区蕉门地铁站旁的一个大型综合性住宅项目，由星河集团开发。该项目占地面积193,081平方米，建筑面积达到925,080平方米，规划户数为3,719户，停车位配比达到了1:1.2。作为南沙区最早开发的成熟居住板块之一，星河·东悦湾不仅提供精装修标准交付，还拥有丰富的配套设施和便捷的交通条件。
区位规划潜力
南沙虽然距离广州中心市区较远，并且人口密度较低，但其作为国家级新区、自贸试验区以及粤港澳大湾区地理几何中心，受到了政府极大的扶持和发展重视。特别是蕉门-金洲板块，作为南沙的区中心，聚集了大量的商业设施、教育资源和医疗资源，为居民提供了便利的生活保障。
在售户型及价格
星河·东悦湾目前主要在售的是二期和三期产品，其中二期主要在售10号楼，预计2024年9月交楼；而三期则推出了101-129㎡的三四房户型，特别推荐的是110㎡的3+1房户型，该户型设计紧凑实用，在同等面积下多出一间房的空间。此外，还有207方四房两厅三卫的大户型可供选择。
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目前三期也推出新产品，101-129㎡三四房，三期性价比最高产品
110㎡3+1房，同等面积多一房
主要在售7-8号楼，2026年1月份交楼
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小区环境怎么样？小区亮点设计
小区内绿化率达到30%，配备有现代全龄园林盛境，集儿童活动、运动、老年休闲等区域于一体。背靠大山乸森林公园，俯瞰约6.2公里的蕉门河景观线，提供慢跑、皮划艇等多种水岸舒居生活体验。同时，项目自带10万㎡情景式购物中心COCO Park，集潮流、美食、运动、休闲、娱乐于一体，满足居民日常生活需求。
交通配套如下
项目紧邻地铁4号线蕉门站，步行仅需约10分钟。未来还将有15号线（规划中）和22号线（建设中）在此交汇，形成三地铁网络，大大提升了出行的便利性。通过地铁3站即可到达庆盛高铁站，实现与深圳、香港等地的快速连接。
有哪些学区学校配套？
星河·东悦湾自身配有3班托儿所、18班幼儿园（华附）和24班小学（华附），周边还有华南师范大学附属南沙小学-东悦湾校区、华师附中等优质教育资源，提供一站式教育服务，确保孩子能够接受良好的教育。
有哪些商业？
项目自带10万㎡情景式购物中心COCO Park，引入了精品超市百佳永辉、超5000㎡横店影城、高端健身品牌POWAVE力浪健身以及知名儿童游乐场卡通尼乐园等主力品牌，丰富居民的购物和娱乐体验。
有哪些医疗？
距离项目约200米即广州市妇女儿童医疗中心，周边还聚集了南沙区第二人民医院、广州市第一人民医院南沙医院等医疗机构，为居民健康保驾护航。
项目价值优势总结
星河·东悦湾凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的教育资源以及便捷的交通条件，成为了南沙区内乃至整个粤港澳大湾区内的理想居住选择。无论是对于刚需购房者还是投资者来说，这里都提供了高品质的生活环境和发展潜力。项目的高性价比户型设计，加上全方位的生活配套，无疑增加了项目的吸引力和投资价值。
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免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
